¿Qué es un depósito de seguridad?

¿Qué es un depósito de seguridad?

Un depósito de seguridad es una suma de dinero que le paga a un propietario o compañía de administración de propiedades, que ofrece cierta protección contra los daños que pueda causar mientras vive en un apartamento o casa de alquiler. También es posible que se requieran otros tipos de depósitos de seguridad para un automóvil de alquiler o incluso una tarjeta de crédito. Un depósito de seguridad para una tarjeta de crédito es la garantía que respalda el límite de crédito de la cuenta.

¿Qué es el desgaste y el desgaste normales?

El desgaste normal es el resultado natural de la ocupación responsable o el envejecimiento de una propiedad, que no incluye daños por negligencia o abuso de una propiedad. La mayoría de los propietarios solicitan un depósito de seguridad antes de que los posibles inquilinos se muden a una propiedad para cubrir cualquier daño futuro que esté más allá del alcance del "desgaste normal". Un propietario y un inquilino a menudo no están de acuerdo con la definición de desgaste "normal", pero los ejemplos típicos incluyen pintura desconchada, pequeños rasguños o raspaduras en el suelo y daños menores, como bisagras rotas. El desgaste excesivo es el daño que resulta de la negligencia por descuidar una propiedad, como agujeros en las paredes, quemaduras de cigarrillos o robo.

¿Puedo recuperar mi depósito?

Puede recuperar su depósito de seguridad si cumple con los términos de su contrato de arrendamiento para el mantenimiento de la propiedad de alquiler. y si su arrendador sigue la ley en el estado donde vive con respecto a la devolución de su depósito. Las leyes estatales varían al definir cuánto puede cobrar un propietario por un depósito de seguridad y cómo puede usar su depósito de seguridad. Por ejemplo, aunque un depósito de seguridad equivalente al alquiler de un mes es una regla general, algunos estados permiten un depósito de seguridad equivalente a hasta tres meses de pagos de alquiler. Otras leyes estatales no imponen límite en la cantidad de depósito de seguridad que puede cobrar un propietario. El estado donde vive también puede permitir que su arrendador aplique una parte o la totalidad de su depósito de seguridad para cubrir el alquiler atrasado. facturas impagas de servicios públicos y limpieza de la propiedad en lugar de usarla únicamente para pagar las reparaciones debido al daño que usted causó a la propiedad.

Si tienes una mascota es posible que también desee verificar si un depósito por mascota es realmente un depósito, que recupera al final de su arrendamiento si su mascota no ha causado ningún daño, o si el depósito por mascota es en realidad una tarifa no reembolsable.

¿Cuánto tiempo se tarda en devolver un depósito?

Dependiendo de la ley de propietarios e inquilinos de su estado, así como el cumplimiento de su arrendador, puede recibir su depósito de seguridad en tan solo 72 horas, o puede que tenga que esperar hasta 60 días. Por lo general, se permiten tiempos de respuesta cortos en situaciones que requieren que los inquilinos se vayan sin tener la culpa, como la existencia de una condición peligrosa o la condena de un edificio. Las leyes estatales son específicas sobre la cantidad de tiempo que un propietario tiene para devolver un depósito de seguridad después de que el inquilino se va. En algunos estados es posible que tenga derecho a una devolución más rápida de su depósito de seguridad simplemente dando aviso adecuado de la rescisión de su arrendamiento. En otros estados, tiene derecho por ley a estar presente en la inspección final. Puede encontrar toda esta información haciendo una búsqueda en línea de los estatutos de depósito de seguridad de su estado o comunicándose con la autoridad de vivienda local.

¿Puedo recuperar mi depósito si nunca me mudé?

Es posible que tenga derecho a la devolución total de su depósito de seguridad si no se muda a una propiedad de alquiler. Todos los términos de un contrato de arrendamiento incluido el depósito de seguridad, debe estar por escrito. Algunas tarifas pueden ser total o parcialmente no reembolsables; por ejemplo, dinero que le paga al arrendador para que le mantenga una propiedad. Si cambias tu mente, y el arrendador ha retenido la propiedad de buena fe, puede tener derecho a quedarse con todo o parte del dinero debido al alquiler que puede haber perdido de otros posibles inquilinos. Pero su contrato de alquiler debe indicar que pagó una tarifa no reembolsable para mantener la propiedad en lugar de un depósito de seguridad; las tarifas y los depósitos no son lo mismo. Su autoridad de vivienda local puede responder preguntas sobre si su estado permite la devolución de un depósito de seguridad si no se muda a una propiedad.