Los mejores sitios web inmobiliarios para 2021

Comprar una casa es la compra más importante y más cara que hace la mayoría de las personas. Con tantos pasos y procesos complicados, también puede ser increíblemente intimidante, especialmente si es un comprador por primera vez.

Para hacer las cosas aún más confusas, parece que hay docenas de sitios web que ofrecen listados de bienes raíces que ofrecen lo mismo. ¿Existen diferencias significativas? ¿Y cuál deberías elegir?

21 mejores sitios web inmobiliarios

Aquí están los mejores sitios web inmobiliarios para comprar o vender una casa en línea en 2021:

• 🏆 Zillow - Mejor en general para la mayoría de los anuncios
• Trulia - Mejor aplicación móvil
• HomeFinder - Mejor función de búsqueda
• Xome - Lo mejor para comprar en línea
• Corredor de bienes raíces - Lo mejor para encontrar un agente inmobiliario
• RedFin - Lo mejor para servicios de corretaje
• MLS.com - Lo mejor para acceder a MLS
• Homes.com - Lo mejor para encontrar el valor de una casa
• ZipRealty - Lo mejor para un servicio optimizado
• Auction.com - Lo mejor para subastas
• RealtyTrac - Lo mejor para ejecuciones hipotecarias
• Siglo 21 - Lo mejor para la confiabilidad
• Re / Max - Lo mejor para propiedades de lujo
• Coldwell Banker Realty - Lo mejor para el servicio en persona
• ApartmentGuide - Lo mejor para alquileres de apartamentos
• Apartamentos.com - Lo mejor para propiedades de alquiler
• HotPads - Lo mejor para áreas urbanas
• Rent.com - Lo mejor para alquilar
• ForRent.com - Lo mejor para alquileres
• Movoto - Lo mejor para listados actualizados
• Listado abierto - Lo mejor para listados personalizados

1. Zillow

Mejor para :Mayoría de anuncios

Con alrededor de 36 millones de visitantes únicos mensuales, Zillow es el sitio web de bienes raíces más popular en Internet, y también presumen de tener la mayor cantidad de anuncios. El sitio se puede utilizar para todas las actividades relacionadas con bienes raíces:compra, venta, alquiler, financiación, e incluso remodelación.

Cuando estás buscando una casa, Zillow le brinda una experiencia fotográfica envolvente para ayudarlo a obtener una imagen completa de la propiedad.

Al decidir los precios de la vivienda, Zillow tiene su propio proceso. El modelo de valoración de viviendas "Zestimate" utiliza datos proporcionados por sus propios usuarios y otras fuentes para evaluar el valor de las viviendas utilizando factores como hechos de viviendas, localización, y condiciones del mercado. Se utiliza tanto para propiedades de alquiler como para casas en venta.

Zillow también tiene más de dos docenas de aplicaciones en varias plataformas, convirtiéndolo en el operador del conjunto de aplicaciones inmobiliarias más popular.

2. Trulia

Mejor para :su aplicación móvil

Un competidor cercano de Zillow y similar en muchos aspectos, Trulia tiene más de un millón de viviendas en venta y alquiler.

Trulia hace que sea lo más fácil posible encontrar una propiedad que coincida exactamente con la imagen que tiene en su mente de la casa de sus sueños. Hay más de 35 filtros, así como una búsqueda personalizada de palabras clave.

Podrás analizar un barrio en todo su esplendor y sus dificultades. Trulia tiene más conocimientos que cualquier otro competidor, desde imágenes de drones hasta reseñas con residentes. También hay guías disponibles para descargar para comprar, alquiler, y vendiendo por igual.

Aunque Zillow tiene el conjunto de aplicaciones inmobiliarias más popular, Trulia destaca por su aplicación, que es divertido y sencillo.

3. HomeFinder

Mejor para :Funciones de búsqueda

Puede que no tenga la mayor cantidad de funciones, pero HomeFinder es un portal de búsqueda de primer nivel con millones de listados que abarcan los 50 estados. Home Wire lo ha reconocido como un sitio Top 5 para búsquedas de casas optimizadas y ha estado funcionando desde 1999.

Puede buscar no solo propiedades en venta y alquiler, pero incluso para las propiedades fuera del mercado, esto es difícil de encontrar en general y es una excelente manera de obtener una excelente oferta.

Finalmente, HomeFinder se puede utilizar para ver las tasas hipotecarias locales para cada estado; puede agregar su precio de compra, pago inicial, y puntaje de crédito para aumentar la precisión. Esto le dará una cotización de varias compañías de préstamos.

4. Xome

Mejor para :Comprar en línea

La mayoría de los sitios web de bienes raíces solo lo guían a través de la primera parte del proceso de compra de una vivienda. pero Xome también le permite comprar la propiedad a través de su sitio web, por eso se autodenominan "ventanilla única para el sector inmobiliario". Tienen sus propios agentes Xome y Xome Concierge, para ayudarlo a ahorrar dinero en el pago de la comisión de los agentes y al mismo tiempo recibir un asesoramiento de alta calidad.

Además de ahorrar en comisiones, si usa el programa Purchase Pro y un agente Xome para comprar una casa, incluso podría calificar para un reembolso significativo después de comprar. El servicio también incluye precalificación, Excursiones, un proceso transparente para encontrar una hipoteca, asistencia con el proceso de cierre, y firma de documentos mediante tecnología segura de firma electrónica.

La función de subasta Xome que le permite ofertar en línea para una selección de venta corta, juicio hipotecario, propiedad inmobiliaria, comercial, y propiedades residenciales.

Como Zillow, Xome tiene su propio proceso de valoración para estimar el precio de las propiedades.

5. Agente de bienes raíces

Mejor para :Encontrar un agente inmobiliario

Tan útiles y sofisticados como pueden ser los sitios web inmobiliarios, no sustituyen a un agente de bienes raíces, y Realtor lo reconoce. Concéntrese en lo que busca en una propiedad en lugar de enfatizar la jerga, papeleo, y documentos técnicos. El Realtor trabaja en estrecha colaboración con la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, convirtiéndolos en un lugar profesional y de confianza para comenzar a buscar una propiedad. Porque encontrar un agente inmobiliario puede ser tan importante como buscar una propiedad, puede buscar un agente inmobiliario directamente desde el sitio web, que tiene un registro de más de un millón de agentes.

Puede usar Realtor para obtener una aprobación previa para una hipoteca competitiva, así como para buscar su casa y usar el sitio para averiguar sobre un vecindario. Ingrese cualquier dirección o ciudad y podrá encontrar estadísticas sobre todo, desde tasas de criminalidad hasta escuelas locales.

6. RedFin

Mejor para :Servicios de corretaje

Redfin es un corredor y un sitio para buscar listados de propiedades, para que tengan sus propios agentes inmobiliarios con los que puedan conectarlo. Esto difiere ligeramente de Realtor, que pueden ponerlo en contacto con agentes inmobiliarios de todo el país, pero que no son corredores.

Los listados son menos completos que algunos otros sitios de esta lista, pero hay algunas funciones útiles. Puede realizar recorridos en 3D de listados de casas, lo que facilita saber si desea reservar un recorrido.

Redfin afirma que, mediante el uso de sus agentes, puedes ahorrar $ 8, 400 en promedio mientras recibe un servicio completo que incluye la capacidad de hacer reservas de casa el mismo día.

7. MLS.com

Mejor para :Acceso a MLS local

Los Servicios de Listados Múltiples (MLS) locales brindan la información más precisa sobre el mercado inmobiliario, tan precisa que es lo que los profesionales y corredores de bienes raíces con licencia utilizan para hacer su trabajo. Aunque es una ficha que no está disponible para el público, varios sitios web ofrecen una versión diluida, el más importante de los cuales es MLS.com.

Aunque puede utilizar el sitio web para encontrar noticias inmobiliarias, preguntas y respuestas, y recursos educativos como una calculadora de hipotecas, en última instancia, MLS.com es puramente una base de datos de la MLS local. Otros sitios web de bienes raíces hacen un mejor trabajo al ayudarlo a navegar el proceso de compra a través de la aprobación previa de la hipoteca o la búsqueda de un agente.

A menudo puede acceder a la verdadera MLS una vez que tenga su propio agente o corredor de bienes raíces, una ruta que tiene más sentido para mucha gente. Muchos otros sitios web de bienes raíces también obtienen información del MLS real. Sin embargo, si desea acceder a una versión lo más fiel posible al original y lo más rápido posible, MLS.com es el camino a seguir.

8. Homes.com

Mejor para :Encontrar un buen valor

Homes.com cuenta con más de 120, 000 viviendas tomadas de listados de la MLS y otros sitios web inmobiliarios.

Una característica interesante es la posibilidad de ver el historial de valor de una propiedad y hacer una comparación con el historial de otras viviendas en la misma zona. Esto es excelente para determinar si una propiedad tiene realmente un "buen valor", que puede ser complicado de definir y evaluar.

Mientras navega, puede obtener información sobre escuelas y vecindarios locales, así como más información técnica relacionada con el impuesto predial, seguro, y pagos de hipoteca. También hay una útil guía paso a paso para convertirse en propietario, que contiene información sobre once pasos del viaje.

9. ZipRealty

Mejor para :Servicios optimizados

ZipRealty conecta a los usuarios con agentes inmobiliarios locales. Se parecen mucho a Realtor.com que a RedFin, ya que los agentes con los que te conectan no son los suyos. Al buscar un agente inmobiliario, Puede leer las opiniones de clientes anteriores para comprobar si se ajustan bien a sus necesidades.

Sobre todo, ZipRealty se enorgullece de contar con servicios optimizados e interconectados. Combine el acceso a la asistencia de agentes inmobiliarios con las ventajas tecnológicas de un buen sitio web y aplicación móvil. Gracias a una aplicación galardonada que le permite buscar listados y solicitar recorridos, es más fácil que nunca buscar una casa sobre la marcha.

Otra gran ventaja de ZipRealty son sus herramientas relacionadas con el precio, que le permite hacer comparaciones de propiedades según su precio por pie cuadrado, Precio de lista, y relación precio / venta. Esto crea una imagen más clara del valor que el simple precio de una vivienda.

10. Auction.com

Mejor para :Subastas

Si prefiere comprar una casa en una subasta en lugar de seguir el proceso típico, Auction.com es su sitio de referencia. La mayor parte de las propiedades que se subastan son acuerdos de ejecución hipotecaria o propiedades bancarias que terminan siendo vendidas a inversores.

Mientras navega por el sitio, puede guardar las propiedades que le gustan como "favoritas", que crea recomendaciones personalizadas basadas en su perfil.

Las subastas pueden realizarse en línea o en persona. Si ganas Auction.com le ayuda con lo que debe hacer después. Trabajará con el equipo de cierre y contratos para cerrar el trato correctamente.

Sin embargo, Tenga en cuenta que Auction.com está dirigido a inversores inmobiliarios más que a aquellos que buscan una vivienda residencial. También es su responsabilidad revisar una propiedad antes de comprarla u organizar una visita. algo con lo que el sitio web no ayuda.

11. RealtyTrac

Mejor para :Propiedades de ejecución hipotecaria

RealtyTrac es un sitio web de bienes raíces que se enfoca completamente en ejecuciones hipotecarias y propiedades en dificultades; tiene la mayor selección de propiedades embargadas en línea.

Además del acceso a listados y la posibilidad de participar en subastas, los usuarios podrán trabajar con agentes profesionales para guiarlos a través del proceso. También tendrá acceso a una variedad de recursos para enseñarle más sobre los pros y los contras de elegir este tipo de propiedad.

Aunque se puede acceder a las funciones básicas de forma gratuita, también hay una suscripción paga disponible. Esto incluye acceso ilimitado a direcciones de propiedades, fechas y lugares de la subasta, e historial de préstamos. Si no está seguro de si vale la pena el dinero, en su lugar, puede acceder a una prueba de siete días.

12. Century 21 Real Estate

Mejor para :Agentes inmobiliarios confiables

Century 21 ha existido desde 1972 en varias formas y ahora tiene miles de corredores en todo el mundo. Enorgulleciéndose del conocimiento de la marca, Century 21 tiene como objetivo reinventar las percepciones que los compradores y vendedores tienen de los agentes inmobiliarios, que a menudo son de desconfianza, su objetivo es proporcionar una red de agentes inmobiliarios de confianza.

Puede encontrar mucha información sobre un área local, incluyendo datos demográficos detallados e información sobre las escuelas y el clima.

Existe una variedad de recursos que lo ayudarán a tomar las decisiones correctas cuando se trata de comprar, que lo llevan directamente desde el proceso de elegir una casa hasta el cierre del trato.

13. Re / Max

Mejor para :Propiedades de lujo

Re / Max enumera propiedades y proporciona agentes para ciudades y países de todo el mundo, aunque la mayoría de las propiedades se concentran en EE. UU.

Tienen una colección especial de propiedades de lujo:estas se clasifican como propiedades que valen al menos el doble del precio promedio de venta en su código postal. También cuentan con una sección para inmuebles comerciales, incluyendo adquisiciones y enajenaciones.

Puedes encontrar opciones de financiación, montos de préstamos, y pagos mensuales por inmuebles de intereses utilizando la hipoteca integrada calculada.

También hay una aplicación gratuita con las siguientes características clave:

• Búsqueda dinámica de mapas
• Búsqueda basada en la ubicación actual
• Navega por vecindarios con mapas interactivos
• Indicaciones para llegar en automóvil a propiedades de interés
• Guardar listados favoritos
• Conéctese con agentes

14. Coldwell Banker Realtors

Mejor para :Servicio en persona

Coldwell Banker ha estado en el negocio inmobiliario desde 1906, convirtiéndola en una de las empresas más antiguas del área en América del Norte.

Las oficinas de corretaje se pueden encontrar en todos los estados de EE. UU., incluidos Hawái y Alaska, Por lo tanto, si recibir asesoramiento en persona para guiarlo a través del proceso de compra es una prioridad, Coldwell es un nombre de confianza al que puede recurrir.

Es sencillo acceder a los listados de MLS directos cuando se utiliza el sitio web de Coldwell Banker, y si te registras para que te emparejen con un agente local, también podrá recibir notificaciones por correo electrónico sobre las propiedades más relevantes para usted.

15. ApartmentGuide

Mejor para :Alquiler de apartamentos

La mayoría de los sitios web inmobiliarios están diseñados para casas, pero esta no es la primera opción para una casa, especialmente para los que van a la ciudad y los inquilinos, que generalmente prefieren apartamentos. Es por eso que ApartmentGuide se enfoca completamente en aquellos que desean alquilar un apartamento.

Como una rama de RentPath, una agencia de marketing digital para la industria del alquiler, los usuarios pueden estar seguros de tener las herramientas y la información necesarias para tomar la decisión correcta. Esto incluye información sobre la industria, listados ricos en contenido, y gran capacidad de búsqueda.

También puede utilizar aplicaciones diseñadas especialmente para iPads, iPhones, y Android para buscar un apartamento de alquiler mientras viaja.

16. Apartamentos.com

Mejor para :Propiedades para alquilar

Apartments.com afirma ser el mejor sitio para inquilinos en la web, con más de un millón de propiedades para elegir. Estos apartamentos abarcan casas condominios, casas adosadas, y prácticamente cualquier otro tipo de propiedad que se te ocurra.

Un equipo de investigación profesional visita y fotografía las propiedades para verificar la información que desea conocer, desde tarifas y tarifas hasta políticas sobre mascotas.

Una característica única del sitio es su herramienta "Polígono", que permite a los usuarios definir sus áreas de búsqueda en un mapa y encontrar propiedades dentro de él. También hay un planificador de viajes diarios para ayudar a los clientes a encontrar un hogar lo más cerca posible de su lugar de trabajo.

17. HotPads

Mejor para :Areas urbanas

Hotpads es otro especialista en apartamentos, pero se centra en el nicho de los apartamentos urbanos. Cualquiera que sea la ciudad a la que llames (o esperes llamar) hogar, encontrar una propiedad que cumpla con sus criterios a un precio aceptable puede ser una tarea imposible, así que tienes que ser rápido.

Hotpads proporciona las herramientas para garantizar que tenga una ventaja. Todas las fichas se verifican con la información de contacto del propietario y las opiniones de los usuarios para garantizar que sean legítimas. y puede recibir notificaciones directamente en su teléfono cuando aparezca una propiedad que cumpla con sus criterios. Esto asegura que no tenga que revisar la aplicación cada cinco minutos para asegurarse de que no se pierda la casa de sus sueños.

También podrá consultar una calculadora de tiempo de viaje y realizar una búsqueda basada en mapas de servicios locales cerca de su apartamento, para asegurarse de que está tomando la decisión correcta para su estilo de vida.

18. Rent.com

Mejor para :Alquiler

No todo el mundo quiere comprar una propiedad; ahí es donde entra Rent.com. A veces, alquilar es la decisión más sensata. especialmente si planeas moverte en lugar de quedarte en un solo lugar.

El sitio web proporciona un mercado lleno de listados verificados para explorar. Elija entre casas y apartamentos, que son populares entre la comunidad de alquiler, y navegar por los listados en el sitio. Cada uno contiene información útil como fotos HD, Planos de planta 3D, y revisiones certificadas de residentes, todo para facilitarle el proceso.

Hay recursos especiales disponibles para ayudar a las personas que alquilan por primera vez a navegar el proceso, así como información más avanzada para inquilinos experimentados. También hay información específica para estudiantes, los que se preocupan por su presupuesto, personas mayores, miembros militares, y compradores de alto nivel. Cualquiera que sea su situación personal e historia, probablemente podrá encontrar algo que le interese.

19. ForRent.com

Mejor para :Alquiler de apartamentos

No confundir con Rent.com, ForRent.com es un gran recurso para alquilar apartamentos.

Todas las propiedades son examinadas por expertos antes de que aparezcan en la lista. y hay algo para todos. Navegar por el lujo, mascota amigable, o apartamentos de 2 habitaciones, Entre otros.

El sitio también está lleno de información y consejos de expertos en alquiler. Puede utilizar una calculadora de alquiler, que le indica cuál debe ser su presupuesto de alquiler de acuerdo con sus ingresos mensuales y el porcentaje de sus ingresos que está dispuesto a gastar en alquiler. Incluso hay artículos sobre diseño de interiores y consejos para montar tu apartamento.

20. Movoto

Mejor para :Listados actualizados

Movoto afirma mantenerse actualizado al minuto las 24 horas del día todos los días del año; no hay nada mejor que eso si desea ser el primero en conocer los últimos detalles de la propiedad.

Incluso utilizan tecnología de IA adaptativa, científicos de datos, y herramientas de comunicación con el cliente para cambiar la cara de los bienes raíces y brindar la información más precisa.

Si encuentra una propiedad que le interesa, estarás conectado con un agente local; todas las citas son gratuitas y no conllevan ninguna obligación. También puede solicitar la aprobación previa y obtener información sobre hipotecas y financiación directamente desde el sitio web.

21. Listado abierto

Mejor para :Funciones personalizadas

Open Listing proporciona una plataforma inmobiliaria nueva y moderna que se parece a las redes sociales en algunos aspectos. A medida que actualiza sus criterios personales y agrega favoritos, seleccionará un feed personalizado lleno de propiedades que pueden ser de su interés.

Todos los listados se publican directamente desde los Servicios de listados múltiples locales tan pronto como se publican, a un ritmo más rápido que la competencia.

Si va a comprar con un socio o amigo, puedes compartir favoritos, Excursiones, y se ofrece con ellos para agilizar el proceso.

Aunque Open Listing es un sitio ligeramente alternativo, puede consolarse con el hecho de que Open Listing tiene una red de agentes de exhibición examinados. Cuando necesite reservar un recorrido o visitar una jornada de puertas abiertas, ellos serán los que te muestren los alrededores. También hay agentes de compras para ayudarlo a obtener una oferta aceptada y guiarlo a través del proceso de cierre.

Preguntas más frecuentes

¿Zillow o Realtor son más precisos?

Zillow es uno de los sitios inmobiliarios más grandes y populares que existen, lo que lo convierte en un gran lugar para buscar una propiedad debido a la gran cantidad de listados y los recursos útiles disponibles. También tiene la opción de conectarlo con un agente inmobiliario local, pero esta no es su principal especialidad.

A diferencia de, Realtor trabaja directamente con la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, y es un experto en conectarlo con el agente inmobiliario adecuado para sus necesidades.

La mejor opción para usted depende de si está más preocupado por tener acceso a la mayoría de los listados e información o por encontrar el agente inmobiliario adecuado. Sin embargo, podría ser una buena idea utilizar Zillow para navegar y tener una mejor idea del mercado local, luego cambie a Agente de bienes raíces cuando quiera tomarse más en serio el cierre de un trato.

¿Qué es mejor, Zillow o Redfin?

A diferencia de Realtor, Redfin es un corredor y tienen sus propios agentes inmobiliarios. Esto lo diferencia significativamente de Zillow y Realtor. Al usar sus agentes, podría ahorrar miles en comparación con un proceso tradicional, por lo que definitivamente es una opción que vale la pena considerar para cualquiera que quiera ahorrar tanto dinero como sea posible en el proceso de compra de una casa.

Sin embargo, Redfin se cae cuando se trata de la capacidad de navegar y mirar casas, por lo que Zillow vuelve a ganar en este frente. La elección depende de usted.

¿Es la MLS mejor que Zillow?

La MLS es un buen punto de partida cuando busca propiedades, ya que muestra todo lo que está disponible, pero es solo una lista. Para poder contactar a los vendedores o encontrar información útil, es mejor utilizar un sitio web como Zillow, que proporciona servicios reales para guiarlo a través del proceso de compra.

Además, una vez que esté conectado con un agente inmobiliario (que casi siempre es un paso esencial), ellos le proporcionarán acceso a la MLS completa y le guiarán a través de ella. Sin su ayuda no podrá ver la MLS real de todos modos, ya que no está disponible para el público.

Los sitios inmobiliarios facilitan la compra de viviendas

La tecnología ha simplificado el proceso de compra de una vivienda, más económico, y más transparente que nunca. Es posible que aún necesite un agente inmobiliario en el camino para asegurarse de que está haciendo todo correctamente, pero puede buscar propiedades desde la comodidad de su hogar e incluso completar el proceso de compra en línea en algunos casos.