Cómo encontrar un inversor que me ayude a comprar mi casa

Si no puede comprar una casa, considere buscar un inversionista para comprarla y luego ejecute una opción de arrendamiento con usted. Un contrato de opción de arrendamiento de bienes raíces puede permitir que un comprador de vivienda esperanzado aplique parte del alquiler mensual al precio de compra futuro acordado. Algunos inversores que compran viviendas también ofrecen hipotecas para sus compradores. Encontrar un inversor de bienes raíces que esté dispuesto a comprar una casa y luego arrendarla con opción a usted o incluso llevar financiamiento puede requerir cierto esfuerzo. aunque.

Encontrar inversores inmobiliarios adecuados

Paso 1

Los inversores están en el mercado para ganar dinero y cualquier trato debe generarlo para ellos. Por ejemplo, puede ofrecer pagar el 7 por ciento de una hipoteca. Si los certificados de depósito pagan solo el 2 por ciento, un acuerdo de compra y arrendamiento posterior de una propiedad o de traspaso de una hipoteca puede resultar atractivo para un inversor inmobiliario al que se acerque. También puede ofrecer un pago inicial o firmar un contrato de arrendamiento con opción a compra que le da al inversionista de la propiedad una ganancia mensual de $ 200 sobre los costos de mantenimiento de su arrendamiento o hipoteca.

Paso 2

Obtenga un informe crediticio y referencias. Los inversionistas inmobiliarios quieren saber en qué se están metiendo y con quién, por lo que si está preparado con esta información, enviará un mensaje de que es serio y no intenta nada sospechoso.

Paso 3

Anúnciese en anuncios clasificados y en otros lugares, como el área impresa, así como publicaciones inmobiliarias en línea. Sea específico y realista sobre el rango de precios y el tamaño de la casa que espera obtener, y mencione que planea darle al inversionista un retorno justo de su dinero.

Paso 4

También puede hablar con un contador ya que algunos tienen clientes que buscan inversiones sólidas. Si el contador que consulta conoce a algún inversor, lo pondrá en contacto con usted. No le pregunte a un contador los nombres de sus clientes, sin embargo. Si encuentra un inversor inmobiliario adecuado, siga los pasos 1 y 2 anteriores.

Propina

Los clubes de inversión inmobiliaria están llenos de personas que buscan hacer exactamente lo que usted necesita que haga un inversionista en su nombre. Algunos miembros del club de bienes raíces ya tienen casas para vender en acuerdos de arrendamiento y compra. Otros inversionistas pueden estar dispuestos a financiar una hipoteca si usted acepta que mantengan su nombre en la escritura junto con el suyo.

Advertencia

No anuncie que tiene $ 3000 o alguna otra cantidad para depositar. Alguien puede idear una manera de cobrarlo sin tener que conseguirle una casa.

No le dé dinero a nadie hasta que su abogado apruebe el trato. Los inversores legítimos comprenderán esto.

Obtenga todo por escrito y pídale a un abogado que lo revise por usted. Entrar en cualquier negocio inmobiliario no convencional es muy arriesgado, especialmente si está demasiado ansioso.

Cosas que necesitará

• Reporte de crédito

• Referencias