Cómo alquilar una casa de la Sección 8

Muchos propietarios participan en el programa de vivienda de la Sección 8 porque parte del pago del alquiler mensual está prácticamente garantizado a tiempo todos los meses. Sección 8, también conocido como el programa de vales de elección de vivienda, está financiado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, o HUD. Su agencia de vivienda pública local supervisa el programa en su área. Los hogares deben cumplir con los estándares de seguridad y saneamiento de HUD para calificar para la Sección 8.

Sección 8 Requisitos previos de alquiler

El tamaño de su alquiler debe cumplir con las necesidades de vivienda del inquilino de la Sección 8. Los comprobantes de los posibles inquilinos indican la cantidad de dormitorios necesarios debido al tamaño de su familia. Debe completar un formulario de Solicitud de aprobación de arrendamiento, que obtiene de su agencia local de vivienda pública. Requiere información como la dirección de la casa, alquiler mensual y todos los servicios públicos que deba cubrir el inquilino. La agencia realiza una inspección de la propiedad y puede solicitar ciertas mejoras o reparaciones, junto con un plazo para su finalización, antes de que pueda alquilar a los inquilinos de la Sección 8.

Requisitos del área de estar y dormitorio

Su casa de alquiler debe constar de una sala de estar, cocina, baño y dormitorio. También califica una combinación de sala de estar y dormitorio, además de una cocina y un baño. La sala de estar y cada dormitorio deben tener una ventana con mosquitera. Todas las puertas exteriores de la casa deben tener una cerradura segura y una pantalla y los dormitorios deben tener al menos dos enchufes eléctricos. Normas estructurales, como un techo hermético libre de goteras, también aplica.

Requisitos de cocina y baño

Las cocinas deben tener una estufa o estufa en funcionamiento y un refrigerador de tamaño adecuado para el hogar. También se requiere un fregadero con agua corriente fría y caliente y un triturador de basura. La cocina también necesita espacio para almacenar y preparar alimentos. El baño debe tener un inodoro con cisterna, bañera o ducha y un lavabo funcional. Cada cocina y baño requiere una lámpara que funcione y al menos dos enchufes eléctricos. Toda la calefacción, Los sistemas eléctricos y de plomería deben ser completamente funcionales y deben ser peligrosos para la seguridad. como ventanas rotas y peligros de tropiezos, debe ser reparado.

Selección de inquilinos

Cobrar un alquiler comparable al de viviendas de alquiler similares en el área y comprometerse a un contrato de arrendamiento de un año o más. Después de que la casa pase la inspección, firmará un contrato con la agencia de vivienda. Debe mantener la casa durante todo el contrato de arrendamiento y aceptar una inspección anual para la recertificación. La agencia de vivienda le envía por correo un cheque o depósitos directos de fondos cada mes para el subsidio de alquiler de la Sección 8 y los inquilinos le pagan su parte directamente a usted. Se espera que los inquilinos paguen el alquiler a tiempo, mantenga la casa en buenas condiciones y siga los términos del contrato de arrendamiento.