La forma más barata de construir una casa:objetivos de vivienda económica en 2021

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Mucha gente busca los beneficios y las formas más económicas de construir una casa.

¿Debería comprar su casa o quiere construir una casa desde cero ?

Lo que elijas depende de varios factores, el más importante de los cuales es costo .

El dinero siempre será el factor más importante a considerar al decidir qué ruta de propiedad de vivienda tomar.

Si tiene un presupuesto ajustado, Tiene sentido encontrar la forma más barata de construir una casa y poner su propio trabajo y energía en una nueva casa.

A estas alturas ya sabes lo locos que estamos por lograr la libertad financiera y vivir un estilo de vida frugal sin dejar de disfrutar.

Entonces, Con eso en mente, Hemos elaborado una guía detallada sobre todo lo que necesita saber sobre cómo construir una casa sin gastar mucho dinero.

Construyendo una casa 101 - Conozca sus números

Barato es relativo y no siempre significa la mejor calidad, especialmente al construir una casa. ¡Pero desea ahorrar dinero donde pueda y no gastar de más cuando no es necesario!

No importa cuánto dinero tenga disponible para gastar, mucha gente quiere encontrar la forma más barata de construir una casa. Puedes cortar algunas esquinas y hacer una casa de bricolaje, pero necesita saber todo sobre los precios de una buena construcción.

¡Hay mucho más que entra en una nueva casa además de la mano de obra y la madera! Si quiere construir una casa usted mismo, ¡necesitas saber en qué te estás metiendo!

A continuación, se muestra un desglose de algunos de los costos que conlleva la construcción de viviendas.

Tierra

Antes de que puedas pensar en construir una casa, deberá adquirir un lote baldío de una empresa inmobiliaria.

El costo exacto del terreno dependerá de la ubicación y el tamaño. Dependiendo de lo que tengas en mente los costos pueden oscilar entre $ 3, 500 y $ 150, 000.

Lo crea o no, en realidad también hay un puñado de formas de encontrar tierras libres para comenzar.

Virginia del Oeste, Arkansas, y Tennessee son tres de los lugares más baratos para comprar terrenos. Y en este momento, los bienes raíces están en auge, por lo que puede ser mejor construir su casa en lugar de pagar de más por las casas cerca de usted.

También es una buena idea asegurarse de que la ubicación que elija esté cerca de un suministro de agua y otros servicios públicos para su construcción. Sin embargo, desconectarse de la red es una opción factible si le gusta ese estilo de vida.

Trabajo en el sitio

Una vez que haya adquirido su terreno, deberá prepararlo para la construcción.

Puede implicar la tala de árboles y arbustos, derribar cualquier estructura existente, o arrastrar cualquier ruina que pudiera haber en el lote. Estos pueden costarle entre $ 1, 500 y $ 5, 000 dependiendo de la cantidad de trabajo requerido y si contrata ayuda local para ello.

Si bien defendemos la compra de un lote que ya está conectado a los servicios públicos, puede encontrar uno que no lo sea. El precio exacto de hacer esto depende de la ubicación del terreno y de lo cerca que esté el lote de los sistemas de agua y alcantarillado.

Podrías gastar entre $ 1, 500 y $ 10, 000, sin incluir un tanque séptico, que pueden ser otros $ 2, 500- $ 9, 000 dependiendo de su tamaño.

Realice su diligencia debida de antemano para averiguar qué servicios necesitará, y luego obtenga cotizaciones de contratistas para una estimación precisa de cuánto costará todo el trabajo del sitio.

Planta baja

Es probable que ya tenga una visión de la forma en que desea que se vea su hogar y querrá el plano de planta perfecto para comenzar.

El costo promedio de contratar a un arquitecto es de $ 5, 000, y para algunos municipios, es posible que deba usarlos para sus planes para una cierta cantidad de pies cuadrados.

Por otro lado, la visión que tiene para su hogar puede ser bastante fácil de implementar en planos y tener menos pies cuadrados; no se preocupe, tenemos algunas ideas sobre las casas pequeñas a continuación.

Si ese es el caso, en su lugar, recomendamos trabajar con un dibujante. Esta opción cuesta aproximadamente $ 1, 500- $ 1, 800 - muy lejos de los $ 5, 000 necesarios para contratar a un arquitecto.

Tener un diseño sólido antes de comenzar a construir le evitará tener que cambiar algo en medio de su proyecto. Desafortunadamente, esto suele ser bastante caro de hacer.

Fundación

Hay tres tipos principales de cimientos para el hogar:cimientos para sótanos, espacio de rastreo, y losas de hormigón.

Si está buscando los mejores materiales de construcción por el precio por pie cuadrado, ir por la ruta de losas de hormigón es su mejor opción. Necesita uno ya que su casa simplemente descansará sobre él, y una losa de concreto simple cuesta aproximadamente $ 4, 000 en promedio:esta es la opción más barata del grupo.

Por otro lado, una base de espacio de arrastre eleva la casa un par de pies del suelo, dejando un espacio debajo para gatear, lo que también previene algunas inundaciones en algunas áreas. Estos tipos de fundaciones pueden costar entre $ 10, 000 y $ 15, 000 pero puede facilitar el mantenimiento de rutina.

Si el espacio te importa mucho, una base para el sótano puede ser justo lo que necesita. Sin embargo, tenga en cuenta que esta opción es la más cara de todas, cuesta más de $ 50, 000 dependiendo del tamaño y acabado.

Enmarcado

Una vez que haya construido sus cimientos, el siguiente paso para construir una casa implica la construcción del esqueleto. Esto le dará el espacio y los pies cuadrados con los que trabajará dentro de la casa.

Si está construyendo una casa sencilla de un piso, espera gastar entre $ 10, 000 y $ 50, 000.

Acabados exteriores

En este punto, la estructura principal de su casa ya debería estar levantada. Ahora, necesitas que parezca un hogar. Implica agregar un techo, puertas ventanas y revestimiento. Podría costarle $ 10, 000- $ 60, 000 dependiendo del tamaño de su casa.

Sistemas principales

Aunque el exterior de su casa puede parecerse a lo que había imaginado al principio, todavía tienes un largo camino por recorrer para hacerlo habitable. Para hacer esto, deberá contratar a un equipo de profesionales para trabajar en la plomería, energía, aire, Etcétera.

La instalación de plomería puede costarle $ 1, 500- $ 15, 000.

Conseguir que un electricista conecte la energía en su hogar costará alrededor de $ 5, 000- $ 30, 000. De nuevo, todo depende de la cantidad de trabajo requerido.

La instalación de un sistema HVAC en su hogar costará $ 1, 500- $ 10, 000, dependiendo del sistema específico que esté instalando.

La forma en que construye su casa puede afectar el trabajo necesario y aumentar el costo de su construcción.

Acabados interiores

Esta es la guinda del pastel que cubre todo lo que sucede detrás de escena, o en este caso, el techo, paredes y piso. Incluye los aspectos tediosos del diseño de su hogar, como paneles de yeso y aislamiento, así como las partes divertidas como el suelo, cuadro, y ebanistería.

El costo exacto de esta etapa de sus diseños se reduce en última instancia a la calidad de los materiales que elija y su gusto. Los gastos pueden oscilar entre $ 20, 000 y $ 200, 000.

Gastos extras

Hasta aquí, hemos analizado los elementos esenciales que intervienen en la construcción de una casa desde cero. Si su billetera puede manejarlo, aquí hay algunas otras adiciones que puede hacer.

• Instalación de una entrada de asfalto:$ 3, 000 en promedio
• Construcción de un garaje:$ 7, 500- $ 10, 000
• Trabajos de jardinería como porche / terraza e instalación de césped:$ 5, 000- $ 20, 000

Los 6 mejores consejos para ahorrar dinero al construir una casa

Ahora que conoce el dinero que implica la construcción de su propia casa, es fácil ver cómo pueden acumularse los gastos. Hemos reunido nuestras seis formas principales de construir su casa, mantenga los costos bajos y ahorre una tonelada de dinero en el proceso.

1. No use un contratista

No nos malinterpretes. Si su presupuesto lo permite y no desea ensuciarse las manos, ¡entonces siga adelante y contrate a un contratista!

Sin embargo, esta puede no ser una opción viable para todos los que quieran ahorrar dinero mientras construyen una casa.

Si tiene experiencia previa en construcción o tiene amigos y familiares con esa experiencia, construir su casa sin contratistas es posible. Todo lo que necesita es el conjunto adecuado de recursos:herramientas confiables, mano de obra calificada, y una visión clara de sus objetivos inmobiliarios, y podrá devolver bastante dinero en efectivo en su bolsillo.

Tenga en cuenta que tener mano de obra gratuita o ser barato no significa tomar atajos durante el proceso de construcción. Seguimos recomendando contratar la ayuda de un diseñador, arquitecto, dibujante, o ingeniero para evitar cometer errores costosos en el núcleo de su construcción.

Si confía en sus habilidades, hay muchos recursos disponibles en línea. Visite Pinterest y descargue planos de planta si necesita algo de inspiración para su nueva casa y la construcción de viviendas en general.

2. Vuélvete pequeño

Esta es una obviedad cuando se trata de encontrar la forma más barata de construir una casa.

Para minimizar su presupuesto, Deberá reducir sus requisitos generales de vivienda, incluido el tamaño de construcción.

Una casa pequeña significa que no necesitará tantos materiales como una más grande, pero es posible que no obtenga un descuento en sus suministros comprando menos.

Las casas pequeñas no necesitan tantos recursos para enfriarse, calor, y manténgalos a largo plazo, ¡puede ahorrar en su hogar en el futuro!

Pero antes de que te vayas y construyas una casa pequeña, necesita evaluar si es adecuado para usted o no.

Esto es lo que debe preguntar:

• ¿Es lo suficientemente flexible para adaptarse a una familia en crecimiento? o es solo para ti y tu pareja?
• Si usted o alguien que vive con usted desarrolla problemas de movilidad, ¿Puede acomodar a tales individuos?
• ¿Estás bien viviendo simplemente y, hasta cierto punto, ¿frugalmente?
• ¿Te imaginas viviendo allí hasta bien entrada tu vejez?

Las respuestas a estas preguntas lo ayudarán a determinar el tamaño de una casa para satisfacer sus necesidades generales.

Hay otras alternativas para una casa pequeña en las que quizás tampoco hayas pensado:algunas personas están comprando un contenedor de envío y lo están convirtiendo en una casa barata. Puede que no te suene ideal, pero los contenedores de envío son enormes y en realidad no requieren que "construya" mucho, si lo que busca es barato, ¡Esto sin duda ahorrará materiales!

3. Utilice material de construcción recuperado

Cuando busque la forma más barata de construir una casa, Nada le dará un mejor rendimiento por su inversión que el uso de material de construcción recuperado. En serio, te sorprenderá la cantidad de exquisitos, materiales recuperados de alta calidad que existen. Necesita saber dónde buscar.

Algunos recursos excelentes que puede utilizar para encontrar materiales para techos y pisos, gabinetes ladrillos Tablas de madera, y más incluyen:

• Craigslist
• FreeCycle.org
• ReuseWood.org
• Derribar sitios
• Contenedores residenciales
• Amigos y familia

Asegúrese de verificar primero el estado del artículo para ver si tiene signos de daño significativo. Si el daño en cuestión es solo cosmético, eso es reparable. Por otro lado, si el daño impide su función, no se moleste en usarlo en sus planes de bricolaje. ¡Simplemente causará problemas en el futuro!

También debe considerar cuán rentable sería hacer reparaciones, si realmente vale la pena o si hará que gaste más en lugar de ahorrarle dinero.

4. Haga todo lo posible de forma económica o gratuita

Es posible obtener artículos nuevos a precios de descuento masivo para construir una casa.

Busque ofertas locas en las tiendas excedentes de los constructores locales. Sabemos de personas que pagaron entre el 30 y el 45 por ciento del precio minorista simplemente debido a un pedido erróneo de otra persona.

Otra forma de obtener materiales o servicios de forma gratuita o económica es preguntando. Consiga que sus amigos y familiares le recomienden proveedores y profesionales. Esas relaciones podrían terminar ahorrándole miles de dólares en su proyecto.

5. Mantenga el diseño simple

Si la clase de geometría nos enseñó algo, es que los cuadrados son la forma más fácil de trabajar. Mantenga las cosas simples cuando construya su casa, ¡y eso lo hará asequible!

Esto significa que el primer paso es crear un plano de planta cuadrado o rectangular y luego construir hacia arriba. Elegir un diseño elaborado que pueda requerir que construyas hacia afuera seguramente hará subir el precio.

Lo mismo se aplica a la elección del diseño de su techo. Si bien los techos de varios niveles se ven impresionantes, la implicación de costos asociada con su creación y mantenimiento no es factible si tiene un presupuesto ajustado. Tenga en cuenta también que las estructuras de techo elaboradas son más propensas a goteras y daños con el tiempo. En caso de duda, mantenlo simple.

6. Omita los acabados elegantes, por ahora

Una de las lecciones más importantes que aprenderá rápidamente cuando se embarque en sus planes de diseño de interiores es la rapidez con la que los fondos tienden a agotarse.

Una casa aparentemente simple puede convertirse en un pozo de dinero interminable con algunas opciones interiores o exteriores. Por eso es fundamental una planificación adecuada.

Deberá contabilizar cada moneda que tenga, asegurándose de canalizar su efectivo a los aspectos esenciales de su construcción. Concéntrese en construir una base y una estructura sólidas primero, luego instale las comodidades esenciales y los sistemas principales.

Si se está quedando sin presupuesto esas encimeras de granito y pisos de mármol tendrán que esperar mientras usted descubre algunas ideas adicionales para aumentar su flujo de ingresos. En esa nota, DoorDash y Postmates son excelentes plataformas a considerar si estás buscando un trabajo a tiempo parcial.

No apresure el proceso

Aunque hemos explorado varias formas de ahorrar dinero al construir su casa, la verdad es que no existe una forma más barata de construir una casa. La idea es ahorrar dinero en efectivo cuando pueda y aún así tener una casa de excelente calidad.

Independientemente del tipo de casa, asegúrese de haber descubierto todos los aspectos del proyecto. De su presupuesto de construcción, materiales y asegurabilidad según el código de construcción en su área, Hágalo bien desde el primer momento.

Tómese su tiempo para comparar precios y recuerde:disfrute de cada paso del viaje.

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