Cómo realizar una inspección de seguridad anual para propietarios
Una vez al año, Realice una inspección de seguridad detallada anual de su propiedad para asegurarse de que está cumpliendo con los códigos de vivienda y para abordar los problemas de seguridad. Además, La inspección de su propiedad en busca de problemas de seguridad respaldará su caso en caso de que un inquilino presente un reclamo por negligencia.
Paso 1
Incluya su intención de realizar una inspección de seguridad anual en el contrato de arrendamiento original. Estipule que necesitará acceso a la residencia del inquilino, y estará acompañado por los inspectores de seguridad necesarios en este momento.
Paso 2
Inspeccione detectores de humo y sistemas mecánicos como plomería, calefacción y todos los electrodomésticos proporcionados durante su inspección de seguridad anual. Además, buscar problemas de seguridad creados por los inquilinos, como la sobrecarga de circuitos y la eliminación de dispositivos de seguridad en las ventanas.
Paso 3
Compile una lista de verificación de problemas de seguridad para cada residencia y para el edificio en general. Mantener estos registros le mostrará al juez que usted mantiene su propiedad de manera responsable.
Paso 4
Envíe avisos a todos los inquilinos de una próxima inspección de seguridad anual con al menos 2 semanas de anticipación y nuevamente unos días antes de que se lleve a cabo la inspección. Permita que los inquilinos soliciten una mañana, tiempo de tarde o noche para la inspección de sus residencias.
Paso 5
Consulte los estatutos de su estado antes de ingresar a la residencia de un inquilino sin permiso. Algunos estados requieren notificación previa; otros requieren que un inquilino asista a la inspección. La notificación adecuada puede eliminar muchos problemas de inspección de inquilinos.
Paso 6
Considere desalojar a un inquilino que se niega a realizar la inspección. Si ha dado una amplia notificación por escrito e intentó ingresar a las instalaciones solo para encontrar oposición, en la mayoría de los estados esto es motivo de desalojo. Este es un último recurso. Algunas veces, simplemente recordarle al inquilino que usted la protegerá asegurándose de que su apartamento cumpla con los códigos de seguridad le permitirá ingresar.
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