Cómo eliminar a un cofirmante de un contrato de arrendamiento de un apartamento si usted es el arrendatario principal

Conseguir un aval, también conocido como garante de alquiler, a veces es la única forma en que un nuevo inquilino o alguien con mal crédito puede calificar para alquilar un apartamento. Algunas veces, sin embargo, los inquilinos quieren eliminar a sus cofirmantes, ya sea porque no son realmente necesarios, o porque el cofirmante y el inquilino no quieren estar conectados financieramente. Es difícil eliminar a un cofirmante del contrato de arrendamiento de un apartamento porque el propietario o el administrador de la propiedad pueden asumir más riesgos comerciales si consiente, pero es posible.

Paso 1

Reúna cualquier documentación que verifique que su situación financiera ha mejorado desde que presentó la solicitud con la ayuda de su cofirmante. Los ejemplos incluyen extractos bancarios, su informe de crédito, recibos de pago y datos similares.

Paso 2

Comuníquese con su cofirmante y analice la posibilidad de eliminar su nombre de su contrato de arrendamiento si aún no conoce su intención. Tienes que hacer esto, ya que su cofirmante está legalmente adjunto a su contrato de alquiler.

Paso 3

Llame a su arrendador y, trabajando con su cofirmante, Concierte una cita para discutir su contrato de arrendamiento donde todas las partes pueden estar presentes.

Paso 4

Vaya a su cita de arrendamiento con su cofirmante, vestida profesionalmente. Presente su documentación al propietario o administrador de la propiedad y pregúntele si considerará dejar que su cofirmante salga del contrato de arrendamiento. Si su arrendador es muy comprensivo, ella puede redactar un apéndice concordante con su solicitud, liberando a su cofirmante de su obligación.

Paso 5

Pregúntele al propietario si considerará ejecutar una nueva solicitud para ver si califica para un contrato de arrendamiento por su cuenta. Si ella está de acuerdo, Llene cualquier papeleo que el propietario o la propiedad le requieran para ejecutar una nueva solicitud; es posible que deba pagar la tarifa de solicitud estándar para todos los inquilinos, aunque ya tenga un contrato de arrendamiento. ya que la tarifa de solicitud cubre el costo de su nuevo crédito y verificación de antecedentes.

Paso 6

Firme el apéndice o el nuevo contrato de arrendamiento que no tenga el nombre de su cofirmante. Solicite que el propietario o administrador de la propiedad haga copias del apéndice o del nuevo contrato de arrendamiento para usted y el cofirmante para que todos tengan prueba de que el cofirmante ya no está vinculado a la propiedad de alquiler a través de usted.

Propina

Puede ser más fácil quitar su cofirmante después de haber pagado el alquiler con éxito en su totalidad por su cuenta durante varios meses. ya que esto le demuestra al propietario o administrador de la propiedad que usted es capaz de cumplir con sus obligaciones y le da la oportunidad de demostrar que ha sido un buen inquilino.

Verifique la tasa de ocupación del arrendador y las tasas de arrendamiento actuales, así como la ocupación y las tasas en propiedades similares. Es posible que le resulte más fácil convencer a su arrendador de que le permita arrendar por su cuenta si puede demostrar que el arrendador o el administrador de la propiedad no pueden reemplazarlo fácilmente como inquilino.

Si el propietario o el administrador de la propiedad redacta un nuevo contrato de arrendamiento, aproveche la oportunidad para negociar nuevos términos si es necesario.