ROI del paisajismo:aumentar el valor de la vivienda y el atractivo exterior

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Cuando se trata de retorno de la inversión (ROI) para proyectos domésticos, a menudo nos vienen a la mente renovaciones de cocinas y baños. Pero, más que nunca, la gente valora el paisajismo y el atractivo exterior por encima de otras características del hogar.

Y según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), los proyectos de paisajismo son una de las mejores formas de aumentar el valor de la vivienda (y agregar disfrute).

Por lo tanto, puede considerar un proyecto de paisajismo si planea vender su casa o mejorar su espacio al aire libre. 

Pero, ¿vale la pena invertir en paisajismo? ¿Y qué proyectos de exterior aportan más valor?

Este artículo cubre todo eso y más. Siga leyendo para encontrar los proyectos de paisajismo con mayor retorno de la inversión. Y descubra formas excelentes de mejorar el atractivo exterior de su hogar sin gastar mucho dinero.

¿Qué es el paisajismo?

Antes de analizar los proyectos de jardín, definamos qué significa paisajismo.

El paisajismo es el diseño y las características del área exterior de una casa, incluidos elementos de paisaje blando y duro.

Paisaje suave las características incluyen plantas, flores, árboles, césped y mantillo. Y paisajes Hay cosas como concreto, adoquines y piedra para proyectos como una piscina, un patio o un muro de contención.

La respuesta corta es sí. Mejorar o ampliar el paisaje de una casa se encuentra entre las principales renovaciones de viviendas en cuanto a rentabilidad.

¿Por qué? El exterior de una casa es la primera impresión de su propiedad. Transmite el aspecto de una casa limpia, hermosa y bien mantenida (¡o no!).

Pero antes de iniciar un proyecto de paisajismo en el hogar, considere el retorno de la inversión. Algunos proyectos de paisajismo tienen un retorno de la inversión del 100 % o más, mientras que otros ofrecen mucho menos.

¿Qué proyectos de paisajismo tienen el mejor retorno de la inversión?

Según la NAR, los siguientes proyectos de paisajismo tuvieron el mejor retorno de la inversión:

• Cuidado del césped (fertilizantes y control de malezas)
• Mantenimiento (acolchado, poda y adición de plantas)
• Cocina exterior (parrilla empotrada, hielera, fregadero, encimera, etc.)
• Mejorar el paisaje (pasarela de losas, jardineras, agregar arbustos)
• Nuevo patio
• Nueva terraza de madera

El proyecto con mayor retorno de la inversión fue el cuidado del césped, con un retorno del valor del 217 %.

En otras palabras, mantener su césped sano y libre de malezas ofrece la mejor rentabilidad por su dinero. Otros proyectos obtienen un rendimiento del 100% o menos.

¿Qué proyectos de paisajismo tienen el peor retorno de la inversión?

La mayoría de los proyectos de paisajismo aumentarán el valor de su casa. Pero en algunos proyectos no recuperarás el coste.

Estos proyectos de paisajismo tienen el retorno de la inversión (ROI) más bajo (según la NAR):

• Piscinas enterradas
• Características contra incendios (como kits de fuego de gas de piedra)
• Iluminación
• Sistemas de riego

Curiosamente, algunos proyectos con el peor retorno de la inversión son los que brindan mayor satisfacción a los propietarios. Por eso es fundamental considerar las razones para realizar un proyecto.

Considera tus razones

Ahora que sabes qué proyectos tienen el mejor retorno de la inversión, considera el costo y las razones para hacerlo.

Invertir en el cuidado y mantenimiento del césped tiene sentido si planea vender su casa. No sólo aumentará el valor, sino que también le ayudará a vender su casa más rápido.

Incluso puedes hacer proyectos de césped tú mismo y, además, ahorrar dinero.

Pero si planea vivir en una casa durante años, proyectos paisajísticos más importantes podrían contribuir a su disfrute.

Por ejemplo, puedes agregar un patio, una piscina o una fogata para disfrutar aún más de tu espacio al aire libre.

Relacionado: ¿Qué renovaciones de viviendas generan más valor?

Mejorar el atractivo exterior con un presupuesto

La buena noticia es que mejorar el paisaje y el atractivo exterior de su casa no tiene por qué costar mucho. Y muchos incluyen proyectos de bricolaje que puedes abordar.

La clave para lograr un atractivo exterior es mantener las cosas simples, limpias y, en general, agradables. Evite proyectos personales modernos o costosos.

Además, si planea vender su casa pronto, manténgase alejado de grandes proyectos que necesitan mantenimiento continuo, como piscinas y fuentes de agua.

Formas económicas de mejorar el atractivo exterior

Mantenimiento y limpieza

Una excelente manera de mejorar el atractivo exterior es tomar lo que ya tiene y hacer que luzca limpio y saludable. Incluso puedes hacerlo tú mismo (DIY) con un presupuesto limitado.

Aquí hay algunas sugerencias:

• Deshacerse de las malas hierbas
• Fertilizar el césped
• Recortar árboles y arbustos demasiado crecidos
• Quitar los arbustos difíciles de manejar
• Rastrillar las hojas y cepillar
• Agregar o renovar mantillo
• Lavado a presión de terrazas, patios y revestimientos
• Limpiar canalones
• Limpia el jardín de tu casa

Añadir árboles y plantas

Plantar nuevos árboles y plantas aumenta sustancialmente el atractivo exterior. A continuación se presentan algunas cosas a considerar.

• Los árboles maduros son una de las mejores formas de maximizar el valor de su casa. Si no tienes árboles maduros, plantarlos ahora es mejor que no plantarlos en absoluto.

• Utilice plantas apropiadas para su clima, de modo que haya poca necesidad de regar. No solo ahorra dinero en la factura del agua, sino que también es ecológico.

• Plante plantas perennes para ahorrar tiempo y dinero. Las plantas perennes regresan año tras año y requieren poco mantenimiento.

• Agrega maceteros grandes con flores coloridas cerca de la entrada de tu casa para darle más atractivo exterior.

Pintar la puerta de entrada

Este no es necesariamente un proyecto de paisajismo per se. Pero si la puerta de entrada es monótona y aburrida, pintarla puede aumentar el atractivo exterior de su casa. 

Aquí hay algunas ideas de colores para puertas de entrada:

• Pinte su puerta de un color brillante que destaque (pero que combine con el color de su casa). 
• Píntelo de color marrón para darle un aspecto de “madera”. 
• Píntalo de negro o gris oscuro. Las casas con puertas de entrada negras o gris carbón se pueden vender por $6000 más que casas similares.

Proporcionar privacidad

¡El espacio privado al aire libre es una característica deseable para cualquier hogar! Cree pantallas con plantas, arbustos o árboles para lograr privacidad natural. 

También puedes construir una pérgola o instalar un enrejado o una pantalla independiente para aumentar la soledad.

Si bien la privacidad es valiosa, es importante no permitir que le reste atractivo exterior.

Las plantas en capas, el césped y las mallas ofrecen privacidad sin hacer que el hogar parezca poco acogedor.

Agregar o actualizar iluminación exterior

La iluminación exterior mejora la seguridad, brinda a los espacios exteriores un ambiente nocturno deseable y aumenta el atractivo exterior.

Actualice sus accesorios de iluminación exterior actuales para que coincidan con el estilo de su hogar e iluminen su entrada. 

Además, considere agregar luces en el jardín. Por ejemplo, resalte plantas o árboles, delinee un pasillo o una escalera, o ilumine una sala de estar al aire libre.

Las luces solares o de bajo voltaje alrededor de la casa son opciones de costo relativamente bajo y las luces solares son fáciles de hacer tú mismo. Además, los kits de iluminación de bajo voltaje tienen lo necesario para instalar un sistema de iluminación básico.

Pensamientos finales 

¡El paisajismo puede ser una excelente inversión! Pero sólo podrá recuperar su dinero en algunos proyectos paisajísticos, especialmente los más grandes. 

Es esencial considerar por qué desea mejorar su paisajismo y hasta dónde llegar con su proyecto.

Luego piense en cómo trabajar con lo que ya existe para maximizar el atractivo exterior sin tener que gastar mucho dinero.

Siguiente: 

• ¿Es la remodelación de la cocina una buena inversión?
• ¿Es la remodelación del baño una buena inversión?
• Remodelación del sótano:¿Vale la pena el costo?

Artículo escrito por Amanda

Amanda es miembro del equipo de Women Who Money y fundadora y bloguera detrás de Why We Money. Le gusta escribir sobre la felicidad, los valores, el dinero y los bienes raíces.

Mujeres que ganan dinero

Amy Blacklock y Vicki Cook cofundaron Women Who Money en marzo de 2018 para brindar información útil sobre finanzas personales, carreras y temas empresariales para que pueda administrar su dinero con confianza, aumentar su patrimonio neto, mejorar su salud financiera general y, finalmente, lograr la independencia financiera.