Guía de cálculo y definición de la tasa de molienda

La tasa de interés o millaje es algo a lo que quizás no preste atención directamente, pero tiene un profundo efecto en uno de sus mayores gastos como propietario de una vivienda:los impuestos sobre la propiedad. La cantidad que paga en impuestos sobre la propiedad está directamente relacionada con la tasa de molienda de los diversos impuestos y gravámenes que están vigentes en su área.

¿Qué es una tasa de molino?

Mill rate, o millage, es una tasa impositiva que utilizan algunos municipios para determinar sus impuestos locales sobre la propiedad. Un mill equivale a la milésima parte de un dólar. Por cada millar gravado sobre su propiedad, pagará $1 en impuestos sobre la propiedad por cada $1,000 de valor tasado. Conocer la tasa de interés de su propiedad puede ayudarlo a saber cuánto esperar pagar en impuestos sobre la propiedad. Ya sea que se trate de su residencia principal o una inversión inmobiliaria, es importante saber cuál será la tasa de interés y los impuestos sobre la propiedad para cualquier bien inmueble.

Cómo se determinan las tarifas de las fábricas

Millage es determinado por el gobierno local y, en muchos casos, el distrito escolar público donde se encuentra la casa. Hay un par de razones por las que la tasa de molienda podría cambiar. Una es si el valor de mercado general de las propiedades del vecindario cambia. O el gobierno puede estar buscando recaudar más dinero a través de los impuestos a la propiedad. En muchos casos, los cambios en la tarifa del molino se realizan a través de una iniciativa de votación que debe votarse, como un impuesto escolar. En algunos casos, el gobierno local tiene el poder de actualizar la tasa de molienda de ciertos impuestos sin una votación por separado.

Impuestos sobre la propiedad y el amillaramiento

Los impuestos sobre la propiedad se imponen a los propietarios de la mayoría de los tipos de bienes inmuebles. El dinero recaudado por el gobierno local se utiliza para ayudar a financiar el gobierno o el distrito escolar. Es importante comprender que el monto de los impuestos sobre la propiedad generalmente es la suma de varios impuestos y gravámenes diferentes, cada uno con su propio amillaramiento. Parte de sus impuestos a la propiedad pueden destinarse a financiar su condado, ciudad, distrito escolar y servicios públicos como un zoológico, biblioteca o ayuda para los pobres y discapacitados.

El monto adeudado por los impuestos sobre la propiedad está determinado por la suma total de las tasas de molienda actuales para cada impuesto o gravamen activo en su área. Una buena cosa a tener en cuenta es que, en muchos casos, es posible que pueda tomar la cantidad de impuestos sobre la propiedad que paga como una deducción de impuestos .

Cómo calcular la tasa de amillaramiento y los impuestos sobre la propiedad

Los dueños de propiedades pueden usar molinos para calcular su tasa de impuesto a la propiedad y el monto total del impuesto a la propiedad:

• Primero, determine el número total de molinos en su distrito fiscal local.
• Luego, divida el número de molinos por 1000 para calcular la tasa del molino (que también es la tasa del impuesto a la propiedad).
• Multiplique el valor gravable tasado por la tasa de impuesto a la propiedad calculada.

La cantidad de molinos fluctuará según el municipio individual y la cantidad de autoridades fiscales (por ejemplo, distritos escolares, departamentos de bomberos, gobierno de la ciudad). Los propietarios de viviendas deben consultar los datos de la tasa de molino de su municipio para calcular con precisión el costo real de comprar y ser propietario de una vivienda.

La mayoría de los gobiernos locales tendrán un sitio web para el tasador o auditor del condado donde se muestra la información del impuesto a la propiedad. De esa manera, puede ver todas las tasas de amillaramiento con el valor de tasación de su casa para determinar la cantidad de impuestos a la propiedad que debe. Eso lo ayudará a comprender cuánta casa puede pagar.

Ejemplo de tarifa de molino

Aquí hay un ejemplo de una tasa de molino y cómo se puede usar para calcular los impuestos a la propiedad. Todos los valores en este ejemplo son hipotéticos y querrá usar los valores correspondientes para su situación particular.

• El valor de tasación imponible de la propiedad según lo determinado por un tasador - $200,000
• El número total de mills impuestos sobre una propiedad:5 mills impuestos por el distrito escolar, 15 mills impuestos por el gobierno del condado y 12 mills impuestos por una variedad de otros gravámenes

Para calcular el impuesto a la propiedad, tome el valor catastral ($200,000) multiplicado por el total de mills (32 mills) y divida por 1000, ya que un mill es igual a la milésima parte de un dólar. Esto da una cantidad total de impuestos a la propiedad de $6400.

Reflexiones finales sobre la tasa de molienda

La tasa del molino, o amillaramiento, es un factor importante para determinar la cantidad de impuestos a la propiedad que pagan los propietarios. Muchos gobiernos locales hacen que sea bastante sencillo buscar la cantidad de impuestos a la propiedad adeudados en una propiedad en particular. Aún así, puede ser útil comprender la relación entre la tasa de interés y los impuestos; esto puede ayudarlo a estar más informado la próxima vez que se someta a votación un nuevo gravamen fiscal. Como siempre, para obtener más información, consulte Rocket HQ ^SM información sobre finanzas personales para obtener consejos sobre cómo administrar sus finanzas.