Comprensión de las abreviaturas de tasación de la propiedad

Recibir una nueva tasación de la propiedad por correo puede ser una sorpresa desagradable, especialmente si el resultado será un aumento de impuestos. Por otro lado, sin embargo, una evaluación más alta del valor de su propiedad significa que la inversión principal de su familia se ha apreciado. Debido a que la propiedad que posee es probablemente uno de sus activos más valiosos, su capacidad para comprender las abreviaturas en su formulario de evaluación puede ser fundamental para una gestión inteligente de sus inversiones.

Abreviaturas finales

Si bien las declaraciones de evaluación pueden verse diferentes de un condado a otro, puede localizar rápidamente los datos primarios buscando datos específicos, abreviaturas universales para los números finales. Si posee más de una propiedad, localizar el "APN, "o el número de parcela del tasador, para descifrar a qué propiedad se refiere la tasación. El APN debe ser el mismo que su número de parcela en el mapa de la plataforma del condado, y también puede ser citado en su escritura de propiedad inmobiliaria, aunque esto no constituye la descripción legal de su propiedad. Para encontrar el valor tasado de su propiedad, busque la entrada en "Tierra". El valor de cualquier mejora hecha por el hombre en la tierra desnuda, como tu casa, cercas o paisajismo, estará en "Imprv, "lo que significa mejoras.

Abreviaturas de propiedad

Si su nueva tasación es notablemente mayor o menor que el valor tasado previamente de su propiedad, es posible que desee verificar algunos parámetros clave. Si tiene un paquete grande, Verifique que la evaluación refleje el tamaño correcto consultando la entrada "Acg" para la superficie. Si su propiedad cae en una categoría fiscal especial que afecta su tasa impositiva, verifique esto buscando abreviaturas como "Wd Lnd" para bosques o "Ag" para agrícolas. Para una propiedad de inversión, compruebe que esté correctamente categorizado como "Ind" para industrial o "UD" para no desarrollado, según corresponda, porque la categorización correcta puede afectar su tasa impositiva.

Abreviaturas de edificios

Una evaluación de la nueva construcción contendrá detalles que ayudarán al tasador del condado a determinar el valor de las mejoras a la propiedad. Revisar este documento para asegurarse de que los hechos sean precisos puede ser fundamental para futuras evaluaciones que se basen en estos datos iniciales. Para una residencia existente, puede ver su tarjeta de registro de propiedad en la oficina del tasador para asegurarse de que la información sea precisa. Verifique que los materiales de construcción estén listados con precisión, como "Br" para mampostería, o "Art br" para una fachada de ladrillo artificial. Si su "Rfg" (techado) es "Comp, "o compuesto, asegúrese de que no se evalúe como "Cumplió, "o metal. Si los cimientos de su casa, o "Fdtn, "es hormigón armado, "Rein Conc, "compruebe que no esté registrado como" CB, "o un bloque de hormigón. Si bien estos elementos pueden parecer detalles sin importancia, cada entrada puede sumar o restar del valor tasado de su casa.

Cálculo de impuestos

Para determinar sus impuestos prediales anuales, el tasador de su condado multiplica el valor tasado imponible de la propiedad por la tasa impositiva de su ubicación. Adicionalmente, factores, como la clase fiscal de la propiedad, afectará su tasa impositiva. Por ejemplo, En nueva york, el tasador reconoce cuatro clases de propiedad:propiedades residenciales de hasta tres unidades; todas las demás propiedades residenciales, incluyendo condominios y cooperativas; propiedad con equipo propiedad de un servicio público; propiedad comercial e industrial. El documento de evaluación correspondiente enumeraría la categoría correcta con los números del 1 al 4.