¿Cómo afecta un desalojo a la calificación crediticia?
Puede aparecer una sentencia civil si lo demandan por romper un contrato de arrendamiento. Un desalojo no aparece directamente en su informe de crédito, según Experian, una de las tres principales agencias de informes crediticios. Sin embargo, los detalles de la cuenta de cobranza o los juicios civiles pueden aparecer, y estos informes de deudas impagas pueden dañar significativamente su puntaje.
Detalles de las colecciones
Cuando un arrendador o dueño de una propiedad entregue la factura de su alquiler impago a una agencia de cobranza, normalmente cancela el saldo como deuda impaga. Esta cancelación generalmente se informa a los burós de crédito. Los prestamistas potenciales ven esta cancelación, y también pueden ver si es impago o pagado. Aún más preocupante es el informe de pago atrasado o atrasado que se genera cada mes en el que no realizó el pago del alquiler. Tomados en conjunto, estas acciones se reflejan mal en su historial de pagos de crédito, que afecta el 35 por ciento de su puntaje crediticio según lo calculado por Fair Isaac Corporation, o FICO. Los artículos morosos permanecen en su cuenta hasta siete años a partir de la fecha del primer pago atrasado.
Otras consecuencias del desalojo
Aunque el desalojo en sí no se menciona en su informe, El historial de pagos negativo combinado con la verificación de antecedentes del propietario puede significar problemas si desea volver a alquilar. No solo enfrenta la dificultad de intentar obtener un préstamo, pero los futuros propietarios descubrirán su historial de desalojo cuando realicen investigaciones de antecedentes.
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