Cómo completar un contrato de bienes raíces para el comprador y el vendedor
Los contratos de bienes raíces entre compradores y vendedores varían de un estado a otro. En algunos estados, como Arizona, El contrato de compra estándar utilizado por muchos profesionales de bienes raíces fue diseñado por la asociación de agentes inmobiliarios del estado. Los contratos genéricos en blanco están disponibles en las tiendas de suministros de oficina o el abogado del comprador o vendedor puede preparar los contactos. En la escuela de bienes raíces les enseñan a los agentes que técnicamente un contrato se puede escribir en el reverso de una servilleta. Al completar un contrato de bienes raíces, hay ciertos elementos vitales que deben incluirse.
Paso 1
Lea el contrato completo antes de completarlo.
Paso 2
Ingrese los nombres legales tanto del comprador como del vendedor, indicando qué parte está comprando y qué parte está vendiendo.
Paso 3
Identificar la propiedad que se traspasará, incluyendo la dirección postal, ciudad, estado, código postal, lote, cuadra, tramo y número de parcela.
Paso 4
Indique el precio a pagar por la propiedad, incluyendo cómo y cuándo se realizará el pago.
Paso 5
Aclare el monto de cualquier depósito de garantía, donde se realizará el depósito, qué le sucederá al cierre del depósito en garantía y quién recibirá el depósito en caso de que se cancele la venta.
Paso 6
Indique la fecha de cierre de la plica junto con las consecuencias en caso de que la propiedad no cierre a tiempo.
Paso 7
Expresar las garantías transmitidas con la propiedad, tales como qué artículos estarán en funcionamiento o la condición acordada de la propiedad al cierre del depósito en garantía.
Paso 8
Elija una compañía de título y depósito en garantía (no el funcionario de depósito en garantía), si se utilizará uno para la transferencia del título, e incluir eso en el contrato.
Paso 9
Incluya cualquier divulgación relacionada con la propiedad.
Paso 10
Especificar los derechos del comprador a la debida diligencia, por ejemplo, cuánto tiempo tiene el comprador para inspeccionar la propiedad.
Paso 11
Incluya una firma tanto para el comprador como para el vendedor, indicando que cada uno aceptó los términos del contrato, junto con la fecha y hora de cada firma.
Propina
A menudo se aconseja que consulte con su abogado al completar un contrato de bienes raíces.
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