¿Debe registrarse un fideicomiso en vida de California para ser legal?

En California, un fideicomiso no tiene que estar registrado para ser legal a menos que tenga el título de propiedad inmobiliaria. Si un fideicomiso no tiene el título de propiedad inmobiliaria, todos los activos mantenidos a nombre del fideicomiso se mantienen privados. El fideicomisario mantiene un registro de toda la propiedad fiduciaria en una cartera fiduciaria. Después de que muera el otorgante del fideicomiso, el fiduciario distribuye todos los bienes del fideicomiso a los beneficiarios del fideicomiso.

Financiamiento de un fideicomiso

Para que un fideicomiso en vida sea legal en California, la persona que crea el fideicomiso en vida, conocido como el otorgante del fideicomiso, debe financiarlo con activos de alto valor como bienes raíces, reliquias y propiedad personal. El otorgante del fideicomiso puede vender la propiedad directamente al fideicomiso o retitularla mediante un formulario de cesión. que transfiere la propiedad de bienes muebles e inmuebles de una entidad a otra. Solo un tasador de bienes raíces certificado está calificado para establecer un valor en bienes raíces.

Registro Público

La ley de California requiere que cualquier transferencia de escritura que involucre propiedad inmobiliaria se registre en la oficina del secretario del condado o del registrador del condado en el condado donde se encuentra la propiedad. El otorgante del fideicomiso debe registrar el documento de fideicomiso original, Escritura inmobiliaria e informe de tasación. Todos los documentos deben permanecer en una carpeta de fideicomiso después de que se haga un registro público. No es necesario registrar fideicomisos que involucren otros activos, como acciones, bonos y propiedad personal.

Consideraciones

Una vez que se realiza un registro de una transferencia de bienes raíces, el público en general tiene acceso completo a los detalles del trato, incluido el precio de compra y la fecha de transferencia. El secretario del condado puede ofrecer formas de proteger la información personal y financiera para que no aparezca en los registros públicos. Por ejemplo, puede pedirle al secretario del condado que elimine ciertas secciones confidenciales o que retenga por completo el documento de confianza total del registro.

Beneficio de un registro público

El beneficio de tener un registro público es que si registra una transferencia de escritura de propiedad inmobiliaria, por ejemplo, en la oficina del secretario del condado o del registrador del condado, tiene un historial incontestable de la transferencia, lo cual es especialmente importante si se pierde un documento original, robado o destruido.