Cómo conseguir la aprobación de la Sección 8 de una casa

El programa de vales de elección de vivienda de la Sección 8 del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano proporciona a los inquilinos elegibles un subsidio equivalente al monto de su alquiler en el mercado privado que excede del 30 al 40 por ciento de sus ingresos. Como dueño de una propiedad, puede optar por alquilar su casa o apartamento a inquilinos de la Sección 8, pero no está obligado a hacerlo. Si llega a un acuerdo con un titular de subsidio de la Sección 8, debe obtener la aprobación de su propiedad por parte de HUD antes de seguir adelante.

Paso 1

Consulte con la agencia de vivienda pública que cubra su área. El inquilino de la Sección 8 al que desea alquilar se pondrá en marcha. El inquilino le pedirá que complete un formulario de Solicitud de aprobación de arrendamiento. Deberá incluir información, como el alquiler que planea cobrar por la casa y los servicios públicos que el inquilino será responsable de pagar. El envío de este formulario hace que su PHA se comunique con usted.

Paso 2

Programe una inspección de su propiedad con su PHA. Las PHA deben asegurarse de que todas las propiedades cumplan con los Estándares de calidad de vivienda de HUD antes de ingresar al programa de la Sección 8.

Paso 3

Prepare su propiedad para la inspección. Dado que el HQS es extenso, es posible que desee consultar una lista de verificación (ver Recursos) antes de la inspección. Generalmente, debe asegurarse de proporcionar un entorno seguro e higiénico para su inquilino de la Sección 8. Por ejemplo, su casa debe tener un inodoro con descarga; una bañera o ducha, un lavabo y un fregadero con agua corriente fría y caliente; un mínimo de una ventana en las áreas de estar y dormitorio; una salida de incendios; un refrigerador de tamaño adecuado; e instalaciones adecuadas para la preparación de alimentos y la eliminación de basura.

Paso 4

Firme un contrato de arrendamiento por un año con su inquilino después de que su casa pase la inspección de la PHA. También firmará un contrato de pagos de asistencia para la vivienda con la PHA. Este acuerdo describe las responsabilidades de las tres partes:arrendador, inquilino y PHA — bajo un arrendamiento de la Sección 8.