ETFFIN Finance >> Finanzas personales curso >  >> fondo >> Información del fondo

¿Quiere invertir en el mercado inmobiliario? Pruebe un ETF de vivienda

los vivienda ETF ha cobrado mucho impulso en el mercado últimamente. Cada vez son más los inversores que se involucran en este tipo de inversiones. Hay cientos de ETF en los que podría invertir potencialmente, pero la vivienda es uno de los sectores más interesantes. Estos son los conceptos básicos del ETF de vivienda y cómo funciona.

Fundamentos de la ETF de vivienda

El ETF de vivienda es un poco diferente a otros tipos similares de ETF. Con este tipo de ETF, Básicamente, está apostando a si cree que los precios de la vivienda subirán o bajarán en un futuro próximo. El precio se basa en un índice de vivienda de varias áreas diferentes del país. A diferencia de los ETF de materias primas similares, el ETF en realidad no tiene acciones en un montón de casas. Mantiene efectivo y valores del Tesoro en el fondo y los mueve según el índice.

Potencial de inversión

La vivienda es un área que tradicionalmente siempre se ha recuperado bien. Tiende a ir en ciclos. Después de un período inmobiliario en auge, tiende a haber un poco de fracaso. Por lo tanto, cuando el mercado está a la baja, sabes que volverá en algún momento. Solo tienes que determinar cuándo apostar por el crecimiento.



Bonos de vivienda



Bonos de vivienda son un tipo de fianza por la cual los pagos que recibe el inversionista provienen de los pagos de la hipoteca de las propiedades. Este tipo de bono tiene la capacidad de proporcionar ingresos regulares al inversor. Sin embargo, este tipo de bono está sujeto a riesgo de tipo de interés en ambas direcciones. Si las tasas de interés en el mercado aumentan, Existe la posibilidad de que los propietarios no puedan seguir haciendo sus pagos. Al mismo tiempo, si las tasas de interés en el mercado disminuyen, los propietarios pueden decidir refinanciar sus hipotecas, y el inversor no podrá seguir recibiendo intereses.



Mercado hipotecario secundario



los mercado secundario de hipotecas es un mercado en el que se compran y venden hipotecas originadas por prestamistas. Muchas veces, Los prestamistas hipotecarios simplemente originarán la hipoteca y luego la empaquetarán con otros préstamos. En ese punto, el prestamista venderá este paquete de hipotecas a grandes inversores institucionales como fondos mutuos. El mercado secundario de hipotecas es muy grande, y hay muchos inversores involucrados. Cuando se vende una hipoteca a otra empresa, esto significa que la nueva empresa se hará cargo del proceso de administración de la hipoteca y de cobranza de los pagos.