¿Qué sucede con su puntaje crediticio si paga tarde la hipoteca?

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Llegar tarde con el pago de la hipoteca podría tener consecuencias negativas.

Puntos clave

• Un pago tardío de la hipoteca podría causar un daño sustancial en la calificación crediticia.
• Cuanto mayor sea su puntaje de crédito, Cuanto más le perjudique un pago atrasado.

Existen diferentes razones por las que podría retrasarse en el pago de su hipoteca. Primero, hay buenos viejos olvidos. Si no tiene su hipoteca configurada para pago automático, es posible que simplemente se olvide de hacer la transferencia en línea o de emitir ese cheque.

Los problemas financieros también pueden impedirle pagar su hipoteca a tiempo. Si recientemente perdió su trabajo, vio disminuir sus ingresos, o fue golpeado con una serie de gastos de emergencia, podría ser que se haya quedado sin dinero para pagar su hipoteca.

Desafortunadamente, incluso un solo pago tardío de la hipoteca podría tener un impacto negativo en su puntaje crediticio, por lo que es mejor evitar que se informe sobre un pago atrasado en su registro.

El impacto del puntaje crediticio de un pago hipotecario atrasado

En general, pagar su hipoteca unos días más tarde no afectará su puntaje crediticio. Las hipotecas suelen tener un período de gracia que varía según el préstamo. Para algunos préstamos hipotecarios, son 15 días, aunque su período de gracia puede ser más corto.

De cualquier manera, si realiza el pago de su hipoteca unos días después de la fecha de vencimiento, no debería haber consecuencias negativas. Es cuando tiene 30 días o más de atraso en el pago de una hipoteca que puede producirse un daño en el puntaje crediticio. ¿De cuánto daño estamos hablando? Depende de diferentes factores.

Una cosa que puede sorprenderle es que cuanto más alta sea su puntuación, mayor impacto tendrá un solo pago atrasado. De hecho, FICO informa que un pago atrasado podría causar una caída de hasta 110 puntos en un puntaje de crédito de 780, que se considera una puntuación excelente. Mientras tanto, una puntuación de crédito de 680, que se considera bueno, sólo puede bajar hasta 80 puntos por la misma infracción.

La clave para llevar sin embargo, es que retrasarse considerablemente, incluso una vez, con el pago de su hipoteca, podría dañar gravemente su puntaje crediticio.

Cómo evitar pagos atrasados ​​de la hipoteca

La mejor forma de evitar retrasos en el pago de una hipoteca por olvidos es automatizar el proceso. Por lo general, puede hacer arreglos para que el pago de su hipoteca se debite de su cuenta bancaria todos los meses. Si desea emitir un cheque usted mismo, configurar un recordatorio de calendario.

Si los problemas financieros le impiden pagar su hipoteca a tiempo, hable con su prestamista en lugar de simplemente ignorar la fecha de vencimiento de su pago. Si está pasando por una dificultad temporal, la entidad administradora de sus préstamos podría aceptar permitirle pagar su préstamo tarde un mes, o aceptar un pago parcial. En ese caso, su pago atrasado no será informado a las agencias de crédito, y su puntaje de crédito no se verá afectado.

Si necesita pausar los pagos de su hipoteca por un período prolongado debido a dificultades financieras, puede pedirle a su administrador de préstamos que ponga su hipoteca en indulgencia. Eso podría comprarle muchos meses sin tener que pagar su hipoteca. Tenga en cuenta que sus pagos no serán perdonados durante la indulgencia, simplemente posponga para una fecha posterior. Pero de esa manera puede evitar el impacto en su puntaje de crédito que viene con el retraso en un pago, o varios pagos.

Llegar tarde con el pago de una deuda podría dañar mucho su puntaje crediticio. Haga lo que pueda para evitar retrasos en el pago de la hipoteca para que su puntaje crediticio se mantenga saludable y no sufra consecuencias negativas.

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