Revisión de FarmTogether | Cómo invertir en tierras de cultivo

Pregúntele a un puñado de personas por una excelente manera de crear riqueza y muchos dirán bienes raíces.

Esto es cierto.

Invertir en bienes raíces es una excelente manera de generar riqueza.

Pero como he leído libros sobre creación de riqueza, algunas de las personas más inteligentes hablan de invertir en tierras.

Su argumento es que la tierra es un recurso finito.

No podemos crear más, por lo que su valor solo aumentará con el tiempo.

Ahora hay varias formas de invertir en terrenos.

Puede encontrar lotes vacíos en su área y comprarlos.

El único inconveniente es que no tiene ingresos mientras lo posee. Solo ve un retorno de su inversión cuando la vende.

Una solución es invertir en tierras de cultivo.

Sí, puede invertir en tierras de cultivo y FarmTogether es una plataforma que permite a los inversores acreditados hacerlo.

En esta publicación, daré una revisión completa de FarmTogether para que pueda ver que esta opción de inversión tiene sentido para usted.

Mi revisión completa de Farm Together

¿Qué es FarmTogether?

En sus orígenes, FarmTogether es una plataforma de crowdfunding inmobiliario.

Esta es una forma elegante de decir que los inversores individuales unen su dinero para comprar tierras de cultivo.

Su propiedad se basa en el tamaño de su inversión y la inversión total.

Por ejemplo, si invierte $10,000 en una inversión de $1 millón de dólares, sus acciones fraccionarias equivalen al 1% de la inversión.

El negocio se inició en 2017, aunque el equipo de administración tiene más de 70 años de experiencia combinada en inversiones en bienes raíces y agricultura.

Puede consultar la siguiente infografía para obtener más detalles sobre por qué tiene sentido invertir en tierras de cultivo.

¿Cómo funciona?

Invertir en FarmTogether comienza con una oferta inicial.

Aquí, la empresa incluirá una oferta en su sitio web para que los inversores conozcan e inviertan.

Actualmente, hay una oferta para una granja de almendras en California.

Puede hacer clic aquí para obtener más información al respecto.

Las inversiones mínimas en una oferta varían, pero por lo general oscilan entre $10 000 y $50 000.

En la página de oportunidades de una oferta de inversión, verá una breve descripción general de la inversión, así como algunas métricas clave.

• Tamaño de la oferta: El tamaño total de la oportunidad de inversión.
• Restante: La cantidad de la inversión que todavía está disponible para invertir.
• TIR objetivo: La tasa interna de rendimiento es una estimación de su rendimiento potencial.
• Rendimiento en efectivo: El rendimiento estimado de la distribución anual que produce la inversión.
• Retención del objetivo: Este es el tiempo que FarmTogether planea mantener la propiedad antes de venderla. Una vez que se vende es cuando recuperará su inversión inicial junto con las ganancias de la apreciación del precio.

Si ve una oferta de inversión que le interesa, cree una cuenta gratuita para obtener más detalles.

Y honestamente, incluso si no ve una oferta que le interese, pero invertir en tierras agrícolas es algo que desea hacer, cree una cuenta gratuita de todos modos.

Esto le ahorrará el tiempo de hacer esto cuando llegue una oferta.

El otro beneficio de registrarse es que puede conocer más detalles sobre las ofertas actuales para que pueda informarse mejor.

• Leer ahora: Haga clic aquí para aprender los conceptos básicos de inversión que necesita para tener éxito

Si encuentra que está interesado en una oferta, aquí es donde será examinado para asegurarse de que es un inversor acreditado.

Una vez que se cierra la oferta y se realiza la inversión, puede comenzar a cobrar las distribuciones de la inversión.

Las distribuciones se basan en el cronograma de venta de la cosecha y ocurren trimestral o anualmente, según la inversión.

Para la mayoría de las ofertas, busca un rendimiento en efectivo de entre el 3 y el 9 %.

Además de las distribuciones anuales, también obtiene un porcentaje de la ganancia por la venta del terreno.

La cantidad que gana se basa en su interés de propiedad.

Ventajas y desventajas

Ventajas

Hay un puñado de ventajas al invertir con FarmTogether. Aquí están los más grandes en mi opinión.

Inversión alternativa. Invertir en terrenos es una excelente manera de diversificar sus inversiones.

Alto potencial de retorno. Durante los últimos 30 años, la inversión en tierras de cultivo ha tenido un rendimiento promedio de aproximadamente el 11 %.

Posibles inversiones para inversores no acreditados. La compañía dice que está trabajando en nuevas oportunidades para que inviertan inversores no acreditados.

Excelentes recursos. Si bien no está relacionado específicamente con su inversión, el sitio web tiene una gran biblioteca de información sobre inversiones agrícolas para que usted pueda aprender.

Gran inversión a largo plazo. Durante los últimos 30 años, ninguna clase de inversión ha superado el rendimiento de las tierras agrícolas.

Asociación. Ellos también invierten en todas las inversiones que enumera FarmTogether. Por lo tanto, están poniendo su propio dinero en cada inversión.

Inconvenientes

Por supuesto, también hay inconvenientes. Estos son los que debe tener en cuenta.

Debe ser inversor acreditado. Este es un requisito del gobierno, no de FarmTogether, y limita el grupo de inversores potenciales.

Inversión mínima alta. Una vez más, esto limita el potencial de los inversores de bajos ingresos que buscan diferentes formas de diversificar su cartera.

Historial limitado. FarmTogether es una plataforma de inversión relativamente nueva. Por lo tanto, existe el riesgo de invertir en él.

Preguntas frecuentes

Me preguntan mucho sobre invertir en tierras y FarmTogether en general.

Estas son las preguntas más comunes.

¿Está seguro mi dinero?

Sí y no.

Comprenda que FarmTogether es una empresa registrada en la Comisión de Bolsa y Valores, por lo que la oportunidad de inversión no es una estafa.

Aquí hay un enlace a su formulario ADV.

Dicho esto, como con cualquier inversión, corre el riesgo de perder dinero.

Sin embargo, FarmTogether invierte en todas las oportunidades que enumera.

En otras palabras, el grupo de inversores no es 100% de inversores externos. FarmTogether tiene aspecto en el juego.

También comprenda que invertir en bienes raíces es una inversión ilíquida.

La mayoría de las oportunidades de crowdfunding inmobiliario requieren que mantengas tu dinero invertido durante 10 años o más.

• Leer ahora: Haga clic aquí para conocer los mejores tipos de inversiones a largo plazo

¿Hay alguna tarifa?

Sí.

Las tarifas varían según la oportunidad de inversión, pero en la mayoría de los casos implican tanto una tarifa de originación como una tarifa anual.

• Leer ahora: Aprenda cómo las tarifas de inversión afectan su riqueza

En algunos casos, también hay una tarifa sobre la ganancia de la venta de la inversión.

Esto se revelará en los detalles de la inversión después de crear su cuenta gratuita.

FarmTogether afirma que su objetivo es mantenerse por debajo del promedio de la industria, que en la mayoría de los casos debería estar por debajo del 2 % de la tarifa anual.

¿Quién puede invertir?

No cualquiera puede invertir con FarmTogether.

Debe ser un inversor acreditado, lo que significa que debe cumplir con uno de los siguientes criterios.

• Ingresos ganados que excedan los $200,000 en cada uno de los dos años anteriores, y espera razonablemente los mismos ingresos para el año en curso. Para parejas casadas que invierten con un cónyuge, el límite de ingresos es de $300,000.
• Tener un patrimonio neto de más de $1 millón de dólares, ya sea solo o con un cónyuge. Esto excluye el valor de su residencia principal.

Recuerde, solo tiene que cumplir con uno de estos criterios para poder invertir con FarmTogether.

¿Por qué debo invertir en tierras de cultivo?

Hay muchas razones por las que invertir en esta clase de activos tiene sentido.

En primer lugar, es relativamente estable.

El valor de las tierras de cultivo rara vez baja como el mercado de valores o incluso los bienes raíces comerciales.

Esto se debe a que las granjas producen alimentos para que coma la gente.

La siguiente razón para invertir en tierras de cultivo es como cobertura contra la inflación.

A medida que aumenta el costo de los precios de los alimentos, también aumenta el precio de la tierra.

Finalmente, está el rendimiento o ingreso que obtienes de la tierra.

Además de los ingresos por la venta de cultivos, las granjas también arriendan sus tierras a cazadores, empresas de vallas publicitarias, empresas de energía renovable y más.

Esto proporciona un flujo constante de ingresos durante todo el año.

¿Son las tierras de cultivo una buena inversión?

Históricamente, las tierras de cultivo son una excelente inversión.

Desde 1999, las tierras de cultivo tienen un rendimiento negativo en solo una cuarta parte.

Además, no tiene los cambios bruscos del mercado de valores. Tiende a ser una opción de inversión sólida y estable.

Finalmente, el rendimiento de las tierras de cultivo, las distribuciones anuales ganadas, tienen un promedio de más del 4 % durante un período de 10 años.

Un bono del gobierno de EE. UU. durante este mismo período con un rendimiento del 1,92 %.

Reflexiones finales

Al final del día, invertir en tierras de cultivo no solo es una excelente manera de diversificar su cartera, sino que también obtiene un gran retorno de su inversión.

Si bien FarmTogether es un jugador nuevo en esta industria, su equipo de administración tiene más de 70 años de experiencia en la industria.

Esto no garantiza que la empresa permanecerá a largo plazo, pero definitivamente ayuda.

Finalmente, como con cualquier inversión, asegúrese de hacer su debida diligencia para asegurarse de que comprende en qué está invirtiendo, cómo puede vender y cuáles son las tarifas.

Para obtener más información sobre su oferta actual, haga clic aquí.

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