Cómo encontrar la edad de una casa

Las casas antiguas se pueden remodelar para que se vean modernas y las casas nuevas se pueden construir para que tengan un aspecto clásico y exudan carácter. Puede ser difícil determinar la edad de una casa con solo mirarla. Los agentes de bienes raíces y los residentes antiguos del vecindario pueden brindar información básica, como el año en que se construyó una casa, sin embargo, Es más seguro confiar en los registros oficiales de propiedad para determinar la edad real de una casa. En el raro caso de que una casa no tenga un registro público o un pasado incompleto y un registro erróneo, es posible que deba solicitar la ayuda de aficionados a la historia, arquitectos o ingenieros para determinar la edad real de una vivienda.

Búsqueda de registros públicos

Oficina de registro de tierras a veces conocida como la oficina del registrador del condado, y la oficina del tasador de impuestos mantienen registros de los permisos de construcción dentro de su jurisdicción. Sus registros se remontan a la historia de una casa a través de permisos de construcción registrados con fines de construcción y mejora, así como ventas o transferencias de escrituras. Estas oficinas del gobierno local son una fuente confiable y relativamente accesible para encontrar la edad de una casa. Una empresa de títulos El corredor de bienes raíces y el abogado pueden investigar los registros públicos para determinar el año en que se construyó originalmente una casa. más las fechas de cualquier remodelación importante o adiciones de habitaciones que también requirieran permisos.

Buscando edad en línea

Los registros públicos de la mayoría de los municipios suelen estar a solo unos clics de distancia y es posible que no necesite la ayuda de un tercero para encontrar la edad de una vivienda. Además del año de construcción, puede ver las características básicas de la propiedad y los detalles de la lista de impuestos en el sitio web de un tasador del condado. Por lo general, necesita una dirección, una parcela, tracto, número de identificación fiscal de lote o propiedad, o el nombre del propietario actual. Como alternativa a un sitio web del gobierno, puede usar sitios web de bienes raíces que ofrecen detalles de registros de propiedad para las casas listadas, casas vendidas recientemente, y casas que no están a la venta. Realtor.com, por ejemplo, proporciona acceso gratuito a la información básica de la propiedad. Aunque estos sitios web muestran menos datos que los sitios gubernamentales, muestran el año de construcción de una casa.

Estimación de la edad de una casa

Puede utilizar métodos empleados por expertos en historia y arquitectura para descifrar la antigüedad de una casa. Esto es mejor cuando una edad aproximada es suficiente y los registros públicos de la casa son confusos o posiblemente inexactos. Las características definitivas de una vivienda, como la forma del edificio y la habitación, materiales diseño decorativo, artesanía, y el diseño del sitio puede ayudarlo a pensar en una edad o era para la construcción de la casa. Compare estos elementos con la investigación que obtenga sobre la arquitectura local, y de expertos en diseño y construcción. Por ejemplo, el gobierno federal proporciona una guía básica para la preservación de casas históricas que pueden ayudar en "Preservation Brief 17:Architectural Character".

Razones para determinar la edad de la vivienda

La edad de la vivienda es una base de comparación al comprar una casa para vivir o invertir en ella. Debe considerar el año de construcción de la vivienda y su estado relativo al decidir si comprar y el precio apropiado. Las casas de diferentes edades pueden compartir los mismos pies cuadrados, numero de habitaciones, tamaño y características del lote, sin embargo, contar con una casa antigua construida antes de 1949, una casa de mediados de siglo construida entre las décadas de 1950 y 1960, y construcciones más nuevas construidas en las últimas dos décadas para diferir enormemente en el diseño, materiales ubicación y eficiencia. Todos estos factores afectan el precio de una vivienda y el costo de mejorarla.