Cómo transferir bienes raíces en Carolina del Sur

A diferencia de comprar o vender una propiedad inmobiliaria, La transferencia de bienes raíces es un procedimiento bastante simple que requiere algunos documentos legales, así como el pago de impuestos inmobiliarios. De hecho, transferir propiedad en Carolina del Sur, así como en la mayoría de los demás estados, solo requiere la firma del propietario legal en el título y una escritura de garantía general para transferir la propiedad de la propiedad de un propietario a otro. Debería haber recibido una escritura de garantía cuando compró (o recibió) la propiedad originalmente; para transferir la propiedad, simplemente tendrá que presentar otro ante el estado para demostrar que ya no será el dueño legal de la propiedad.

Paso 1

Revise el título de propiedad para ver quién figura oficialmente en él. Si su nombre solo aparece en el título de propiedad, puede transferir la propiedad sin ningún problema. Si comparte el título de la propiedad con otros, necesitará su consentimiento - en firma - para transferir la propiedad inmobiliaria.

Paso 2

Firme el título al nuevo propietario en el lugar indicado. Los títulos de propiedad contienen espacios en los que el propietario actual de la propiedad puede indicar la transferencia a otro propietario mediante firma. Usted y el nuevo propietario deberán firmar y fechar el título en los lugares indicados para completar la transferencia legalmente. Si alguna vez vendió un automóvil, el proceso es similar:en el reverso del título, hay un lugar para que usted y el nuevo propietario firmen para la transferencia del título. Dependerá del nuevo propietario enviar este título al estado para solicitar uno nuevo.

Paso 3

Complete una escritura de garantía general para demostrar la transferencia de propiedad de usted a otro. La escritura requiere que proporcione la siguiente información:el valor oficial de la propiedad (como se indica en sus registros de impuestos a la propiedad); su nombre y el nombre del nuevo propietario; la ubicación de la propiedad (ciudad y condado) y una descripción de la misma (verifique los registros de impuestos nuevamente); firmas suyas y del nuevo propietario; y notarización.

Paso 4

Pague el impuesto a la transferencia de bienes raíces según se aplica en Carolina del Sur.

Propina

Utilice un abogado de bienes raíces para que lo ayude en el proceso de transferencia de bienes raíces. Si bien el proceso en sí es bastante simple, el abogado de bienes raíces puede revisar todos los documentos para asegurarse de que la transferencia se complete correctamente. No completar una transferencia legal puede hacerlo responsable de la propiedad sin siquiera darse cuenta.