Juez federal dictamina en contra de la prohibición nacional de desalojo

Una prohibición federal de desalojo ha evitado la falta de vivienda durante la pandemia, pero un juez acaba de dictaminar que no funcionará.

Millones de estadounidenses han perdido sus trabajos en el curso de la pandemia de coronavirus o han visto cómo sus ingresos se han visto gravemente afectados. Y muchas personas no tenían ahorros a los que recurrir antes de que comenzara la crisis. Como tal, muchos inquilinos se han atrasado durante el último año, y lo único que les ha impedido quedarse sin hogar es la moratoria nacional de desalojo que se implementó al comienzo de la pandemia.

Actualmente, la prohibición de desalojo expirará en junio, luego de que el presidente Biden implementara varias extensiones en un esfuerzo por evitar una gran crisis de personas sin hogar. Pero ahora, un juez federal falló en contra de la prohibición de desalojo, que podría poner a millones de estadounidenses en riesgo de salir a la calle.

¿Podría desaparecer una forma clave de protección?

Los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) implementaron la prohibición de desalojo actual. Pero, ¿por qué se involucró el CDC? Es simple:los desalojos masivos pueden llevar a la falta de vivienda, y un aumento en la falta de vivienda podría impulsar la propagación de COVID-19. La moratoria de desalojo no solo tiene como objetivo arrojar un hueso a los trabajadores desempleados, sino que también tiene la intención de ayudar a evitar una gran crisis de salud pública (o, más exactamente, evitar que una existente empeore exponencialmente).

Pero el 5 de mayo, el juez federal Dabney Friedrich anuló la prohibición de desalojo y dijo que los CDC no tienen el poder de implementarla. Es probable que esa decisión sienta bien a los propietarios, quienes han argumentado que se han quedado al margen desde que comenzó la pandemia. Si bien algunos propietarios son importantes empresas de administración de propiedades con toneladas de recursos financieros, otros son operaciones familiares:personas comunes que dependen de sus ingresos por alquiler para mantenerse a flote. Son estos propietarios a quienes la prohibición de desalojo realmente ha afectado, y los defensores han estado gritando durante mucho tiempo que la moratoria es francamente injusta para ellos.

Afortunadamente, los propietarios que no han podido cobrar el alquiler también han tenido la opción de suspender sus hipotecas, lo que les permite detener esos pagos. Pero una vez que se agote la indulgencia, esos propietarios tendrán que cumplir con los pagos de sus préstamos, y si no pueden desalojar a los inquilinos que no pagan y llenar sus unidades con aquellos que pueden pagar, eso puede resultar problemático.

Toda la situación es complicada para todos los involucrados, pero la realidad es que aproximadamente el 20 % de los inquilinos tienen dificultades para mantenerse al día con los pagos de la vivienda. Si bien existe asistencia para el alquiler (45 000 millones de dólares) para ayudar a los inquilinos a ponerse al día, los estados han tardado en otorgarla.

Ahora, para ser claros, el hecho de que un solo juez haya fallado en contra de la prohibición de desalojo no significa que millones de personas estarán en la calle mañana. Varios jueces han tratado anteriormente de anular la moratoria, pero en el pasado, las decisiones dictadas a favor de los propietarios han afectado a un número limitado de personas únicamente, a saber, los demandantes que llevaron esos casos a juicio en primer lugar. No está claro qué consecuencias tendrá el fallo del juez Friedrich, pero es comprensible que los inquilinos estén nerviosos después de escuchar la decisión.

Se estima que hubo 1,55 millones menos de desalojos en 2020 de lo que se esperaba debido a la prohibición que se implementó. En este punto, se supone que la prohibición permanecerá vigente durante otros dos meses, y retirarla prematuramente podría ser francamente catastrófico.