Definición de valores de propiedad

"Valor de la propiedad" se refiere al valor justo de mercado de una propiedad determinada, aunque el precio real de la propiedad puede ser mayor o menor. El valor de la propiedad tiene en cuenta el tamaño y la ubicación de la propiedad, así como cualquier mejora en el terreno. La gente usa el valor de la propiedad al comprar o vender una propiedad y al calcular los impuestos a la propiedad.

Definición

Los valores de las propiedades reflejan el precio probable de una propiedad determinada en un momento determinado. El precio de venta real de una propiedad determinada puede ser mayor o menor que el valor de tasación, dependiendo de la información que tengan el comprador y el vendedor, cuán mal uno u otro quiere comprar o vender la propiedad y cualquier extra que el vendedor agregue para atraer al comprador.

Factores

Localización, el tamaño y las mejoras influyen de manera más prominente en el valor de las propiedades. El factor de mejoras se puede dividir en categorías importantes; por ejemplo, el tipo, El tamaño y la condición de cualquier edificio en una propiedad pueden afectar dramáticamente el valor de la propiedad.

Tasación de la propiedad

Tasadores profesionales que trabajan para diferentes entidades (empresas inmobiliarias, departamentos de recaudación de impuestos) utilizan el historial de ventas y las tendencias de propiedades similares en áreas cercanas para estimar el valor de una propiedad determinada, así como entrevistas e historiales fiscales.

Usos

Los valores de las propiedades son importantes en las transacciones inmobiliarias, y no es raro que tanto el comprador como el vendedor repasen el historial de impuestos a la propiedad de una propiedad determinada y contraten tasadores profesionales independientes. Los valores de la propiedad también juegan un papel importante en áreas con impuestos a la propiedad, ya que los propietarios deben pagar impuestos adicionales a las autoridades locales en función del valor estimado de la propiedad.