33 ideas comprobadas de ingresos pasivos y estrategias de inversión para la seguridad financiera

Los ingresos pasivos funcionan como una excelente manera de ayudarlo a generar un flujo de efectivo adicional para sus necesidades financieras continuas. Como vimos de primera mano con la perturbación económica causada por COVID-19, tener múltiples flujos de ingresos podría haber proporcionado un colchón financiero sólido, ya sea que haya perdido su empleo o no.

La pandemia desbarató la situación laboral de muchos y tener disponibles inversiones de ingresos pasivos para cerrar la brecha del desempleo o la incertidumbre económica es inmensamente útil. La belleza de los ingresos pasivos es que incluso con un trabajo principal, aún puedes recibir dinero a través de otras fuentes de ingresos. Úselo para vivir más fácilmente o hacer crecer más su riqueza. De cualquier manera, tener ingresos pasivos ayuda.

Eche un vistazo a esta lista de las mejores ideas de ingresos pasivos para ver si alguna tiene sentido para su situación y si debería considerarla para su cartera.

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1. Invierta en CD o cuentas de ahorro de alto rendimiento
2. Propiedades de alquiler
3. Plataformas inmobiliarias colaborativas
4. Pequeñas empresas
5. Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT)
6. Inversiones alternativas
7. Invertir en tierras de cultivo
8. Acciones de dividendos
9. Una escalera de vínculos
10. Venta de productos de información
11. Voltear productos minoristas
12. Conviértete en desarrollador de aplicaciones
13. Marketing de afiliados
14. Alquile su casa a corto plazo
15. Anuncie en su automóvil
16. Alquiler de artículos para el hogar
17. Anualidades
18. Invertir automáticamente en Bolsa
19. Vender fotografías de archivo
20. Regalías de licencia de música
21. Alquiler de almacenamiento
22. Sitios de devolución de dinero
23. Gana dinero por tener aplicaciones en tu teléfono
24. Ahorre dinero en facturas de servicios públicos
25. Camisetas de diseño
26. Comprar máquinas expendedoras
27. Compre un lavado de autos
28. Comprar un negocio establecido
29. Alquila tu coche
30. Invierta en un negocio como socio comanditario
31. Pagar o reducir la deuda
32. Vender archivos digitales en Etsy
33. Tarjetas de crédito con recompensas de reembolso

¿Qué son los ingresos pasivos?

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Muchas personas suelen ver los ingresos pasivos como el tipo de ingreso más deseable porque actúa como dinero que se gana mientras duerme. , ir al dentista, cocinar o hacer cualquier cosa que disfrute sin el propósito de ganar dinero.

Puedes ver el atractivo de este tipo de dinero frente al ingreso activo, o mejor conocido por el IRS como ingreso ordinario. Esto cuenta como dinero que necesitarás ganar a través de tu trabajo .

Dependiendo de la naturaleza del trabajo, esto puede significar que los pagos se realicen en forma de sueldos y salarios, bonificaciones, comisiones, compensación en acciones y mucho más. La cantidad de dinero y cuánto ganarás variarán, pero todo se reduce a un hecho:de alguna forma, has tomado la decisión de cambiar tu tiempo por dinero.

Puede ampliar su ecuación de tiempo por dinero obteniendo mayores ingresos, trabajando a comisión y obteniendo una mayor porción de cada venta, ganando acciones en una empresa en crecimiento y más.

Pero sus ingresos activos nunca eliminarán tiempo de la ecuación como lo harán los ingresos pasivos.

Precisamente, la frase "ingresos pasivos" se refiere a ingresos de una fuente que no es un empleador o contratista.

Al observar la definición de ingreso pasivo utilizada por el Servicio de Impuestos Internos (IRS), dice que el ingreso pasivo puede provenir de dos fuentes:una propiedad de alquiler que posee y opera o un negocio en el que no participa activamente. Esto incluye ideas de ingresos pasivos, como recibir regalías de libros, una parte de las ganancias de un negocio del que es copropietario como socio limitado o dividendos en acciones.

Muchas personas tienen la idea errónea de que los ingresos pasivos se adquieren ganando de alguna manera dinero con poco trabajo, cuando en realidad se refiere a métodos de inversión en acciones y activos que generan flujo de caja. ahora o en el futuro sin requerir mayor esfuerzo.

Lo más importante:los ingresos pasivos no necesariamente satisfacen la necesidad de “hacerse rico rápidamente” que algunos puedan tener y principalmente solo representan una forma de trabajar o invertir por adelantado para recibir dinero pasivamente en el futuro.

Está ampliando su tiempo o su dinero para anticipar las decisiones con beneficios a más largo plazo. Eso no quiere decir que no necesitarás trabajar más en el futuro para mantener estos flujos de ingresos y continuar construyendo estas fuentes de ingresos.

Los ingresos pasivos son el resultado de un trabajo inicial, pero también se realiza un trabajo adicional para producirlos. Es posible que necesite mantener su producto o propiedad actualizado para aprovechar al máximo el dinero pasivo y mantenerlo fluyendo.

Con esta idea, las ideas de ingresos pasivos enumeradas aquí representan las mejores formas de lograr seguridad de ingresos a largo plazo.

Ideas de ingresos pasivos a las que puede acceder para generar riqueza

Si está pensando en crear un flujo de ingresos pasivo, existen varias formas de hacerlo. Las ideas de ingresos pasivos que aparecen a continuación representan algunas de las formas más comunes (y poco comunes) de obtener ingresos pasivos.

Antes de continuar con una única fuente de ingresos de esta lista, asegúrese de comprender los riesgos que implica cada una y cómo encajan en su cartera más amplia y su tolerancia general al riesgo.

1. Estacione su dinero en CD o en una cuenta de ahorros de alto rendimiento

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Si desea optar por algunas de las fuentes de ingresos pasivos libres de riesgo de mayor rendimiento que existen, podría considerar invertir en un certificado de depósito (CD). o cuenta de ahorros de alto rendimiento a través de un banco en línea. Estos bancos no mantienen costosas redes de sucursales físicas y pueden trasladarle estos ahorros de costos a través de tasas de interés más altas.

Lo mejor de un banco solo en línea es que ni siquiera necesitará salir de casa para obtener ingresos pasivos. Es difícil superar eso.

Oportunidad:  Para aprovechar al máximo las tasas de interés de sus CD o cuentas de ahorro , querrás considerar un banco solo en línea, ya que generalmente ofrecen las tarifas más competitivas. Para los CD, optar por un banco como CIT Bank ofrecería algunos de los rendimientos más competitivos del mercado.

El banco ofrece certificados de depósito con tasas competitivas en esta economía. Si está buscando algo más líquido con un rendimiento atractivo, lo mejor sería optar por una tasa de interés líder en la industria en una cuenta de ahorros de alto rendimiento a través de un banco como CIT Bank. .

Ambos vienen con un seguro garantizado por la FDIC sobre su capital hasta $250,000.

Riesgo:  Siempre que realice operaciones bancarias con una empresa como CIT Bank , que cuenta con el respaldo de la FDIC y, dentro de ciertos límites, deberías estar seguro.

Por lo tanto, elegir invertir en un CD o en una cuenta de ahorros representa la forma más segura de obtener ingresos pasivos.

Las tasas han aumentado dramáticamente y parece probable que se mantengan por un tiempo. Por lo tanto, las tasas que reciba por estos productos de ahorro no solo superarán al dinero en efectivo o en una cuenta corriente que no devenga intereses. , están libres de riesgos si se utilizan para mantener efectivo hasta los límites asegurados por la FDIC.

Cuenta de ahorros de alto rendimiento

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4,00% APY. Sin cargos mensuales por servicio de cuenta.

• CIT Bank es un banco en línea que ofrece tasas de interés competitivas en sus múltiples productos.
• Gane hasta 9 veces más que la tasa de interés promedio nacional manteniendo su efectivo y otros ahorros en la cuenta de ahorros de alto rendimiento Savings Connect de CIT Bank.

Ventajas:

• Tasas de interés competitivas
• Depósito mínimo bajo ($100)
• Funciones de banca móvil

2. Propiedades en alquiler

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Para obtener ingresos pasivos de la inversión, puede invertir en propiedades de alquiler . Sin embargo, muchas personas descubren que les lleva más tiempo del que les gustaría ver los resultados. Además, deben lidiar con el dolor de cabeza de administrar propiedades de alquiler y inquilinos. .

Invertir sin comprender los riesgos puede convertirlo en un error costoso.

Oportunidad:  Para obtener ingresos pasivos de propiedades de alquiler debes determinar tres cosas:

• ¿Cuál es su rentabilidad objetivo?
• ¿Cuáles son los gastos totales de compra y administración de la propiedad?
• ¿Cuáles son los riesgos que implica poseer y administrar este inmueble de alquiler?

Si su objetivo es ganar $15,000 al año en flujo de caja de alquiler y la propiedad tiene una hipoteca mensual de $2,500 y también cuesta otros $400 por impuestos y otros gastos inmobiliarios relacionados por mes, tendría que cobrar al menos $4,150 en alquiler mensual.

En algunas zonas del país, esto no es descabellado. También depende del tamaño de la vivienda. También debería obtener una apreciación del capital a medida que el valor de la vivienda aumenta con el tiempo.

Riesgo:  Hay algunas preguntas a considerar antes de invertir en proyectos inmobiliarios:

• ¿Su propiedad existe en un mercado deseable?
• ¿Qué sucede si contrata a un inquilino que paga tarde (o no paga nada) o que daña la propiedad?
• ¿Qué pasa si no logra encontrar un inquilino?

En situaciones como esta, incluso con las mejores ideas de ingresos pasivos, aún podrías ganar menos de lo previsto.

Sumar más nuevos desafíos que plantea la pandemia. Si bien es probable que sea un evento transitorio, es posible que tenga que cargar con inquilinos que no solo no tienen que pagar el alquiler, sino que tampoco necesitan desalojar la propiedad debido a protecciones legales, moratorias de desalojo y más.

De repente, su propiedad de inversión se convierte en un pozo de dinero y un pasivo en su balance en lugar de un activo.

3. Plataformas inmobiliarias colaborativas

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Puede que no sea una sorpresa, pero numerosos tipos de inversiones inmobiliarias atraen a muchas personas por múltiples razones:

• la naturaleza tangible de la inversión
• baja correlación con el mercado de valores
• múltiples componentes de rentabilidad (activos que se aprecian en valor  y también generar ingresos por alquiler)
• ventajas fiscales.

Sin embargo, el factor práctico de ser propietario, renovar y mantener su propiedad, así como actuar como propietario, disuade a muchas personas de empezar.

Oportunidad: Gracias a la llegada de las fintech, o el uso de la tecnología para mejorar y automatizar ciertas transacciones y procesos financieros, muchas empresas ahora ofrecen la oportunidad de invertir en bienes raíces con o sin propiedad.

Actualmente, una de las formas más importantes (y más sencillas) de empezar a invertir en bienes raíces es mediante préstamos o compras colaborativas.

Varias plataformas en línea satisfacen esta demanda de los inversores brindando varios niveles de servicio, opciones de inversión y diferentes puntos de inversión en la cadena de valor inmobiliario. Esto le permitirá evitar cualquier aspecto en el que no desee participar, como ser propietario o administrar propiedades, pero aún así ganar exposición a estas opciones de inversión alternativas.

Dependiendo del tipo de inversión que desees realizar en crowdfunding inmobiliario emprendimientos, tiene múltiples opciones disponibles para usted. Algunas de las opciones más populares incluyen:

• Múltiplo de capital – Invierte en bienes raíces comerciales (solo inversores acreditados)
• Planta baja – Invierte en arreglos y cambios
• Recaudación de fondos – Invierte en carteras inmobiliarias, incluidos bienes raíces comerciales y residenciales

Riesgo:  Estas aplicaciones se basan en la subcontratación de la selección de inversiones, la gestión de costos y la operación general de una cartera de inversiones inmobiliarias.

Si bien estas empresas solo deberían emplear a personas con mucha experiencia en esta línea de trabajo, incluso con la mejor investigación y selección de inversiones, las condiciones del mercado pueden empeorar y dar lugar a malos resultados de inversión. Si una parte suficiente de la cartera de bienes raíces subyacente se estropea, esto podría generar tensiones financieras para la aplicación de inversión inmobiliaria financiada mediante crowdfunding, lo que podría cerrar la empresa o forzar resultados financieros diferentes a los esperados.

Sin embargo, este riesgo no es exclusivo de las plataformas de inversión colaborativas. La inversión inmobiliaria tradicional como la mencionada anteriormente puede generar resultados similares.

La diferencia al invertir a través de una aplicación con otros es el riesgo compartido que usted asume con otros inversores en lugar de ser propietario y administrar la propiedad usted mismo, asumiendo todo el riesgo y la gestión de decisiones.

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4. Pequeñas empresas

Invertir

Imagínese, por así decirlo, una pequeña ciudad en el corazón de Estados Unidos. Las calles están llenas de pintorescas tiendas y restaurantes que ofrecen comidas caseras tanto a locales como a visitantes.

Cuando caminas por esta calle principal, puedes sentir la sensación de comunidad que llena el aire. Las personas pasan por los negocios de los demás para charlar sobre su día o echarse una mano cuando es necesario; Se siente como si todos fueran familia aquí. Y eso es porque lo son, te des cuenta o no.

No es sólo una pequeña empresa la que proporciona empleo a esta ciudad; más bien, cada propietario de tienda ha creado su propio nicho de negocio que también brinda alegría y estabilidad financiera a quienes los rodean. ¿No le gustaría apoyar a una comunidad así y ver si prospera?

Pues ahora puedes hacerlo a través de un servicio de crowdfunding para pequeñas empresas llamado Mainvest. .

Oportunidad:  Invierta en pequeñas empresas locales o a nivel nacional. Tener un enfoque de inversión de impacto para colocar dinero en empresas que generan la mayor parte del empleo en Estados Unidos.

Riesgo:  Se trata de pequeñas empresas, algunas de las cuales están en su infancia. También están expuestos a riesgos relacionados con las políticas públicas, como las órdenes de confinamiento promulgadas por muchos estados y localidades como resultado de la pandemia.

Si desea invertir en pequeñas empresas, Mainvest selecciona oportunidades de pequeñas empresas examinadas en su comunidad local o en todo el país para que usted pueda invertir, rastrear y crear una cartera en inversiones de ingresos pasivos.

Estos proyectos comerciales ofrecen rendimientos de entre el 10% y el 25% anual a través de notas de reparto de ingresos, que actúan como acuerdos financieros para compartir los ingresos con los inversores hasta alcanzar un rendimiento determinado. Estos pagos se realizan en lugar de los intereses de un préstamo tradicional.

Mainvest tiene la responsabilidad de proteger a los inversores de empresas que no tienen una dirección o una lógica de inversión sólidas para los inversores minoristas. Como tal, el servicio solo acepta el 5 % de las empresas que se registran en la plataforma para recaudar capital para hacer crecer sus negocios.

La plataforma examina estas empresas para permitirle tomar decisiones de inversión informadas basadas en sus propios intereses y estrategia de inversión.

Puede invertir según la ubicación, la industria y el apetito por el riesgo comparando términos y datos cualitativos de las más de 300 oportunidades de inversión que se han lanzado en la plataforma de inversión para pequeñas empresas desde su fundación.

Considere aprovechar un nuevo tipo de inversión con tan solo $100 en Mainvest .

Empiece poco a poco y vea cómo se comporta la clase de activo alternativa antes de convertirla en una parte importante de su cartera.

Lo mejor para invertir en pequeñas empresas

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Sin comisiones directas por invertir.

• Mainvest es una plataforma de inversión para pequeñas empresas que le permite alcanzar rendimientos del 10% al 25% con tan solo $100 para comenzar.
• Estas inversiones de ingresos pasivos en pequeñas empresas examinadas pueden brindarle a su cartera exposición a una clase de activos emergente y, al mismo tiempo, apoyar a las comunidades locales.
• Invierta en negocios de fundadores innovadores e impulsados por la comunidad en su patio trasero y en todo el país.

Ventajas:

• Invierta en pequeñas empresas por tan solo $100
• Invierte en empresas locales para tener impacto
• Altos rendimientos objetivo (10-25%)
• Sin comisiones

Desventajas:

• No puedo invertir en negocios exclusivamente digitales
• Ilíquido (no se puede comprar/vender en el mercado secundario)
• El tamaño máximo de la inversión depende de sus ingresos o patrimonio neto

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5. Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT)

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Un REIT es un fideicomiso de inversión inmobiliaria, que es la jerga técnica para un tipo de inversión inmobiliaria empresa que posee y administra bienes raíces en nombre de un grupo de inversionistas que buscan obtener ingresos pasivos.

Prefieren contratar un equipo para hacer el trabajo y cobrar sus distribuciones regulares de los fideicomisos de inversión inmobiliaria.

Una ventaja de los REIT es su estructura legal. Si los REIT transfieren la mayor parte de los ingresos por alquiler obtenidos de las propiedades que poseen a los inversores, no pagan impuesto de sociedades. Sólo los accionistas pagan impuestos en esa circunstancia.

Oportunidad: Los inversores pueden comprar REIT en el mercado de valores como lo harían con cualquier otra empresa o acciones. Si está buscando una inversión de ingresos sólidos, los REIT que pagan dividendos podrían ser su camino a seguir.

Los mejores REIT ofrecen un dividendo que aumenta periódicamente y puede actuar como una fuente de ingresos pasivos en el futuro.

Al igual que tener acciones con dividendos, poseer REIT individuales puede ser más riesgoso que una variedad de acciones de REIT en un fondo indexado. Los fondos brindan una serie de grandes beneficios, como diversificación inmediata y seguridad.

También podría considerar REIT que no cotizan en el mercado de empresas privadas como Streitwise. . Esta empresa ha superado a los REIT públicos en términos de distribuciones y tiene un historial estelar de pago de dividendos.

Streitwise es una nueva era de la inversión inmobiliaria. Con capital recaudado por inversores calificados, la empresa aprovecha las inversiones inmobiliarias de mejor rendimiento en carteras diseñadas profesionalmente.

Luego, las devoluciones se distribuyen y administran a través de un REIT en línea, cuya misión son sus ingresos.

Si busca generar ingresos pasivos y al mismo tiempo conservar el efectivo disponible, Streitwise ofrece la oportunidad perfecta para inversores acreditados y no acreditados y ofrece una de las estructuras de tarifas más bajas que existen.

La compañía ha proporcionado un rendimiento anualizado del 8,4% debido a su excelente selección de propiedades y su baja estructura de tarifas, superando con creces a los REIT o bonos públicos comparables.

Las inversiones calificadas incluyen propiedades que se extienden en gran medida por todo Estados Unidos, desde el Medio Oeste hasta la Costa Oeste, y apalancadas en función de Streitwise. análisis.

Al colocar 5 millones de dólares de su propio dinero en estas inversiones, Streitwise pone mucho en juego para todos los patrocinadores y un 100 % de alineación de incentivos entre los intereses de los patrocinadores y los inversores en todo momento.

El servicio tiene una inversión mínima de $5,000 para comenzar a invertir en propiedades inmobiliarias comerciales. La empresa ofrece ofertas de REIT registradas a nivel federal en la SEC y las ofrece a inversores acreditados y no acreditados. .

Invertir a través de un vehículo de inversión como el REIT de Streitwise ofrece una gran fuente de ingresos pasivos, flujo de caja recurrente, mayores rendimientos, diversificación de cartera y protección contra la inflación.

Con un rendimiento anualizado del 8,4 % y una estructura de comisiones bajas, Streitwise ofrece una de las mejores oportunidades de ingresos pasivos en la inversión inmobiliaria.

Supera a los REIT comparables y ha generado un rendimiento de dividendos anualizado de al menos el 8 % durante los últimos 17 trimestres, con una tasa anual promedio del 9,44 %.

A pesar del efecto de Covid en el mercado inmobiliario general, Streitwise cumplió sus objetivos de rentabilidad mediante el empleo de un sólido arrendamiento crediticio (100% de las obligaciones contractuales de alquiler cumplidas en 2020), una suscripción conservadora (51% de préstamo a valor, LTV) y una estructura de tarifas baja y transparente.

Riesgo:  Invertir en REIT es una buena estrategia de ingresos pasivos a largo plazo que requiere poco esfuerzo. Dicho esto, necesitarás dedicar tiempo a analizar las distintas empresas en las que invierten, pero pueden valer la pena a largo plazo si se eligen sabiamente.

Si bien es una actividad mayoritariamente pasiva, puedes perder mucho dinero si no sabes cómo invertir correctamente en REIT o no sabes lo que estás haciendo. Al igual que las acciones, los precios de los REIT pueden fluctuar en el corto plazo, provocando volatilidad en su cartera.

Los dividendos de los REIT no están protegidos en tiempos económicos difíciles. Un desempeño como el de Streitwise durante la recesión no es típico.

Si un REIT no genera suficientes ingresos para cubrir sus gastos de gestión, al igual que una empresa que no puede cubrir los costos, es posible que tenga que recortar o eliminar sus dividendos, lo que hará que el REIT caiga.

En otras palabras, esta idea de ingresos pasivos podría convertirse en una pesadilla de ingresos pasivos.

Sin embargo, si cree que invertir en REIT es un esfuerzo que vale la pena y le gustaría explorar REIT privados a través de Streitwise o REIT que cotizan en bolsa a través de una aplicación como M1 Finance , estarías en buena compañía.

Para construir su flujo de ingresos pasivos a partir de REIT, siga reinvirtiendo sus dividendos automáticamente para fortalecer su posición en el futuro cuando necesite los ingresos.

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• Comience a obtener ingresos pasivos en bienes raíces privados por ~$3500.
• Streitwise REIT proporciona a los inversores acceso a propiedades comerciales estables y de calidad institucional.
• A partir del 4T2023, Streitwise pagó un dividendo trimestral a una tasa anualizada del 7,2% desde 2017, neto de comisiones. Esto aproximadamente duplica el promedio pagado por las alternativas públicas de REIT.

Ventajas:

• Sólido historial de desempeño frente a sus pares de la industria
• Comisiones más bajas que otros fondos (2 %/año, sin comisiones del sindicato)
• Programa DRIP

Desventajas:

• Inversión mínima alta (~$3500)
• Ilíquido
• Sanción por rescatar acciones en un plazo de cinco años

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Considere también estas otras inversiones mejor clasificadas:

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6. Inversiones alternativas

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Las inversiones alternativas se han vuelto cada vez más populares a medida que los servicios fintech se abren mercados que antes estaban cerrados al inversor minorista individual. Estas oportunidades han democratizado numerosos mercados y desbloqueado flujos de efectivo antes inaccesibles para aumentar sus ingresos a partir de activos.

La gente siempre ha tenido interés en inversiones alternativas porque ofrecen:

• baja correlación con el mercado de valores
• menor liquidez (y por lo tanto, con suerte, una prima de iliquidez para aumentar los rendimientos anuales promedio y convertirse en inversiones de alto rendimiento )
• diversificación más allá de las clases de activos estándar

Oportunidad:  Invertir en alternativas proporciona una serie de beneficios potenciales para su cartera general a través de la diversificación y diferentes objetivos de inversión. Sin embargo, invertir en un tipo de activo alternativo podría no ser suficiente para merecer estos beneficios por sí solo.

En lugar de ello, podría ser una buena idea participar en un mercado de inversiones alternativas para diversificar su exposición al riesgo y su perfil de rentabilidad.

Percent es una plataforma de inversión diseñada para inversores acreditados que estén interesados en acceder a crédito privado (préstamos no bancarios).

Puedes diversificar tu cartera con inversiones como...

• préstamos para pequeñas empresas en América Latina
• EE.UU. financiación de litigios
• Hipotecas residenciales canadienses
• anticipos de efectivo para comerciantes

Percent ha creado una manera para que los inversores minoristas acreditados accedan a una amplia gama de oportunidades de crédito privado con una visión clara de su desempeño a través de sus herramientas innovadoras y datos integrales del mercado. Esto permite a los inversores tomar decisiones mejor informadas, buscar y comparar oportunidades y monitorear el desempeño con facilidad.

Esta plataforma también brinda acceso a una inversión alternativa que es un poco más líquida que otras alternativas, con algunas inversiones de deuda que solo duran nueve meses y, en algunos casos, con liquidez disponible después del primer mes.

El servicio apunta a rendimientos anualizados de pagarés no garantizados entre el 12% y el 18% en promedio y hasta el 20%. Y aunque los mínimos de inversión varían, muchas oportunidades de porcentaje requieren solo $500 para invertir.

Riesgo:  Los riesgos de las alternativas son casi los mismos que las oportunidades:menos liquidez que los mercados financieros tradicionales, incertidumbre sobre los precios de mercado, comisiones más altas y volatilidad de la cartera.

Del mismo modo, el simple hecho de tener un activo no correlacionado con el mercado no garantiza rentabilidad ni protege contra pérdidas de valor.

Invertir en alternativas es un riesgo y solo debe hacerse en pequeñas cantidades hasta que se familiarice con la clase de activo alternativa.

Si está interesado, visite el sitio de Percent para obtener más información o abrir una cuenta.

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Inversión mínima:$500. Tarifas:10 % de cada pago de intereses anunciado.*

• Acceso de inversores acreditados a mercados de crédito privados, que históricamente han estado limitados a inversores institucionales
• Inversiones a corto plazo, con duraciones de entre 9 meses y varios años, y liquidez disponible después del primer mes, si el prestatario ofrece esta opción
• Mínimos más bajos (la mayoría de las ofertas requieren solo $500 para invertir)
• Diversificación, con acceso a préstamos para pequeñas empresas en América Latina, financiación de litigios en EE. UU., hipotecas residenciales canadienses, adelantos en efectivo para comerciantes y más
• Rendimiento no correlacionado con el mercado de valores y una posible cobertura contra la volatilidad del mercado de valores

Ventajas:

• Mayor liquidez que muchas inversiones alternativas
• Mínimos de inversión bajos
• Bajas correlaciones bursátiles

Desventajas:

• Solo accesible para inversores acreditados

* Ejemplo:Para una oferta con un APY del 15%, Percent cobrará un 1,5%, lo que proporcionará un APY neto del 13,5%.

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7. Invertir en tierras de cultivo

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Existen otros tipos de bienes raíces en los que puede invertir además de las propiedades residenciales y comerciales, como las tierras de cultivo. Históricamente, la inversión en tierras agrícolas sólo ha estado disponible para los ultrarricos. Sin embargo, con la introducción de plataformas de financiación colectiva como FarmTogether , esta alta barrera de entrada se ha reducido significativamente y el activo es ampliamente accesible para inversores de todo tipo por primera vez.

Como una de las mejores inversiones de ingresos pasivos, las tierras agrícolas suelen ofrecer un retorno de la inversión estable y confiable, una baja correlación con activos tradicionales como acciones y bonos, y una cobertura contra la inflación. Durante las últimas décadas, las tierras agrícolas han producido sistemáticamente rendimientos superiores al 10%; después de todo, el uso principal de la tierra es la alimentación y la gente siempre necesitará comer.

Esto también hace que las tierras agrícolas sean especialmente adecuadas para apreciarse con el tiempo. De hecho, en los últimos diez años, el valor de las tierras agrícolas estadounidenses ha aumentado más de un 6 % cada año.

GranjaJuntos | Invierta en tierras agrícolas de EE. UU.

• FarmTogether es una plataforma de inversión impulsada por tecnología con acceso directo a tierras agrícolas de calidad institucional.
• El equipo de FarmTogether analiza cientos de oportunidades para seleccionar solo las mejores. Las oportunidades varían según el tipo, el rendimiento esperado y la ubicación. 
• Los inversores acreditados pueden empezar con sólo 10.000 dólares. 

8. Acciones de dividendos

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Los inversores pueden generar un flujo de ingresos pasivo invirtiendo en acciones con dividendos de empresas que comparten sus ganancias. Las empresas pagan dividendos en efectivo trimestral, semestral o anualmente, y todo lo que usted necesita hacer es invertir en sus acciones para recibir su pago.

La cantidad de ingresos que recibe de los dividendos depende de la cantidad de acciones que posee. Cuanto más capital invierta, más dividendos podrá esperar recibir.

Oportunidad: Las acciones ofrecen una forma pasiva de ganar dinero porque los ingresos no están vinculados a ninguna actividad distinta de la inversión inicial. Invertir en acciones de dividendos o ETF representa una forma segura de inversión de ingresos pasivos. La empresa distribuirá los dividendos y estos se depositarán automáticamente en su cuenta de corretaje. .

Riesgo:  Uno de los desafíos a la hora de obtener ingresos de las acciones es elegir las adecuadas mediante la selección de acciones. . A modo de ejemplo, imagine invertir en una empresa con dividendos elevados y dividendos insostenibles.

Puede que no lo sepas en ese momento, pero la empresa podría atravesar una mala racha financiera y optar por recortar los dividendos poco después de tu compra. Por lo general, otros inversores también compraron las acciones para obtener altos dividendos y podrían pensar en venderlas cuando este rendimiento de ingresos desaparezca.

Esto provocará un doble impacto en su inversión:la pérdida de altos dividendos en el futuro y un impacto en su inversión de capital inicial, ya que es probable que el valor de las acciones disminuya. Antes de lanzarse al mercado para encontrar acciones con altos dividendos, debe utilizar algunas de las mejores aplicaciones de análisis e investigación de acciones. para filtrar varias características diferentes que probablemente sostengan esos dividendos.

Una estadística importante a seguir es la tasa de pago del dividendo de una empresa. Mide el porcentaje del flujo de caja de una empresa pagado en dividendos. Vea si parece consistente a lo largo de varios años (5 a 10 años como mínimo) y si la empresa lo ha sostenido. Si ve un movimiento dramático hacia arriba o hacia abajo, acercándose a niveles muy altos (cerca o por encima del 100 % significaría que cada dólar de flujo de efectivo (o más) se destina a financiar un pago de dividendos, algo insostenible durante largos períodos de tiempo), esto podría servir como una señal de alerta.

Para contrarrestar esto, investigue cada empresa accediendo a sus estados financieros a través de sitios web de investigación de inversiones. o usar aplicaciones de noticias financieras . Si esta no es su taza de té debido a la dificultad de analizar números o porque no es lo suficientemente pasivo para usted, aún puede invertir en acciones que generan dividendos sin perder una gran cantidad de tiempo evaluando empresas.

En su lugar, podría considerar invertir en fondos cotizados en bolsa o ETF. ETFs are investment funds that hold a variety of assets like a mutual fund would, but they trade like stocks on the stock market. One great way to generate passive income is by investing in ETFs. These instruments are diversified so if a company cuts its dividend or one company tanks, it has little impact on your investment.

ETFs represent an ideal choice for younger investors or people entering the market for the first time. They have instant diversification benefits, have high levels of liquidity, are inexpensive and have overall better return potential than a comparable mutual fund because of lower fees. But, these aren’t just for novice investors. Many professional investors rely on ETFs as index funds, or ETFs which track market indexes, to buy market performance. Held long enough, the dividends will rise and so too will your investment.

Another key risk is that stocks or ETFs can be down significantly in short periods of time, especially during times of market uncertainty. One such example occurred in March 2020 when the coronavirus hit and shook financial markets. Prices plummeted and the economic stress caused many companies to cut dividends to preserve cash. Diversified funds felt less of a pinch because it held a broader portfolio of companies, some of which maintained their dividends.

Consider investing through the best stock apps like M1 Finance for automating your dividend investing experience. You can reinvest them with your very own DRIP-style reinvestment plan through their automated robo-advisor service.

9. A Bond Ladder

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Think of a bond ladder as a different bond maturing at each rung, or in this case, period of time.

Formally, a bond ladder is a group of bonds with different maturation periods, giving you access to higher rates for long-term money and lower capital risk should you wish to reinvest your capital as it matures.

Because bond yields are low and short-term bonds pay next-to-nothing, locking up your cash in long-term bonds presents interest rate risk.

Opportunity:  One of the best passive income investments is a bond ladder, which has appealed to individuals seeking more certainty with their money or in need of cash more than capital appreciation.

You can sit back and collect interest, which helps turn your capital into a more stable stream of income.

When the bonds with the shortest maturity date get fully repaid, or mature, by the issuer, you can extend the ladder by rolling that principal into a new set of bonds.

When constructing a bond ladder, the recommended approach to take is to invest in bonds of different lengths:1-year, 3-year, 5-year, 7-year, 10-year and longer.

That way, in one year’s time, when the first bond matures, your bond ladder still holds bonds with two years, four years and six years left until maturity.

You can reinvest the proceeds from your current bond issue by buying more bonds that are due to mature in the next few years or you could switch your investments into long term bonds.

Risk:  One way to manage the risk of buying bonds is to create a bond ladder, which includes creating short-term and long-term investment plans for your investments.

One risk in bond investing comes from having a bond mature and you wish to reinvest the proceeds in a bond paying a lower rate of interest.

Bonds come with other risks, too. Not all companies will be able to repay their debt. Credit rating agencies place grades on bonds based on the issuer’s ability to repay, allowing you to determine the likelihood of receiving the money you invest in bonds.

Treasury bonds represent a riskless form of investment because they come backed by the full faith and credit of the federal government. Corporate bonds, on the other hand, do not. So, you could lose your principal if the company defaults.

Because of this, you’ll want to diversify your bond holdings across many issuers as a way to eliminate the risk of any single bond issuer defaulting and crippling your portfolio.

One other risk to owning bonds comes from interest rate risk. If you own longer-term bonds in a rising interest rate environment, this will push down the value of your bonds as investors flock toward the newest, higher-yielding bonds.

These concerns push many investors toward bond ETFs and mutual funds because they provide a diversified fund of bonds useful for setting up into a bond ladder. This eliminates the risk of one series of bonds tanking your portfolio’s returns.

Consider bond funds through an automatic investing platform like M1 Finance . The service offers automated investing into a portfolio that keeps your portfolio balanced in alignment with your wishes. Simply add money to your investment account and it’ll handle all the dirty work or rebalancing and reinvesting cash as it enters your account. All for free.

Consider opening a taxable investment account or even a retirement account like a Roth IRA on M1 Finance . If you want to invest for your kids, you can even open a custodial Roth IRA for kids to get them started on their investing journey early.

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10. Selling Information Products (Digital Products)

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One of the best options for passive income is simply having an information product and waiting while your earnings roll in.

This can mean creating things like an e-book, audio or video-based course, email course or some other knowledge-centered product providing ideas to help someone do something they otherwise might not know how to do.

If you make digital products like an e-book, you can distribute these through your website, social media, newsletters or other online forms of marketing.

If you have a course you think can make passive income for you, consider using sites like Udacity .

Alternatively, instead of building a course as your only information product, you might consider building a longer sales funnel and utilizing a “freemium model” on your digital products.

This allows you to build up a following as an influencer through developing free content on your website or social media channels to create awareness for your online course or other informational product.

From there, you can guide them through the sales funnel to the consideration phase where they become not only aware of your product, but consider it amongst the alternatives available in the market.

If you sell your online course well enough, you can charge for the premium, detailed information you propose to offer through your online courses.

Some examples include helping someone set up an investment portfolio through one of the best stock investing apps for beginners .

As another example, you might provide an online course that tells people how to get free stocks with detailed walk-throughs of each service offering these giveaways for signing up.

Finally, you might also want to demonstrate yourself as one of the best stock advisor services and show people how to research stocks on their own or with your help through your online course.

You can even help people to improve their personal finance skills.

In any example you choose, using this freemium model allows the free content to act as a demonstration of your expertise while upselling interested individuals on going to the next level of understanding and action.

Opportunity: Information products are an excellent option for passive income, because you make money as soon as your initial upfront work is done and people start buying your services.

You can set up an online store to market your online course and possibly even make money through affiliate marketing on other creators’ online course offerings.

Suddenly, you’ve added another passive income stream on top of your original source of passive income.

Risk: Undoubtedly, making a worthwhile product takes a significant amount of work and effort (and possibly money).

And if you want to earn money from it consistently, your information product needs to beat all the others on the market or compete in a market of its own.

There’s no room for trash out there.

To have a shot at success, you must build a strong platform, market your products and plan for creating and releasing more products to your satisfied customers if you want to be successful.

In fact, releasing one product might not be enough. If it sells very well consistently and rarely squares off against a competitor, consider yourself lucky. More likely will be the need to create more excellent products.

To generate passive income from this passive income idea, you must master the business model. From there, you’ll earn residual income enough to fund your next online course.

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11. Flipping Retail Products

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Use online sales platforms like eBay or Amazon to purchase items you can sell for a profit elsewhere.

You’ll benefit from the difference in your purchase and sale prices, with some people following you for deals as a result.

Opportunity:  You will be able to take advantage of the difference between what you can find and what people who are not looking for your home might find.

Flipping retail products might work best if you know someone who can get discounts on merchandise that few others would be able to find.

For instance, you might find an overlooked toy at the bottom of a pile or a used bicycle in good condition.

Risk:  You have to work to find sources of good products to buy, but the sales happen online so you can leave your computer while they take care of themselves!

One more thing to watch out for is that you need a lot of cash to invest in all your products until they sell, so having lots of breathing room financially might be necessary.

You’ll also need a high level of familiarity with the market so the prices you buy for your inventory aren’t too high.

This would cut into your profit margins and force you to try reselling products for a price no one wants to pay.

As a result, you might need to cut prices and either sell at a loss or for breakeven rates.

12. Become an App Developer

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One way to make a passive income is to create an app and invest time upfront. The reward will be the passive income you receive over time as your app starts generating revenue.

You can be an app developer for any number of purposes, like a fun game, a money app for kids , stock tracking app , or even an educational game.

You don’t need to reinvent the wheel to find success. Occasionally, the best way is through new ideas and products being created or improved on – like an app that hooks you up with service providers near you.

Once an app is available for public download, it can generate income.

Opportunity:  An app can have a huge upside if you design something that catches your audience’s fancy. One of the challenges facing mobile app developers is generating revenue.

You’ll need to decide how you wish to monetize your app through an upfront fee, in-app ads, affiliate links inside the app, referrals or even an on-going monthly fee.

Even if you’ve hit on a successful idea, it may still need to receive incremental development and improvement in order to remain relevant and popular.

Risk:  The biggest risk is that you might use your time without getting anything good from it. Without a significant financial investment, you have little to lose from trying these ideas.

It’s a crowded market, and getting an app idea that has a truly compelling value or experience to customers is challenging. It is important to make sure that if your app collects any data, it is in compliance with privacy laws, regardless of its location.

One of the risks faced by many app developers is that their popularity may dry up, meaning they would need to get a new job elsewhere.

Put on your entrepreneur hat and start thinking of problems your app can solve!

13. Affiliate Marketing

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Affiliate Marketing is an excellent way to start a business on the internet with little capital. Affiliate marketing works by earning a commission for the sale of any product that you recommend.

It is free to join most affiliate programs, and all you need to do is create your own unique URL with links back to the company’s website where you want customers to head when they click on it.

Once in an affiliate program, assess whether it pays out monthly or annually. One of the best known affiliate partners is Amazon.

Other players in the space include Impact Radius, CJ, Awin, Aragon Premium and ShareASale. Many have used major social media platforms like Facebook, Instagram, TikTok and Twitter to grow a following and promote products.

Additionally, instead of relying solely on advertising or social media to generate revenue, you could also grow your fan base through email subscriptions.

Further, you can have a website like this one where people find your content largely through search engines like Google.

Opportunity:  When a visitor clicks on the affiliate link and makes a purchase from a merchant, downloads an app and takes a specific action, or signs up for some product or service, you will earn a commission.

Passive income is possible with these investments, but it takes significant traffic to your site. Payouts can vary by product or service and range anywhere from 1 to 50% of the offering sold.

But if you can grow your following or have a lucrative niche (such as SaaS, financial services or fitness), you may be able to make a lot of money.

Affiliate marketing is considered a passive income option because you receive money even if you just add your link to your website. In truth, it couldn’t be further from the truth.

Just adding a link to social media or a website won’t get you a conversion. You need to attract readers, build a following and produce useful information and content for them to consume. This will address a problem they have and how an affiliate you promote can uniquely address it.

14. Rent Out Your Home Short-Term

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Leaving for a vacation? Have a spare room in the house? Renting out your home to short-term guests leverages your empty space not being used anyway and turns it into a money-making opportunity.

You can turn your house into a passive income source by simply converting a spare room into a way to make money while you sleep—by hosting guests who sleep!

If you’re leaving your current space vacant for a time, consider renting it out. Likewise, if you’ve got permanently empty space in your home, consider renting it out short-term to guests.

Opportunity:  One of the best passive income ideas is listing your space on any number of websites, such as Airbnb. Building a passive income with tenants is an easy way to earn money from your initial home investment.

If you have new guests come every week, it might not be part of the most passive income ideas on this list but months-long tenants would certainly qualify. They simply need to book a stay in your rental property by either selecting available dates you’ve preset or asking for permission directly. If the two of you match, you’ll be able to host a guest in your spare room-turned-rental property.

Risk: Allowing strangers to stay in your house comes with an atypical risk compared to other income streams on this list. For example, it can be bothersome for your tenants to deface or steal property from your home, or even worse. Though, if handled well with explicit policies and guidelines, you can get paid and be on your way to earning passive income.

15. Advertise On Your Car

You may be able to earn some money passively by driving your car around town as a side hustle.

Contact a company that analyzes your driving habits and provides you with customized advice on how to boost your performance after where and how often you drive. If you meet a company’s criteria, the marketing company will apply the brands to your car for free.

Agencies look for newer cars typically and drivers should have and maintain a clean driving record.

Opportunity: Driving and earning:while you do have to get out and drive, if you’re already putting in the mileage anyway, this is a great way to earn hundreds per month with little or no extra cost. If drivers can be paid by the mile, this is a great option for those looking to make passive income.

Risk: Find a legitimate organization to work with if you’re looking at this as one of your passive income ideas. Many scammers set up operations in this space and can withhold payment or defraud you in some way. Proceed with caution.

16. Rent Out Household Items

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Here’s a variation on renting out an idle car as you might on a platform like Hyrecar :go even smaller with items around your house that people likely need every now and then but not enough to buy it themselves.

Things like hammers, lawnmowers, power tools, ladders, camping equipment, lawn furniture, and much more.

You’ll want to identify high-value items that people need for a short period of time. Especially those where it doesn’t make financial sense for them to own, but where it might for you.

If you want clients to be able to find and purchase your products or services, then create a way for them to search and buy what they need.

Opportunity:  Start small, gauge interest and grow from there in this passive income idea.

As the weather changes, consumers are more inclined to want a tent and sleeping bag for weekends of camping. Renting out these items are some of the best passive income ideas because they leverage stuff you may already have and put it to better (financial) use.

If you get large enough and want to offer more rentals but don’t want to have a home filled with household items waiting to be rented, consider first gauging demand and keeping inventory low.

If you see demand picking up for a particular item, consider waiting until you have enough people interested and buy it specifically for the purpose of renting to others.

There are some items that you will be able to redeem the cost back after a few uses.

Risk:  You can never be certain what will happen to the items you ship, but by adding clauses that protect you in the event of damage or theft, you can limit your liability and keep your clients happy.

Starting small is a good way to stay risk-free, especially if you already own the item and it will not be necessary to use in the near future.  Keep in mind liability when choosing what to rent out, especially concerning potential risks (e.g., power tools.)

17. Annuities

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Annuities are a way to address a potential income shortfall.

One annuity to consider is annuities with a guaranteed minimum income.

Another annuity that could be of interest is an annuity contract which will provide you, the investor, periodic payments until death. An example would be one providing for monthly payments as long as you are alive or lifetime annuities where the amount received each year depends on the annuitant’s age.

These passive income ideas involve buying an annuity upfront and then receiving periodic payments for as long as it is annuitized.

Annuities are one of the best investments to consider when looking at passive income ideas because they offer a guaranteed stream of income, often backed by an insurance company. Furthermore annuity contracts will provide you with monthly payments until death which may be more than enough if your needs can fit within these payments.

Opportunity: You can use an annuity to provide for your income needs during retirement.

An example would be one providing for monthly payments as long as you are alive or lifetime annuities where the amount received each year depends on the annuitant’s age. Furthermore, annuity contracts will provide you with monthly payments until death which can meet your ongoing income needs.

Risk: The risk of some annuities is that you are stuck with the same amount, or they don’t keep track with the actual rate of inflation, eating into your money over time.

Annuities can be expensive and have high administrative fees. Moreover it’s difficult to predict how long someone will live when buying an annuity so the initial cost could be too high for some people.

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18. Invest Automatically in the Stock Market

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There are also other passive income ideas for investors interested in the stock market besides dividend-paying stocks. There are many ways to automatically invest without needing to manage it yourself.

A robo-advisor is a piece of software that can give you advice on how to help to grow your assets through investing.

You can start making passive income through automatically investing in the stock market by taking about 10 minutes to register an account with a robo-advisor and pick a portfolio in alignment with your goals.

Opportunity: Robo-advisors allow you to hit the easy button on your investments by automating your contributions and investing them exactly how you want without needing to tend to them over time.

My favorite robo-advisor is M1 Finance  – which you can set up to automatically invest in and they will take care of the rest.

What’s great about M1 Finance is that they charge one of the lowest fees in the robo-advisor industry:nothing, and they make it really easy to invest automatically.

They also work well as a micro-investing app due to their ability to buy fractional shares .

Risk: As with any stock market-based investment, investing carries certain risks related to the potential loss of capital.

Though, if held long enough and in low-cost, diversified investments, your returns should always be positive.

Over the last 100 years, the likelihood of a low-cost index fund like VTI or VTSAX being lower than where it currently trades 10 years from now is extremely low. After 20 years? Practically non-existent.

19. Sell Stock Photos

DepositPhotos

Have you ever wondered where your favorite websites, blogs, and magazines get their photos? These are typically obtained from stock photo websites.

If you enjoy photography, consider submitting your photos to stock photo sites such as DepositPhotos, the website used by Young and the Invested for sourcing stock photo content.

If you license your photos to a site like this, you’ll earn a commission every time someone purchases your photos.

20. License Music Royalties

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You can license music you have created and earn a royalty from its usage. Music is often licensed for video productions like YouTube Channel Videos, Twitch, television commercials and much more.

With the mounting demand for YouTube videos and podcasts, there is immense demand for music. People are willing to pay a lot of money to get their hands on great songs.

The way to start is to get your work into a library that hosts content such as Spotify, iTunes or Pandora. This can monetize your passion for creating music and even get you noticed by a record label if the song recording is catchy enough.

21. Storage Rentals

Storage rentals have to be one of the better forms of passive income earned from real estate. You can either build your own facility and then staff it with yourself or a team while attracting tenants to store their possessions on site. You can also buy an existing storage facility and make it your own.

The work involved mostly only happens when someone can’t access their stuff, a new customer walks in your door, or you need to remove stuff from someone who hasn’t paid for their storage upkeep.

You can also invest in storage rental facilities through a crowdfunded real estate app like RealtyMogul . The service acquires self-storage facilities through raising capital from their accredited investors on the platform.

22. Cashback Sites

Rakuten

Cashback sites allow you to grab money on purchases you’re already making simply for shopping online.

Consider signing up for services like Rakuten to get cash back on purchases you make online.

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23. Get Paid to Have Apps on Your Phone

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Would you be willing to install an app on your phone which would pay you for opening it? The downside is an app like this tracks and sells your usage data. If that isn’t a problem, consider signing up just for having an app selling your data on your phone.

Likewise, apps exist for putting ads on your phone.

While not necessarily the most aesthetically pleasing way to unlock your smartphone, it can be an easy way to earn passive income from your phone.

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24. Save Money on Utility Bills

Rocket Money

To be fair, this idea mostly falls in the passive saving versus passive income category.

Either way, this belongs on the list of best passive income ideas because it looks out for your bottom line.

Rocket Money can help you to save money by finding recurring subscriptions and other bills that hit your accounts each month and finding ways to cut costs through negotiating better rates and fees.

The service also partners with Arcadia Power, an online utility which can help you to find more competitive rates (depending on where you live) and matches your power consumption with renewable energy credits.

25. Buy Vending Machines

One good low-maintenance small business idea is to reach out to local office buildings, auto shops, or other areas with wait rooms or people working all day to install vending machines.

You can expand beyond just your town and have vending machines all over your area. Depending on how busy these spaces get, you can replenish the machines every week or two and collect cash for yourself.

While not exactly passive, this income stream allows you to perform work all-at-once through your deliveries and then wait for the sales to come through the coin slot.

26. Buy a Car Wash

A friend’s dad growing up owned a car wash and we’d sometimes visit to refill soap dispensers or top up the car washing necessities like wax, pre-mixed soap, Rain-X, and more.

I remembered thinking this seemed like such a great way to earn a semi-passive income. A car wash needs regular maintenance, but you can either hire out the work or do it yourself once a week.

Also, when I talk about car washes here, I mean the very basic ones you find where you pay quarters for timed use.

The cinderblock coverings with overhanging supplies for you to self-service your own car washing needs—not a fully automated, equipment intensive drive-thru car wash likely to require consistent maintenance and upkeep but able to charge premium prices.

27. Buy an Established Business

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In business, cash is king. In addition to providing financial stability, investing can help you meet your obligations, grow your business, and much more.

For many businesses, the business itself provides a significant cash flow or investment potential that can be reinvested back into the company or used for personal means.

It is not every business that needs to be high-octane in order to provide solid investment returns for the owner.

In fact, Richard Ruback and Royce Yudkoff teach a class at Harvard Business School  which promotes the idea of buying an existing small business for the right price and running it yourself as CEO.

In many business schools, students are taught to become managers in existing companies and drive them to even greater success.

These professors suggest going the opposite route. Instead of starting with a large investment, start small by purchasing an existing business and managing it toward financial gain.

Established businesses, usually ones that are already in operation and have loyal customer bases, present an opportunity to generate passive income.

If done well, you can generate cash flow freely and either grow the business further or pay yourself a handsome salary from your profits.

Some common examples include:

• Car washes
• Laundromats
• Pest removal services
• Specialty cafes and bistros
• Commercial building window-washing businesses
• Private ambulance services
• Medical testing clinics
• Chemical supply businesses
• Electrical utility equipment supply businesses
• Pool repair and supply businesses
• Boat and RV storage facilities

28. Rent Out Your Car

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As a depreciating asset, cars become less valuable over time. However, many drivers still rely on their vehicles to make a living.

The good news is it’s possible to turn your property into an income producing asset by renting out your car. You can choose when to rent it out so that you always have it when you need to use it.

A website such as Hyrecar will let you list your car for rent and set the time frames. You could also make a deal with someone you trust who would like to use your car to drive for Uber or Lyft. Your car’s value will depreciate  faster the more miles that are put on it, but if you’re making income more quickly than the depreciation rate, it can still be worth it.

Be aware: this may run afoul of insurance coverage policies and result in loss of coverage or lack of a claim being honored if something should occur. Check your policy to see what terms apply.

Often, car insurance carriers require a special type of insurance policy for ride-sharing to honor any claims made against policies. It is not recommended if this places you at risk for liability. Carefully consider this decision before moving forward.

If you don’t have a car but have interest renting one on a daily, weekly or monthly basis, consider the service from Hyrecar . The company connects you with rental cars you can use to drive with Uber, Lyft, and food-package delivery services that best fit your needs.

29. Invest in a Business as a Limited Partner

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One of the best ways to invest in a business is as a limited partner.

This can be done through private equity firms, venture capital groups and angel investors who invest their own money into businesses that they believe have potential for growth and success.

Investing with these types of entities may allow you to invest very small amounts or even nothing at all and become a limited partner in an enterprise.

From there, you invest your money into the business to help it grow.

30. Pay Off or Reduce Debt

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While it might seem odd to include paying off debt like credit card debt or student loans on this list, by paying less in interest, you save more. This probably best aligns with building up your bottom line than necessarily acting as a passive income stream.

Either way, you’re better off financially and will be happy to free up money to invest in something else or just have some more breathing room in your budget.

If you have student loans, consider using a refinancing marketplace like Splash Financial to shop around for a lower rate among competing financial institutions.

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31. Sell Digital Files on Etsy

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Many people have found a way to leverage Etsy for selling digital files people find useful.

You create an online profile through Etsy and set up your own shopping platform as a passive income source through selling some of your digital creations.

This can mean art they’ve created, budget worksheets, emergency contact sheets, cookbooks, and much more.

You can even partner with someone else to promote your content or build more for you to sell. These income ideas can serve as a great side hustle to improve your financial position.

Etsy offers millions of digital files for instant download. You can create some useful merchandise and sell it online through Etsy as a great passive income idea.

You’ve got no limits to how you can make money online and choosing to create an online store through Etsy can be one such way.

32. Cash-Back Rewards Credit Cards

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The only way paying bills can feel rewarding financially is by earning cash back through a credit card.

Make sure the cards you use to pay for your bills offer cash back, travel points, rewards points or some form of bonus for choosing to partner with them for your credit card needs.

Credit cards have become a very competitive field in the last two decades and you should make sure your cash back rewards credit lets you get paid for your purchases.

Some companies even cater to parents looking to open credit cards for kids in the hopes of building their credit.

Be sure to select a credit card that doesn’t have an annual fee or at least justifies it with a very high level of rewards payout. If you use a credit card enough and the rewards are worthwhile, you can get paid well for money.

Granted, you’ll want to make sure this isn’t the only way you make passive income because if you only make money this way, it requires you to spend money to get paid and have a chance at earning passive income.

These aren’t exactly passive income you want counted as passive income streams for your broader portfolio of ways to make passive income.

You can also explore some free debit cards and prepaid debit cards which also provide rewards points and cashback for using their cards.

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33. Design T-Shirts

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You can make passive income and get paid through sites like CafePress. You can custom design print on demand t-shirts and if your work catches the attention of users, you can get paid for your design.

Making print on demand t-shirts is a great way to start earning passive income if you have design skills and a passion for making money while you sleep.

You can even create a YouTube channel to use affiliate marketing on other print on demand t-shirt products you review, letting you monetize other print on demand t-shirt makers’ products, adding more passive income streams to your arsenal.

This can be a valuable way to make more money while you sleep. You can put the money into a high-yield savings account and make money on that money as well.

How Many Income Streams Should You Have?

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There is no “one size fits all” advice when it comes to passive income ideas.

In truth, the number of passive income ideas you have largely depends on where you find yourself financially, how they align with your financial goals, and where you’d like to go in the future.

Don’t get overwhelmed thinking you need to adopt several passive income ideas at once. This could lead to burnout and not a profitable way to make money. Though, having at least a few is a good place to start.

If you’re looking for a way to make money, the best investment opportunities are those that offer some degree of protection from risk. Plus, having a diversified income portfolio can help you with any financial mishaps or uncertain financial circumstances.

If you plant seeds in multiple locations, one of them is likely to catch a fish.

You’ll learn to earn income from your human capital through working but also from rental properties, income generating assets, business ventures, social media and any other number of ways you can find to make money.

After successfully starting a new passive income stream, you’ll want to ensure that the extra work isn’t encroaching upon your other streams. You want to ensure you’re selecting the best opportunities for your efforts.

How to Minimize Taxes on Passive Income

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A passive income is a great way to make some money on the side, but you can also generate tax liabilities when you have one.

When evaluating passive income ideas, it is important to consider how these will affect your future and retirement. You can plan ahead and take some of this new income to invest in retirement accounts or other tax-advantaged investments .

Some passive income even comes with tax advantages. For example, rental real estate, treated as Section 1231 property , allows you to deduct expenses like depreciation, insurance, maintenance and any costs related to operating and maintaining the property.

Further, qualified dividends even allow you to pay taxes at long-term capital gains rates instead of ordinary income rates you face when earning income from a job.

If you own these passive income investments through a business, you can protect some of the money from taxes by opening a business, registering it with the IRS and setting up self-employment retirement accounts.

To open a legitimate business and take advantage of these tax savings opportunities, you’ll need to be considered a business in order for some strategies to work:

1. Register with the IRS and receive a tax identification number for your business.
2. Contact a broker like M1 Finance to set up a Simplified-Employee Pension IRA (SEP IRA) to contribute the lesser of $58,000 or 25% of your business income.

If you plan smart enough, you can even find out how to pay zero taxes on your passive income.

Related Questions on Passive Income Ideas

How do I Generate Passive Income?

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Passive income is the idea that you can receive income without any additional work. Generally, to earn passive income you must take action up front.

However, once the initial investment is made you can rely on it in the future, though it may require additional maintenance and investment to keep up.

What are Some Examples of Passive Income?

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One of the most tried and true examples of passive income is through investing in shares like stock investments.

You can invest in an online platform and become part of the ownership for a publicly-traded company, entitling you to dividends if the company pays one.

Further, you can enjoy price appreciation on your shares, allowing you to grow your capital and not just make money from dividends through holding these shares.

Another popular example is real estate. You buy a property, and you enjoy the rent as passive income. You can make money doing a lot of different activities passively.

Does Passive Income Really Work?

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¡Sí! Passive income is how the rich continue to build wealth. But you don’t need to be rich to build wealth .

When you’re just starting out and don’t have money to turn into more money , you’ll need to trade your time for money.

Over time, you’ll earn enough to invest and grow your assets into the future.

You can deploy this money and have it generate passive income for you while your own money continues to come in from a job. With time, this money will accumulate and allow you to reach financial independence.

Where Can I Invest to Have Passive Income?

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If you’re looking for a passive income, some of the best ways you can invest your money are with dividend stocks and mutual funds. But you can also choose to invest lower risk investments like bonds or a CD.

The latter of which is a completely risk-free way to invest your money because it comes insured by the FDIC for up to $250,000. If you buy Treasuries, those count as risk-free as well.

What are the most popular passive income ideas?

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There are lots of popular passive income ideas. The ones which likely get the most press involve investing in stocks , owning rental real estate, or investing in your own business, buying one outright or as a business partner.

But some of the simplest ways can involve keeping your money in a high-yield savings account, CD, or money market account. All of which entail 0 risk.

Does Passive Income Really Require “No Work”?

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Myth busted:No, passive income requires work.

For passive income ideas to work effectively, they always require something upfront:either time or money—or both.

What makes them a good passive income idea is that they become passive after you do the work. That’s the allure.

For example, you might spend 12 months writing an e-book, 3 years building a site or social media following, pushing people towards your digital downloads under your domain name, or even having people click your affiliate links.

But after all the work starts turning into a dependable way to earn money, you’ll quickly see how it turns passive—or at least scales your time to earn more money.

That’s not to say that you can earn more by working harder–some passive income requires no more work after the initial investment. Passive income is money that comes to you after work or investment.