Consejos para alquilar casas con mal crédito

¿Cómo puedo alquilar con mal crédito?

Puede alquilar con mal crédito, pero probablemente tendrá que tomar medidas adicionales más allá de solo firmar la solicitud de alquiler.

Primero, saber a lo que te enfrentas. Obtenga una copia de su informe crediticio y hágalo lo antes posible. Asegúrese de que todo sea correcto. Un estudio de la Comisión Federal de Comercio reveló que uno de cada cinco consumidores encontró al menos un error cuando revisaron sus informes de crédito, así que asegúrese de que el suyo sea correcto y tómese el tiempo para disputar cualquier información inexacta para que pueda mejorar su puntaje.

Tampoco querrá sorprenderse si un arrendador lo rechaza debido a un mal crédito cuando siempre pensó que el suyo era bastante bueno. Asegúrese de obtener su informe de las tres agencias de informes crediticios porque no puede saber cuál buscará un propietario potencial.

Considere abordar el problema de frente si su crédito es legítimamente malo. No espere a que el arrendador lo descubra. Dígaselo de antemano. Una explicación simple puede ser de gran ayuda, tal como, "Sé que esto no se ve bien, pero esto es lo que pasó, y es por eso que es poco probable que vuelva a suceder ".

¿Puedo obtener un apartamento sin una verificación de crédito?

Otra posibilidad es evitar por completo el problema de la verificación de crédito. Esto significa mantenerse alejado de todos esos grandes complejos administrados por empresas de gestión o propietarios corporativos. Estos tipos de propietarios rara vez son flexibles. Es menos probable que los propietarios privados realicen verificaciones crediticias de posibles inquilinos. De hecho, la agencia de informes crediticios TransUnion® realizó una encuesta y descubrió que más de la mitad de todos los propietarios, el 57 por ciento, no no hacer verificaciones de crédito.

Comience su búsqueda en craigslist o en los anuncios clasificados de su periódico local. Una simple llamada telefónica debería informarle de inmediato con qué tipo de propietario está tratando. Si alguien responde diciendo:"XYZ Management Company, "es posible que no tenga suerte. Si él dice, "Hola, este es Fred, "Probablemente se ha encontrado con un propietario privado que podría estar dispuesto a aceptar su explicación de mal crédito, si es que hace una verificación de crédito en primer lugar.

Y si consigue que Fred llame por teléfono, puede preguntarle si realiza verificaciones de crédito de posibles inquilinos y qué considera cuando aprueba o rechaza una solicitud de alquiler.

Cuatro formas de alquilar incluso con mal crédito

Así que ahora has encontrado la dulce casita que alquila Fred. Tal vez su padre vivía allí y ahora Pop se mudó a un asilo de ancianos, pero Fred no quiere vender la casa. Ha decidido mantenerlo en la familia y alquilarlo en su lugar.

Tal vez Fred terminó revisando tu crédito o tal vez no lo hizo. A pesar de todo, su historial crediticio está sobre la mesa porque fue sincero cuando le preguntó cómo aprobaba a los inquilinos. Ahora es el momento de convencerlo de que te alquile de todos modos. ¿Qué hacer?

Intente ofrecer un comprobante de sus ingresos, como declaraciones de impuestos o talones de pago. Mejor todavía, Pídale a su empleador una carta de recomendación que indique lo valioso que es para la empresa y preséntela junto con su comprobante de ingresos. Esto muestra seguridad en el trabajo y la información puede brindarle al arrendador una sensación de tranquilidad de que, de hecho, usted gana lo suficiente para hacer los pagos de alquiler propuestos y es probable que pueda hacerlo por un tiempo. Incluso podría ofrecerse como voluntario para configurar depósitos de débito directo desde su cuenta bancaria para que su arrendador no tenga que esperar cada mes y esperar que entregue un cheque.

Si tiene el efectivo disponible, considere ofrecer más de un depósito de seguridad. Cualquier cosa que supere lo que pide el arrendador se puede etiquetar para cubrir los pagos de alquiler si no los realiza. Efectivamente, está pagando el alquiler por adelantado.

En el peor de los casos, simplemente no puede convencer a Fred de ninguna otra manera, considere pedirle a alguien que firme el contrato de arrendamiento con usted. Esto le da al arrendador mucha seguridad porque si usted no paga el alquiler, su codeudor está legalmente enganchado para hacerlo. De la misma manera, Es posible que su mejor amigo no quiera correr este tipo de riesgo por usted. Si no paga el alquiler, y si no paga el alquiler su propio puntaje de crédito se puede hundir. Por lo general, es mejor preguntarle a un miembro de la familia.

Considere un servicio de garante de arrendamiento si nadie más está dispuesto a tomar la iniciativa por usted. Haga una búsqueda en Internet para encontrar uno. Estas empresas firmarán conjuntamente su contrato de arrendamiento con usted, incluso si su historial crediticio es bastante complicado. Por lo general, lo único que quieren es un comprobante de ingresos que demuestre que usted gana anualmente al menos 27,5 veces el monto del alquiler. Si Fred quiere $ 1, 500 al mes para la casa de su papá, podría proporcionar documentación que demuestre que gana al menos $ 41, 250 al año. Hay una tarifa por esto por supuesto, pero por lo general no es prohibitivo y podría valer la pena si no tiene otras opciones.