Principales ciudades para jubilados:donde se espera que aumenten los costos de alquiler

Muchas personas mayores de 65 años esperan una jubilación sin estrés en una buena zona del país. Desafortunadamente, los precios de la vivienda están aumentando en estos lugares codiciados y el costo de vida en alza no es ideal para su plan de jubilación. 

Gastar una parte importante de tus ingresos mensuales en alquiler agotará rápidamente tu patrimonio neto y es un error de dinero que debes intentar evitar.

Hablamos con varios profesionales de bienes raíces para comprender la dirección del mercado en las ciudades populares para jubilados. Aquí hay 10 ciudades populares para jubilados donde se prevé que los alquileres aumenten significativamente.

Boise, Idaho

SeanPavoneFoto/Adobe

Los amantes del aire libre acuden en masa a Boise para explorar los interminables senderos, ríos y montañas que rodean la ciudad. Uno de los aspectos más atractivos de la zona hasta hace poco era el costo de vida relativamente bajo, lo que la hacía atractiva para quienes buscaban jubilarse allí.

Ahora, el secreto ha salido a la luz y los alquileres están aumentando en Boise. El alquiler medio en la ciudad se ha disparado un 32,1%, de 1.672 dólares a 2.208 dólares durante el año pasado. Esto afecta significativamente las finanzas de los jubilados que buscan un alquiler asequible con un ingreso fijo.

Richmond, Virginia

Kevin Ruck/Adobe

Con una gran cantidad de patrimonio histórico y calles transitables, Richmond es uno de los mejores lugares para jubilarse en el estado de Virginia, aunque los alquileres están aumentando debido a varios factores.

Según Cindy Bennett de MaisonReal Estate Boutique, las consecuencias de la pandemia, junto con las altas tasas de interés, han creado un entorno menos asequible.

"Virginia Central ha experimentado una gran afluencia de personas de otras partes del país (a menudo más caras) desde la pandemia. La investigación de la UVA muestra que más de 52.000 personas se han mudado a Richmond desde 2020", explica. Pero Bennett no cree que esos alquileres vayan a disuadir a nadie de mudarse.

Esto se debe a que, según ella, esta área es un destino para quienes se mudan desde áreas más caras del país, donde estos alquileres más altos pueden terminar siendo más bajos de lo que ya están pagando.

"Los alquileres promedio en Richmond rondan los $1,500-1,600, según Zillow, un 22% menos que el promedio nacional, pero trabajo con muchas personas que se están mudando, y eso es de hecho un promedio", dice, y agrega que cada vez es más difícil encontrar alquileres por menos de $2,000. 

"Realmente no veo que nada de esto cambie en el corto plazo, porque los factores subyacentes parecen estar empeorando en lugar de mejorar".

Playa Virginia, Virginia

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Con 38 millas de costa prístina, esta acogedora ciudad costera es uno de los mejores lugares para jubilarse en Virginia. Sin embargo, la falta de disponibilidad y asequibilidad de viviendas sólo parece empeorar.

El alquiler medio ha aumentado un enorme 14,4 % en el último año, de 1.776 dólares a 2.032 dólares. Dada la presencia militar y gubernamental en la zona, la vivienda siempre ha sido escasa. Aún así, un aumento tan pronunciado dificulta las cosas para los jubilados con ingresos fijos.

Durango, Colorado

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Como uno de los pueblos montañosos más idílicos de Colorado, Durango tiene mucho que ofrecer. Una belleza impresionante, un clima templado y un montón de increíbles aventuras al aire libre son geniales. 

Aun así, Brett Johnson, de NewEra Home Buyers, cree que la demanda está aumentando a un ritmo que supera la asequibilidad.

"Durango, Colorado, con vistas a las montañas y atractivo de pueblo pequeño, ha sido un paraíso para los jubilados durante décadas, pero el limitado inventario de viviendas y la afluencia de compradores de segundas viviendas lo están volviendo cada vez más competitivo", dice. 

"La atracción de su animado centro, su recreación al aire libre durante todo el año y su proximidad a los parques nacionales garantizan que los precios seguirán aumentando, especialmente a medida que cada vez más jubilados se mudan a su estilo de vida".

Charlotte, Carolina del Norte

Kevin Ruck/Adobe

Con vecindarios diversos, paisajes urbanos encantadores y muchas actividades al aire libre, Charlotte tiene mucho que ofrecer. La ciudad tiene uno de los centros urbanos mejor mantenidos, con poco desorden y basura, y también cuenta con un ambiente social vibrante, lo que la convierte en un lugar perfecto para retirarse.

Sin embargo, los alquileres han aumentado recientemente, lo que hace que sea más difícil costearlos. El área ha visto el costo medio del alquiler aumentar un 16,8% durante el último año, de $1,719 a $2,008. Un aumento tan pronunciado hace que sea más difícil jubilarse con un ingreso fijo en Charlotte.

Grand Junction, Colorado

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Otro hermoso pueblo de montaña, Grand Junction, tiene mucho que amar para los jubilados al aire libre. Aún así, Johnson dice que esos mismos problemas de asequibilidad e inventario están afectando a la ciudad y que solo aumentarán.

"Grand Junction, Colorado, se está convirtiendo en la meca de la jubilación para quienes buscan asequibilidad sin comprometer su estilo de vida, pero el inventario se está reduciendo a medida que se mudan más compradores", explica. "La combinación de una sólida industria de atención médica, recreación al aire libre y un costo de vida más bajo en comparación con FrontRange lo está convirtiendo en un destino de elección, y esa demanda está elevando los precios".

Fuerte Myers, Florida

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Esta soleada ciudad costera es un lugar ideal para jubilarse, pero su popularidad entre las personas mayores significa que las personas que quieran jubilarse en los próximos años tendrán que pagar mucho dinero.

 Según Holden Andrews, fundador de Effective Home Group, Fort Myers ya está sesgado hacia una población de mayor edad, y la ciudad está creciendo a pesar de la falta de nuevo inventario, lo que eleva los precios.

"Según datos de Neilsberg, el 39% de la población de Fort Myers tiene más de 50 años", afirma. "Esto, combinado con el crecimiento de la población de la ciudad a alrededor del 3% anual, ha provocado un aumento en la demanda de alquileres, lo que ha provocado que aumenten".

Prescott, Arizona

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Ubicado en el Bosque Nacional Prescott y rodeado por las montañas Bradshaw, Prescott ofrece impresionantes paisajes naturales y muchas otras comodidades orientadas a los jubilados.

Desafortunadamente, se ha corrido la voz sobre Prescott como destino de jubilación, por lo que el costo de vida allí ha aumentado considerablemente en los últimos años. Los alquileres medios han aumentado un 14,9 % el año pasado, de $1662 a $1910, por lo que el atractivo de esta acogedora comunidad ha disminuido.

Si bien sigue siendo más barata que otras ciudades de la lista, ya no es un destino de jubilación ideal para quienes buscan estirar su dinero.

Pensacola, Florida

Norma/Adobe

La vida a lo largo de la costa del Golfo en Pensacola es fantástica, con impresionantes playas de arena blanca y aguas verde esmeralda. Sin mencionar las actividades en la playa durante todo el año, como nadar, pescar y pasear en bote.

Aun así, la vida en la playa te costará bastante estos días, ya que el alquiler promedio es ahora un 24,6% más alto que hace un año. Como muchos lugares de esta lista, los culpables son la falta de oferta y el aumento de la demanda. 

La ciudad no puede hacer frente a la afluencia de jubilados a Florida, por lo que los precios siguen aumentando.

Honolulú, Hawái

Okimo/Adobe

Las islas hawaianas ya son uno de los principales destinos para los jubilados, pero se están volviendo cada vez más caras. Hay una gran demanda de vivienda en la capital del estado de Honolulu, lo que elevó el alquiler medio en un 12,2 % el año pasado.

Los precios ya eran increíblemente altos (el alquiler medio ahora le costará la asombrosa cifra de 3.114 dólares al mes), lo que hace que esta zona sea difícil de costear con un presupuesto fijo. 

Si bien hay muchas cosas que me gustan de vivir en Oahu, el alto costo de vida más allá del alquiler hace que sea difícil de vender para todos, excepto para los jubilados más ricos.

Conclusión

Señor/Adobe

Planificar la jubilación puede ser un proceso arduo y desalentador, ya que es posible que sienta que necesita una bola de cristal para predecir el futuro. 

Para que le resulte más fácil idear un enfoque que funcione para usted, puede considerar una ciudad con un costo de vida más bajo, ya que elegir una ciudad con alquileres que ya están aumentando podría ser una receta para el desastre.

Tomar las decisiones monetarias correctas con respecto a la jubilación le ayudará a estirar su dinero y reducir sus niveles de estrés.

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