Qué considerar antes de comenzar un negocio de propietario

Cuando esté pensando en iniciar su propio negocio, probablemente tendrá muchas ideas diferentes con las que trabajar. Si este es tu único trabajo, probablemente querrá concentrarse en algo que le apasione. Sin embargo, si simplemente desea iniciar un negocio que le permita tener ingresos pasivos, convertirse en propietario podría ser una mejor opción. Dicho eso a menudo puede conllevar impuestos elevados, por lo que es importante contar con la representación de un experto en bienes raíces comerciales capaz de orientarlo hacia propiedades rentables.

En este articulo, vamos a discutir algunas de las cosas que debe considerar antes de comenzar un negocio y convertirse en propietario. Siga leyendo para obtener información de expertos.

Cuantas propiedades?

Si planea convertirse en propietario, vas a necesitar invertir en algunas propiedades, pero cuantos? Si es la primera vez que administra una propiedad, Es posible que desee comenzar poco a poco, pero solo un alquiler mensual no le permitirá ganar mucho dinero. Trate de averiguar cuánto puede pagar y obtenga la aprobación de las hipotecas antes de comprar. Una vez que comience con su negocio de arrendador, puede invertir en más propiedades y hacerlas crecer con el tiempo.

Es un gran compromiso

Mucha gente cree que convertirse en propietario y comenzar un negocio de esta manera es bastante fácil. Para aquellos que pueden permitirse contratar una agencia de arrendamiento para administrar la propiedad, este es realmente el caso, pero para otros, hay un compromiso mayor. Si administra la propiedad usted mismo, Deberá ocuparse de los problemas de mantenimiento y asegurarse de que el alquiler se pague a tiempo. También vale la pena señalar que si no hay inquilinos en la propiedad durante un período de tiempo, usted será responsable de los pagos de la hipoteca.

Hay responsabilidades de seguridad

Otra cosa que debe considerar antes de convertirse en propietario son las responsabilidades que tendrá. Esto no solo implica asegurarse de que los inquilinos estén contentos con la propiedad y resolver cualquier problema, también debe tener en cuenta las normas de salud y seguridad. Como arrendador, debe tener un certificado eléctrico y debe asegurarse de que la propiedad tenga electrodomésticos seguros. Puede obtener estos certificados de compañías como Trade Facilities Services, así que asegúrese de considerar esto cuidadosamente como una opción.

¿Amueblado o sin amueblar?

Si está pensando en alquilar algunas propiedades y convertirlas en un negocio, Deberá decidir en qué tipo de base ofrecerá las propiedades. Típicamente, usted elegirá amueblar la propiedad o permitir que los inquilinos la amueblen ellos mismos. Si bien puede resultar más económico en las etapas iniciales ofrecerlo vacío, no ganarás tanto dinero a lo largo de los años. Si puede pagar el costo inicial, Podrías cobrar más por mes y regresar en poco tiempo. Solo asegúrese de investigar el tipo de propiedades en su área para no tomar el camino equivocado con esto, ya que algunos inquilinos prefieren comprar sus propios muebles.

Comprobación de referencias

Como nuevo propietario, es posible que espere tener inquilinos en la puerta lo antes posible. Sin embargo, si quiere asegurarse de que su negocio inmobiliario prospere, debe asegurarse de examinar a sus inquilinos. Por lo general, puede pedir a sus inquilinos referencias de propiedades anteriores en las que hayan vivido. Utilice esta información con prudencia si desea tomar la decisión correcta. Si un inquilino tiene la reputación de no cumplir con los plazos de alquiler o de ser desordenado, querrás evitarlos a toda costa. Si no tienen referencias, puede darles una oportunidad bajo su propio riesgo.

Costes adicionales

Por fin, debe asegurarse de estar al tanto de los costos adicionales que encontrará cuando inicie un negocio de arrendador. Primeramente, deberá pagar el seguro de sus propiedades y electrodomésticos. Además de eso, Tendrá que pagar por cualquier daño en la propiedad y relativamente rápido para que sus inquilinos no se queden sin electrodomésticos importantes. También es posible que deba pagar tarifas de factor si sus propiedades tienen espacios comunes compartidos. Si puede pagar todas estas cosas, es posible que esté listo para seguir adelante con esto.

Considere esto con cuidado

Comenzar un negocio como arrendador con algunas propiedades puede ser un gran paso si tiene el dinero para hacerlo. Siempre hay personas que buscan propiedades de alquiler y usted puede pagar su hipoteca y ganar más al mismo tiempo. Antes de continuar con esto, asegúrese de haber considerado todo lo que hemos discutido en este artículo. Con un poco de suerte, ganarás mucho dinero en poco tiempo.