Cómo convertirse en propietario de la Sección 8 en Illinois

El programa de la Sección 8, también conocido como el programa de vales de elección de vivienda, proporciona a los hogares elegibles de bajos ingresos un subsidio federal que pueden usar para obtener alquileres de los propietarios del mercado privado. El subsidio representa la diferencia entre el alquiler justo de mercado de una vivienda y del 30 al 40 por ciento de los ingresos combinados de un hogar de la Sección 8. Como arrendador de la Sección 8, se beneficia al recibir la participación del gobierno en el alquiler, garantizado mensual. El proceso para convertirse en propietario de la Sección 8 es el mismo en Illinois que en otras partes del país.

Paso 1

Comuníquese con la agencia de vivienda pública (PHA) que cubre su área. Puede encontrar el suyo en el sitio web de HUD. Si bien no es obligatorio comunicarse con su PHA antes de buscar un inquilino de la Sección 8 para su propiedad, hacerlo podría hacer que el proceso se desarrolle sin problemas. Por ejemplo, La Autoridad de Vivienda de Chicago ofrece a los posibles propietarios de la Sección 8 la oportunidad de registrarse y publicar sus propiedades en línea. Esto podría reducir el tiempo necesario para cubrir su vacante.

Paso 2

Anuncie su alquiler si su PHA ofrece o no un servicio como el de Chicago. Puede publicar su apertura en los periódicos, en línea, a través de otros canales ofrecidos por su PHA o a través de sitios web que se especializan en listados de viviendas asequibles, como Ir a la Sección 8. Asegúrese de tener en cuenta que acepta inquilinos de la Sección 8 en su anuncio.

Paso 3

Ponga a las familias interesadas en la Sección 8 a través de su proceso de selección y solicitud. Realiza esta parte del proceso de la misma manera que lo haría en cualquier situación. Los inquilinos de la Sección 8 están sujetos a las mismas reglas y regulaciones que rigen a los inquilinos con tarifas de mercado. Si no cree que un inquilino de la Sección 8 sea un inquilino adecuado, puedes negar su solicitud, siempre que no lo discrimine y cumpla con las leyes de alquiler aplicables.

Paso 4

Complete un formulario de Solicitud de aprobación de arrendamiento. Como señala la Autoridad de Vivienda de Chicago, su posible inquilino debe proporcionarle uno. Usted o el posible inquilino pueden devolver el formulario completo a la PHA correspondiente.

Paso 5

Programe una inspección de su unidad. En este punto, sólo ha llegado a un acuerdo verbal con la familia de la Sección 8 a la que desea alquilar. Su PHA debe asegurarse de que su propiedad cumpla con los Estándares de calidad de vivienda (HQS) de HUD. El HQS es extenso, sin embargo, en términos generales, debe proporcionar un espacio de vida seguro e higiénico para sus inquilinos, que incluye un inodoro con cisterna, instalaciones adecuadas para la preparación de alimentos y eliminación adecuada de desechos, eléctrico, sistemas de fontanería y calefacción, de acuerdo con la guía para propietarios de Go Section 8.

Paso 6

Firme un contrato de arrendamiento con el inquilino y un contrato de Pago de Asistencia para la Vivienda con su PHA si su unidad pasa la inspección. Como explica la Autoridad de Vivienda de Chicago, este contrato describe las responsabilidades de cada parte bajo el arreglo de la Sección 8.