Los mejores y peores mercados de viviendas para jubilados en 2026:una guía completa

Publicado 8 de enero de 2026, 9:11 a. m. EST

Las ciudades del Medio Oeste dominan los primeros puestos, mientras que California ocupa 11 de los 20 peores mercados para los jubilados

Se estima que 6,5 millones de estadounidenses se jubilarán en 2026. ¿Es usted uno de ellos? Si es así, probablemente ya hayas comenzado a considerar dónde establecerte y pasar tus años dorados. Incluso podría estar considerando comprar una casa solo para su jubilación.

Antes de dar ese salto, es bueno saber qué mercados inmobiliarios se espera que sean fuertes en 2026 y cuáles se espera que sean inasequibles. Para determinar los 20 mejores y 20 peores mercados inmobiliarios para jubilados en 2026, GOBankingRates obtuvo varios mercados de Zillow Research Data y cruzó esa información con los valores de los hogares y los niveles de ingresos de jubilación del censo de EE. UU. A partir de esa matriz, GOBankingRates pudo localizar los 20 mejores mercados inmobiliarios para jubilados en 2026, y los 20 mercados inmobiliarios que debería evitar en su jubilación de 2026.

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Hallazgos clave para los mejores mercados

• El Medio Oeste ocupa el top 20: las ciudades de Illinois, Indiana, Michigan, Ohio y Wisconsin albergarán 15 de los 20 mejores mercados inmobiliarios para jubilados en 2026.
• Ohio domina el mercado: las ciudades de Ohio aparecen más que las ciudades de cualquier otro estado entre las 20 primeras, con cinco entradas (Michigan ocupa el segundo lugar con cuatro ciudades).
• Los jubilados se están reuniendo en Sandusky, Ohio:aproximadamente el 32,9% de los hogares en Sandusky reciben ingresos de jubilación, más que cualquier otra ciudad entre las 20 principales. Eso convierte a Sandusky en una ciudad en auge para los propietarios de viviendas jubilados.

1. Saginaw, Míchigan

• Previsión a 1 año del cambio porcentual en el valor de la vivienda:4,9 %
• % de hogares con ingresos de jubilación:32,9%
• % de los ingresos requeridos para una casa nueva:22%
• Ingresos necesarios para costear una nueva casa:$48,048

Un cartel de "Se vende" en una casa en Filadelfia, Pensilvania, el viernes 16 de agosto de 2024. (Joe Lamberti/Bloomberg vía Getty Images/Getty Images)

2.  Mansfield, Ohio

• Previsión a 1 año del % de cambio en el valor de la vivienda:0,11 %
• % de hogares con ingresos de jubilación:4,5%
• % de los ingresos requeridos para una casa nueva:20%
• Ingresos necesarios para costear una nueva casa:$47,546

3. Kokomo, Indiana

• Previsión a 1 año del % de cambio en el valor de la vivienda:4,2 %
• % de hogares con ingresos de jubilación:32,2%
• % de los ingresos requeridos para una casa nueva:22%
• Ingresos necesarios para costear una nueva casa:$49,883

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4. Ciudad de la Bahía, Michigan

• Previsión a 1 año del % de cambio en el valor de la vivienda:4,2 %
• % de hogares con ingresos de jubilación:31,7%
• % de los ingresos requeridos para una casa nueva:22%
• Ingresos necesarios para costear una nueva casa:$49,692

5. Midland, Michigan

• Previsión de 1 año de cambio porcentual en el valor de la vivienda:4,3 %
• % de hogares con ingresos de jubilación:33,9%
• % de los ingresos requeridos para una casa nueva:23%
• Ingresos necesarios para costear una nueva casa:$62,612

Un cartel de venta se muestra afuera de una casa en venta el 16 de agosto de 2024 en Los Ángeles, California. La ubicación se clasificó como uno de los peores mercados para los jubilados. (PATRICK T. FALLON/AFP vía Getty Images / Getty Images)

Hallazgos clave para los peores mercados

• California tiene el peor mercado inmobiliario: California tiene el mercado inmobiliario menos amigable para los jubilados, específicamente San José.
• El Estado Dorado domina los 20 últimos mercados: California no solo tendrá el peor mercado inmobiliario para jubilados en 2026, sino que sus ciudades constituyen la mayoría de los 20 últimos mercados, con 11 ciudades en total.
• Hawái también es un lugar difícil para la jubilación: Hawái, frecuentemente clasificado como uno de los estados más caros de Estados Unidos, tiene dos de los peores mercados inmobiliarios para los jubilados en 2026:Honolulu y Kahului.

1. San José, California

• Previsión a 1 año del % de cambio en el valor de la vivienda:0,8 %
• % de hogares con ingresos de jubilación:18,9%
• % de los ingresos necesarios para una vivienda nueva:62 %
• Ingresos necesarios para costear una nueva casa:$368,861

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2. San Francisco, California

• Previsión a 1 año del % de cambio en el valor de la vivienda:-1,6 %
• % de hogares con ingresos de jubilación:22,2%
• % de los ingresos necesarios para una vivienda nueva:56 %
• Ingresos necesarios para costear una nueva casa:$268,428

3. Santa Cruz, California

• Previsión a 1 año del % de cambio en el valor de la vivienda:1,2 %
• % de hogares con ingresos de jubilación:25,8%
• % de los ingresos requeridos para una casa nueva:70%
• Ingresos necesarios para costear una casa nueva:$266,158

Horizonte de la ciudad de Los Ángeles durante un día soleado con vistas a edificios de oficinas y vecindarios. (Simonkr/Getty Images)

4. Los Ángeles, California

• Previsión a 1 año del % de cambio en el valor de la vivienda:1,2 %
• % de hogares con ingresos de jubilación:17,9%
• % de los ingresos necesarios para una vivienda nueva:67 %
• Ingresos necesarios para costear una nueva casa:$226,556

5. Salinas, California

• Previsión a 1 año del % de cambio en el valor de la vivienda:0,4 %
• % de hogares con ingresos de jubilación:22,4%
• % de los ingresos necesarios para una casa nueva:61%
• Ingresos necesarios para costear una nueva casa:$200,578

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Metodología:La asequibilidad para nuevos propietarios, los ingresos necesarios para nuevos propietarios, el pronóstico del valor de la vivienda de Zillow y el índice de valor de la vivienda de Zillow se obtuvieron de datos de investigación de Zillow para cada mercado inmobiliario. Los hogares con ingresos de jubilación se obtuvieron de la ACS de 5 años del censo de EE. UU. de 2023. El pronóstico del valor de la vivienda a un año se calificó y ponderó en 1,00, el porcentaje de viviendas que reciben ingresos de jubilación se calificó y ponderó en 1,00, la asequibilidad de los nuevos propietarios se calificó y ponderó en 1,00, y los ingresos necesarios para los nuevos propietarios se puntuaron y ponderaron en 1,00. Todos los datos se obtuvieron y tabularon el 18 de diciembre de 2025.