Cómo convertirse en un desarrollador inmobiliario

Muchas pequeñas empresas, además de su principal línea de negocio, probar suerte en el desarrollo inmobiliario para ampliar su potencial de ganancias. Sin embargo, una empresa en el desarrollo de bienes raíces requiere no solo un buen nivel de educación y habilidad, sino también un cierto nivel de suerte. Los promotores inmobiliarios de éxito adquieren así experiencia con una empresa promotora inmobiliaria antes de emprender el desarrollo inmobiliario por su cuenta.

Paso 1

Adquirir la educación necesaria para convertirse en desarrollador inmobiliario. Aunque hoy en día muchos desarrolladores inmobiliarios lograron ingresar al campo sin calificaciones, la mayoría de los desarrolladores han obtenido al menos una licenciatura en finanzas, economía o bienes raíces. Es posible que ya haya adquirido esta educación antes de comenzar su propia pequeña empresa.

Paso 2

Adquirir la experiencia necesaria para convertirse en promotor inmobiliario. El desarrollo inmobiliario requiere un cierto nivel de conocimientos en finanzas, ciencias económicas, valoración y negocio. Es más, los desarrolladores de bienes raíces necesitan adquirir un nivel de conocimiento en los negocios. Esta experiencia puede obtenerse a través de un programa de capacitación en una empresa de desarrollo de bienes raíces o un banco de inversión. Alternativamente, puede contratar a alguien con la experiencia pertinente necesaria.

Paso 3

Construya los fondos necesarios para una carrera como desarrollador inmobiliario independiente. Estos fondos pueden adquirirse a través de ahorros a lo largo de su carrera o de su pequeña empresa actual. La cantidad específica de fondos necesarios obviamente depende del tipo de propiedad inmobiliaria en la que desee invertir, pero puede oscilar entre cientos de miles y decenas de millones de dólares. Por tanto, la mayoría de los promotores inmobiliarios independientes comienzan con proyectos pequeños desarrollando viviendas familiares. Puede complementar sus propios fondos con algún financiamiento de fondos de construcción, que puede obtenerse de un banco.

Paso 4

Obtén la financiación necesaria para un desarrollo inmobiliario si no deseas financiar el proyecto tú mismo. Dicho financiamiento puede combinarse con sus propios fondos. Alternativamente, puede financiar el proyecto inmobiliario con el dinero de terceros inversores. Si es así, solo recibirá una pequeña parte de las ganancias del proyecto en lugar de la participación total. Si está considerando esta ruta, una buena red empresarial de contactos con inversores es fundamental.