Comprar una casa en invierno:beneficios y ahorros

(Esta página puede contener enlaces de afiliados y podemos ganar tarifas por compras que califiquen sin costo adicional para usted. Consulte nuestra Divulgación para obtener más información).

¿Estás listo para comprar tu primera casa o mudarte a tu casa "para siempre", pero estás esperando a que pase el invierno primero?

Para muchos, los fríos vientos invernales y las ráfagas de nieve suspendieron sus planes de buscar casa.

Pero, ¿esperar a que florezcan las flores y se abran las piscinas del patio trasero podría impedirle encontrar una casa que le guste a un precio excelente? Podría ser.

Si bien las celebraciones navideñas, las temperaturas gélidas y las aceras heladas pueden mantener a los compradores de viviendas menos serios en el sofá viendo HGTV, el calendario no debería dictar su búsqueda de vivienda.

Es cierto que hay más casas a la venta en primavera y verano. Pero entonces también competirás con más compradores.

¿Tiene ventajas comprar una casa en invierno? ¡Siga leyendo para descubrir por qué abrigarse y luchar contra el frío para buscar una casa en invierno podría ser la decisión inmobiliaria más inteligente que pueda hacer!

Beneficios de comprar una casa en invierno

Algunos mercados están calientes durante todo el año. En otros mercados, los compradores no tienen que lidiar con el severo clima invernal durante la búsqueda de una vivienda.

Pero si vives en un lugar donde los días soleados son raros y mides la nieve con criterios, el mercado inmobiliario puede enfriarse mucho durante los meses de invierno.

Puede que no sea divertido comprar casas en invierno en el lugar donde vives, pero eso no significa que debas esperar.

Comprar una casa es una de las compras más importantes que hará en su vida. No querrás perderte ninguna gran oferta por posponer tu búsqueda.

Aquí hay cinco ventajas de comprar casas en invierno:

1. Precios más bajos. Si bien esto puede no ser cierto en todos los mercados o en todas las casas, las casas pueden cotizar a su precio más bajo durante el invierno. Si un propietario necesita vender en un mercado de menor actividad, tiene sentido fijarle un precio agresivo. Esto mantiene dinero en su cuenta bancaria o puede permitirle comprar una casa que de otro modo no podría pagar.
2. Menos competencia . Mucha gente no busca casa durante el invierno porque no quiere mudarse con mal tiempo u obligar a sus hijos a cambiar de escuela durante el año. Cuando menos personas busquen y compren, tendrá más tiempo para tomar decisiones importantes y negociar con vendedores motivados. ¡Esto puede reducir el estrés que tendrá al gastar cientos de miles de dólares!
3. Verificaciones de la realidad. Es fácil mirar una casa en verano y verse disfrutando de una cena en la terraza o de los niños jugando en el patio. El atractivo exterior atrae a los compradores y la puesta en escena les hace pasar por alto o poner excusas para cosas que de otro modo podrían influir en su decisión. Un camino empinado y resbaladizo o enormes carámbanos que cuelgan de las alcantarillas son señales de advertencia del invierno. Es posible que ignore la importancia de un aislamiento adecuado o de buenas ventanas en un día de 70 grados. Pero la corriente de aire que se puede sentir en una casa cuando la temperatura está muy por debajo del punto de congelación es difícil de disimular.
4. Servicio mejor y más rápido. Los agentes inmobiliarios tienen menos clientes en invierno y pueden pasar más tiempo con usted buscando una casa. Los bancos, cooperativas de crédito, compañías hipotecarias y de títulos, abogados, topógrafos e inspectores también suelen tener menos clientes de bienes raíces con quienes trabajar durante los meses de invierno. En muchos estados, un cierre más rápido es una ventaja de comprar en invierno.
5. Ahorrar en tu mudanza . Puede resultar complicado encontrar empresas de mudanzas durante la primavera, el verano y principios del otoño, cuando cierran muchas compras de viviendas nuevas. También pagará precios elevados para contratar empresas de mudanzas durante esos momentos. Durante el invierno, es posible que encuentre varias empresas de mudanzas dispuestas a trasladarlo a precios reducidos.

Como puede ver, dependiendo de dónde viva y de la oferta de casas en el mercado, comprar una casa en los meses de invierno tiene ventajas definitivas.

Si estás esperando el tiempo, tu trabajo o que tus hijos vayan a la escuela, recuerda mantener la mente abierta.

Mirar una casa no significa que vas a comprarla. Pero saltarse la búsqueda en esta época del año podría impedirle encontrar la casa de sus sueños.

Inconvenientes de comprar en invierno

Con todas las ventajas de comprar una casa en invierno, definitivamente también existen algunos inconvenientes. Además de las condiciones climáticas desafiantes para ver las propiedades, considere lo siguiente:

1. Menos opciones. Dado que muchas personas esperan hasta la primavera para listar su casa, su “lista de deseos” puede ser mucho más difícil de completar. Si no es flexible en cuanto a ubicación o servicios, esperar hasta la primavera podría tener sentido para tener más casas para ver.
2. Inspecciones difíciles. Es posible que sientas ventanas con corrientes de aire y veas hielo visible durante el invierno, pero revisar el estado de la piscina, probar el aire acondicionado o ver el jardín y el jardín puede que tengas que esperar meses.
3. Malas condiciones de circulación . Podrías terminar mudándote en un hermoso fin de semana de invierno sin nieve, viento o temperaturas frías (pero no puedes controlar la Madre Naturaleza) ni fechas de cierre. Si ya es propietario de una casa y tiene que empacarla todo para mudarse, el mal tiempo puede empeorar aún más un momento que ya es estresante.
4. Duro con los niños. Mudarse puede ser difícil para todos los miembros de la familia, especialmente si deja buenos vecinos y escuelas. Pero mudarse durante el año escolar puede ser muy difícil para los niños que participan en actividades, disfrutan de sus maestros y tienen amigos en clases.

Conseguir una buena oferta en una casa en invierno

Si está preparado financieramente, no se siente a esperar para buscar un nuevo hogar. Menos compradores no significa que no haya compradores. Otras personas saben que comprar una casa en invierno también tiene ventajas.

Si encuentra una casa que cumpla con todos sus objetivos a un precio que pueda pagar, actúe, ¡sin importar cuántos centímetros de nieve queden todavía en el suelo!

Aquí hay algunas cosas que puede hacer para prepararse para presentar una oferta (válida en cualquier época del año):

1. Precalificar. Haga el trabajo para obtener la precalificación para una hipoteca por parte de una institución crediticia, de modo que tenga una buena idea de lo que puede gastar en una nueva casa. Es importante tener una carta de precalificación para mostrársela a los vendedores cuando haga una oferta. Incluso puede diferenciarlo de otro comprador si hay varias ofertas para una vivienda.
2. Tenga objetivos claros. ¿Es más importante que el distrito escolar, el vecindario, tener espacio para una oficina en casa o un sótano terminado? Determinar las necesidades versus los deseos es importante. Pero clasificar las necesidades de mayor a menor le ayudará a tomar una decisión de la que probablemente no se arrepienta.
3. Esté preparado para negociar. El hecho de que sea invierno no significa que un vendedor aceptará una oferta baja. Calcule el precio máximo que está dispuesto a pagar antes de comenzar a negociar. Luego, siga estos consejos al enviar su oferta y cumpla con el precio máximo predeterminado para no exceder su presupuesto.
4. No asumas que lo harás Hazlo tú mismo. Si tiene habilidades de bricolaje, no subestime el costo de los proyectos que no puede ver cuando visita una propiedad en invierno. Si no puede salir a una terraza vieja o mirar dentro de un cobertizo oxidado debido a la nieve, considere cuánto costaría contratar a alguien para que los construya o los reemplace. Lo mismo ocurre con la instalación de más aislamiento o con las canaletas defectuosas. Si al final puedes hacer los proyectos tú mismo, ahorrarás dinero. Pero al menos habrás considerado el costo total de reemplazar artículos costosos al negociar el precio de la casa.
5. Solicita garantía de vivienda. Si la propiedad que planea comprar en invierno tiene una piscina, una unidad de aire acondicionado o cualquier otra cosa que no pueda inspeccionar adecuadamente debido a las condiciones invernales, considere solicitar una garantía de vivienda para cubrir esos elementos. Trabaje con un agente inmobiliario y un abogado con experiencia para proteger sus derechos y sus finanzas.

¿Comprar una casa en invierno es una decisión inteligente?

Cronometrar el mercado inmobiliario es como intentar cronometrar otras inversiones. A veces funciona y otras no. Si está listo para comprar una casa, no tiene sentido esperar a la primavera para empezar a buscarla.

Si está precalificado, sabe lo que está buscando y no aceptará una oferta solo por el bajo precio, el invierno puede ser un buen momento para comprar casas.

Una última cosa a tener en cuenta:el proceso de compra de una vivienda lleva tiempo. Si su oferta de compra se acepta más adelante en el invierno, es posible que sea primavera antes de que pueda mudarse. Entonces podrás instalarte para disfrutar de un maravilloso verano en tu nuevo hogar. ¡En lugar de esperar hasta el año siguiente!

Amy y Vicki son coautoras de Planificación patrimonial 101, Desde evitar sucesiones y evaluar activos hasta establecer directivas y comprender los impuestos, su manual básico para la planificación patrimonial, de Adams Media.

Mujeres que ganan dinero

Amy Blacklock y Vicki Cook cofundaron Women Who Money en marzo de 2018 para brindar información útil sobre finanzas personales, carreras y temas empresariales para que pueda administrar su dinero con confianza, aumentar su patrimonio neto, mejorar su salud financiera general y, finalmente, lograr la independencia financiera.