¿Qué son los préstamos sin recurso frente a los préstamos con recurso?

Los préstamos sin recurso frente a los préstamos con recurso son dos categorías generales que se utilizan a menudo cuando se busca un préstamo inmobiliario. Existen, por supuesto, muchos factores a considerar al obtener un préstamo, ya sea para una casa o una propiedad comercial Bienes inmuebles Los bienes raíces son bienes inmuebles que consisten en terrenos y mejoras, que incluyen edificios, accesorios, carreteras, estructuras, y sistemas de servicios públicos. Los derechos de propiedad otorgan un título de propiedad sobre la tierra, mejoras y recursos naturales como minerales, plantas animales agua, etc. Factores como el nivel de comodidad con el prestamista, la cantidad que se puede pagar razonablemente, y las tasas de interés son todas importantes. Sin embargo, Una de las decisiones más importantes es si optar por un préstamo sin recurso o con recurso.

Hay aspectos positivos y negativos en ambos lados de los préstamos sin recurso frente a los préstamos con recurso. Siga leyendo para saber qué implica cada tipo de préstamo a fin de determinar mejor cuál es la opción correcta para usted.

Resumen:

• Es importante comprender las diferencias entre préstamos sin recurso y préstamos con recurso para determinar cuál es el más adecuado para una persona.
• Los préstamos sin recurso son más riesgosos para los prestamistas, lo que significa que son más difíciles de calificar y tienen tasas de interés más altas.
• Los préstamos con recurso son más riesgosos para los compradores, pero ofrecen tasas de interés más bajas.

¿Qué son los préstamos sin recurso?

Los préstamos sin recurso son más favorables para los prestatarios porque ponen la mayor parte del riesgo. principalmente, y responsabilidad del prestamista. Si un prestatario incumple con un préstamo sin recurso, el prestamista solo puede tomar el activo (propiedad) utilizado como garantía del préstamo, nada más. Si la propiedad pierde valor, o si hay problemas fundamentales importantes con la propiedad, se convierte en la carga del prestamista, a menudo como una pérdida para ellos.

Por ejemplo, Si una persona obtiene una hipoteca sin recurso Hipoteca Una hipoteca es un préstamo, proporcionado por un prestamista hipotecario o un banco, que permite a una persona comprar una casa. Si bien es posible obtener préstamos para cubrir el costo total de una vivienda, es más común obtener un préstamo por aproximadamente el 80% del valor de la vivienda. en una vivienda e impagos en el pago, el prestamista puede embargar la casa. Si la casa ha bajado de valor, es la pérdida del prestamista.

Dos cosas importantes que debe saber acerca de los préstamos sin recurso:son más difíciles de obtener y tienen tasas de interés más altas que los préstamos con recurso. Este es el caso porque los préstamos sin recurso son más riesgosos para el prestamista. Al buscar un préstamo sin recurso, saber que es importante tener un estado financiero sólido y un puntaje crediticio impresionante FICO ScoreUn puntaje FICO, más comúnmente conocido como puntaje de crédito, es un número de tres dígitos que se utiliza para evaluar la probabilidad de que una persona reembolse el crédito si se le da una tarjeta de crédito o si un prestamista le presta dinero. Los puntajes FICO también se utilizan para ayudar a determinar la tasa de interés de cualquier crédito otorgado.

¿Qué son los préstamos con recurso?

Los préstamos con recurso colocan la mayor parte del riesgo y la exposición sobre el prestatario. Si el prestatario incumple, el prestamista puede confiscar la propiedad cubierta por el préstamo Y perseguir los otros activos y cuentas financieras del prestatario para recuperar cualquier deuda adicional.

Tomemos el mismo ejemplo anterior. Si una persona no cumple con una hipoteca con recurso, el prestamista puede embargar la casa. El prestamista también puede buscar cualquier otro activo considerable que posea el individuo e incluso tomar dinero de las cuentas bancarias del prestatario para recuperar cualquier deuda restante. Si la persona no posee ningún otro activo o cuenta, el prestamista puede incluso embargar el salario del prestatario hasta que se pague la deuda.

Los préstamos con recurso son, sin embargo, más fácil de conseguir y calificar para, y suelen ofrecer tasas de interés más bajas.

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