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Cómo desalojar a alguien que no tiene un contrato de arrendamiento,

Nunca pagado, y reside en la propiedad

Si residentes no autorizados residen en una propiedad de su propiedad, Por lo general, tendrá derecho a sacarlos de su propiedad mediante el proceso de desalojo. Ser aconsejado, Hay algunas situaciones en las que los residentes no autorizados pueden tener algunos derechos legales para estar en su propiedad. Las leyes y los procedimientos variarán de un estado a otro, así que revise las leyes específicas en su área antes de iniciar los procedimientos de desalojo.

Paso 1

Prepare un "Aviso de desalojo". Un aviso de desalojo es el aviso por escrito que le informa al residente que necesita desalojar físicamente las instalaciones dentro del plazo especificado en el aviso o usted comenzará el proceso de desalojo. El plazo requerido por el aviso para dejar de fumar variará según las leyes estatales y locales; sin embargo, Los períodos de aviso para dejar de fumar suelen oscilar entre tres y 30 días.

Paso 2

Entregue el aviso para dejar de fumar al residente no autorizado. Si es posible, querrá entregar físicamente el aviso al residente. Si no puede entregarlo personalmente, o elige no hacerlo, deberá colocar el aviso en un área visible, como la puerta de entrada. Traiga a alguien con usted como testigo cuando publique el aviso. Si tiene que llevar al residente no autorizado a los tribunales, el testigo puede confirmar que se publicó un aviso para dejar de fumar.

Paso 3

Presente una demanda por retención ilícita en el tribunal si el residente no se va una vez que ha expirado el período de notificación de desalojo. El tribunal fijará una fecha y hora específicas en las que se escuchará su caso. El tribunal también proporcionará un aviso al residente informándole de la fecha del tribunal.

Paso 4

Presente su caso al juez. Si el juez falla a su favor, se le permitirá desalojar al residente. Una vez que se dicte el veredicto, algunos estados emitirán automáticamente una orden judicial comúnmente conocida como una orden de restitución o una orden de posesión, que ordena a la policía desalojar al residente. Si su estado no emite automáticamente una orden de restitución, Informe al tribunal que recibió un fallo a su favor y desea ordenar una orden de restitución.

Paso 5

Confirme la fecha del desalojo con la autoridad policial responsable de llevar a cabo los desalojos. El día del desalojo, es probable que deba estar presente mientras la policía retira al residente, o confirma que el residente ha desocupado las instalaciones. Una vez que el residente y las posesiones se hayan retirado por completo, debe cambiar las cerraduras de la propiedad inmediatamente.

Propina

Es posible que desee considerar consultar con un abogado de bienes raíces con experiencia, antes de entregar los trámites de desalojo.

Advertencia

Aunque los ocupantes ilegales técnicamente están invadiendo propiedad privada, algunas jurisdicciones requieren que sean desalojados de manera similar a los inquilinos. Nunca saque por la fuerza a los ocupantes ilegales o las personas que ocupan su estructura vacante, ya que esto puede ser ilegal y físicamente peligroso.

Cosas que necesitará

  • Aviso para salir del formulario

  • Formulario de retención ilegal

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