Cómo completar un contrato de compraventa residencial

Un contrato de compraventa residencial es un documento legal que le proporciona al vendedor un aviso por escrito de que usted está interesado en la compra de su propiedad. El vendedor tiene derecho a aceptar la oferta, hacer una contraoferta o rechazar la oferta. Incluir un marco de tiempo solicitando una respuesta dentro de las 48 horas es una buena idea. Según Bankrate, asegúrese de comprender todos los términos antes de firmar el contrato de venta, ya que es vinculante, documento legal.

Paso 1

Coloque el (los) nombre (s) del vendedor (s) en el contrato. Indique el (los) nombre (s) del (de los) comprador (es). Incluya la dirección de la propiedad física. Agregue la descripción legal de la propiedad que se encuentra en el título de propiedad o en los registros del tasador de impuestos.

Paso 2

Escriba la fecha de la oferta en el acuerdo. También, incluya la cantidad de garantía que está ofreciendo. El dinero en garantía se deposita y se mantiene en una cuenta de depósito en garantía hasta el cierre.

Paso 3

Agregue el precio de compra al contrato. Esta es la cantidad que ofrece por la propiedad residencial. Marque la opción que coincida con la forma en que paga la propiedad, como efectivo. Si está financiando la propiedad, asegúrese de que el contrato indique que la venta está supeditada a la financiación. También, incluir la asistencia del vendedor si está solicitando que pase los costos de cierre, como honorarios de abogados.

Paso 4

Incluya una solicitud para que el vendedor proporcione un título y una escritura claros de la propiedad. Indique en esta sección qué acción deben tomar el vendedor y el comprador si se encuentran gravámenes en el título durante la búsqueda.

Paso 5

Insertar una cláusula que indique contingencias adicionales, como una encuesta, inspección de plagas o inspección de viviendas. Coloque una fecha de liquidación en el contrato que proporcione un marco de tiempo para cerrar la venta. También, si primero debe vender su casa, agregue esa contingencia.

Paso 6

Coloque información sobre el pago y prorrateo de los impuestos a la propiedad. También, incluya la cláusula de condición que indique que la residencia debe estar en las mismas condiciones al momento del cierre que cuando se aceptó la oferta. Hacer una inspección previa antes del cierre permite al comprador asegurarse de que no haya nuevos daños presentes.

Paso 7

Agregue un área para provisiones adicionales. Esta sección se puede completar si algún electrodoméstico u otras mejoras se quedan en la casa después del cierre.

Propina

Al preparar un contrato de compra, agregar palabras clave, como "sujeto a, ”Para asegurarse de que tiene derecho a rescindir el acuerdo si no se cumplen todas las condiciones.