¿Puede mi arrendador exigirme que me vacune contra el COVID-19?

Como arrendatario, es posible que deba Cumplir con ciertas reglas, incluida la vacunación.

Puntos clave

• Las vacunas contra el COVID-19 ahora están ampliamente disponibles y más empresas están comenzando a exigirlas.
• Algunos propietarios están imponiendo sus propias reglas de vacunación y, a medida que más sigan su ejemplo, es probable que se produzcan reacciones mixtas.

A medida que aumentan los casos de COVID-19, muchas empresas esperan proteger a los empleados y limitar la propagación del virus imponiendo mandatos de vacunación. Para ser claros, esto es algo que los empleadores pueden hacer legalmente, aunque generalmente tienen que hacer excepciones y/o adaptaciones para aquellos que no pueden vacunarse por motivos religiosos o relacionados con la salud.

Pero no son solo los empleadores los que están imponiendo reglas sobre vacunas. Los propietarios están comenzando a tomar una ruta similar.

En septiembre, un arrendador de Florida provocó un gran revuelo al exigir a los inquilinos que mostraran prueba de haber recibido una vacuna o, de lo contrario, se les negaría la renovación del contrato de arrendamiento. La pregunta es:¿Puede su arrendador exigirle que se vacune? ¿Y qué pasa si ese no es un paso que quieres dar?

Se aplican reglas locales

El hecho de que su arrendador pueda exigir una prueba de una vacuna COVID-19 depende de su estado de residencia. En la mayoría de los estados, los propietarios hacen tienen derecho a exigir prueba de vacunación antes de firmar o renovar un contrato de arrendamiento. Pero eso no significa necesariamente que los propietarios puedan exigir dicha prueba a mitad del contrato de arrendamiento o desalojar a los inquilinos por no estar vacunados.

Cuando firma un contrato de arrendamiento para alquilar una casa, está celebrando un contrato. Estás obligado a cumplir con los términos de ese contrato. Si ese contrato establece que debe mostrar prueba de una vacuna COVID-19, esa es una condición que deberá cumplir para firmar o renovar un contrato de arrendamiento. Pero si está alquilando bajo un contrato de arrendamiento existente sin esa especificación, es posible que no tenga que tomar medidas hasta que se renueve el contrato de arrendamiento.

Por supuesto, así como las empresas están obligadas a ofrecer exenciones o adaptaciones por restricciones religiosas o relacionadas con la salud, también se les exige a los propietarios que hagan lo mismo. Pero aquí, las leyes se complican porque, en algunos casos, puede ser difícil determinar qué constituye una restricción válida.

Qué hacer si no está vacunado y tu arrendador lo requiere

En términos generales, la razón por la que los propietarios quieren prueba de vacunas es para proteger a sus inquilinos. Si la falta de una vacuna es motivo de preocupación, pero no quiere recibir una vacuna y no califica para una exención, entonces puede hablar con su arrendador si su contrato de arrendamiento está por renovarse. Su arrendador puede, por ejemplo, aceptar renunciar a ese requisito si está dispuesto a usar mascarilla en todas las áreas comunes de su edificio o someterse a pruebas regulares de COVID-19.

Por supuesto, como inquilino, no debe dudar en consultar con un abogado si cree que se están violando sus derechos o si desea comprender mejor cuáles son. Las leyes de propietarios e inquilinos pueden variar de un estado a otro, por lo que no es una mala idea armarse de información.

Además, si bien es posible que más propietarios ahora requieran vacunas contra el COVID-19, muchos no lo hacen. Si no desea obtener una oportunidad, es muy probable que pueda encontrar un contrato de arrendamiento en otro lugar sin ese mandato.

De acuerdo, eso podría significar tener que mudarse a una casa más cara. Y podría significar tener que recurrir a sus ahorros para facilitar una mudanza. Pero de cualquier manera, en su mayor parte, los inquilinos que no quieren seguir los mandatos de vacunación de sus propietarios tienen algunas opciones.