Menos del 10 % de los $45 000 millones del fondo de asistencia para el alquiler ha llegado a los inquilinos que lo necesitan

Los estados han tardado en distribuir el alivio del alquiler fondos. Eso está perjudicando tanto a los inquilinos como a los propietarios.

Millones de estadounidenses se han atrasado en el pago del alquiler desde el año pasado, cuando la pandemia provocó una enorme ola de desempleo y pérdida de ingresos. Normalmente, los inquilinos que no hacen sus pagos de vivienda pueden ser desalojados solo por eso. Sin embargo, el CDC prohibió los desalojos el año pasado para evitar una ola de personas sin hogar.

Se permitió que esa prohibición expirara a fines de julio. Sin embargo, a principios de agosto se instituyó una nueva prohibición de desalojo que protege a la gran mayoría de los inquilinos del país hasta principios de octubre.

Esa prohibición de desalojo de último minuto fue un salvavidas para los inquilinos que, de otro modo, enfrentarían graves consecuencias. Pero dejó a los propietarios en la estacada una vez más.

Es fácil pensar en los propietarios como los malos en el contexto de los desalojos, pero también es importante recordar que muchos de los propietarios de nuestro país dependen de los ingresos por alquiler para cubrir sus propias hipotecas y Costos de vida. Y así, los propietarios que no han podido cobrar el alquiler durante meses están pasando apuros.

Lo que hace que toda la situación sea aún más frustrante para todas las partes involucradas es que hay un fondo de asistencia de alquiler de $45 mil millones disponible para los inquilinos que están atrasados ​​en sus pagos de vivienda. Ese dinero se asignó como parte de los dos proyectos de ley de estímulo firmados más recientemente que se aprobaron en diciembre y marzo, respectivamente.

El problema, sin embargo, es que la mayor parte de esos $45 mil millones aún no se han entregado. Y eso está perjudicando tanto a los inquilinos como a los propietarios.

Los estados han tardado en desembolsar ayuda

Un gran motivo por el cual la mayor parte de ese bote de $45 mil millones no se ha distribuido es que el gobierno federal otorgó fondos de asistencia para el alquiler a los estados para que los distribuyan de forma individual. Y muchos estados se han demorado en sacar ese dinero.

Hasta el 9 de agosto, solo se habían entregado $4200 millones en asistencia para el alquiler a hogares elegibles, informa la Coalición Nacional de Vivienda de Bajos Ingresos. Pero dado que muchos estados han abierto sus portales para solicitudes de asistencia de alquiler desde la primavera, eso es difícilmente aceptable.

Algunos estados han hecho un mejor trabajo al distribuir esa ayuda que otros. Texas, por ejemplo, ha desembolsado la mitad de su primera ronda de fondos federales de asistencia para el alquiler. Mientras tanto, Carolina del Sur ha cedido menos del 2 %.

Agravando el problema está el hecho de que muchos inquilinos que están atrasados ​​en sus pagos de vivienda no saben que son elegibles para recibir ayuda. El Urban Institute descubrió recientemente que menos del 50 % de los inquilinos saben que existe un programa de asistencia para el alquiler.

Pero incluso entre los inquilinos que hacen saben que pueden solicitar ayuda, el proceso puede ser engorroso. La Coalición Nacional de Viviendas de Bajos Ingresos ha visto que algunas solicitudes de asistencia para el alquiler alcanzan las 45 páginas. Eso solo es una barrera para acceder a ese dinero.

En este momento, muchos inquilinos están protegidos hasta el 3 de octubre según la última prohibición de desalojo. Aquellos que aún no han recibido ayuda pero califican para recibirla deben solicitar asistencia de alquiler de inmediato. Con un poco de suerte, los estados mejorarán en la entrega de ese dinero en los próximos meses para que los inquilinos obtengan la protección que necesitan mientras que los propietarios obtienen los ingresos que necesitan para mantenerse a flote.