9 mejoras modernas para el hogar que suman miles a su lista

Cuando nos mudamos a nuestra casa por primera vez, lo apodamos "La casa de muchas persianas, "ya que había puertas de persiana anticuadas en todos los armarios, en algunas de las puertas, y curiosamente bloqueando la mitad del pasillo. Combinado con alfombras de color verde bosque y accesorios de iluminación de latón de grado de construcción, el lugar necesitaba desesperadamente una reforma moderna.

Algunas de estas funciones anticuadas fueron soluciones rápidas y fáciles, mientras otros, como un trabajo completo en el baño, tardó más en actualizarse. Pero el resultado final es un hogar que no solo se siente moderno y cómodo, pero también ha aumentado de valor y parece estar listo para venderse.

Si está listo para actualizar algunas de las características anticuadas de su hogar, Eche un vistazo a algunos de estos proyectos de modernización que le brindan el mejor retorno de su inversión. (Vea también:Recupere más de su inversión:8 mejoras para el hogar que agregan el mayor valor)

1. Renovación de la cocina

Una cocina renovada es una de las primeras cosas que los compradores potenciales buscan en una casa. y una remodelación menor de la cocina ofrece uno de los mejores retornos de inversión para su hogar. Una remodelación menor de la cocina implica la actualización de acabados y accesorios, pero no necesariamente cambiando el diseño de la cocina.

Reemplazar las encimeras laminadas anticuadas con encimeras de superficie sólida es una prioridad absoluta. El mármol ha vuelto a estar de moda, pero este material es famoso por ser meticuloso y difícil de cuidar, por lo que un granito o cuarzo similar al mármol es una excelente alternativa. Para un protector contra salpicaduras, podría considerar una elegante baldosa de metro o baldosa de mármol para una apariencia clásica pero moderna.

Para gabinetes, busca simple, líneas limpias para un atractivo duradero, y evita cualquier cosa demasiado adornada. Si sus gabinetes están en buenas condiciones, podría considerar reemplazar los frentes, o repintarlos profesionalmente en un blanco o gris contemporáneo.

Los fregaderos de cocina modernos tienden a imitar los fregaderos comerciales y de granjas con su gran diseño rectangular y lavabos profundos. al igual que los grifos de cocina altos en forma de arco que combinan la funcionalidad con el estilo. (Ver también:20 mejoras de cocina fáciles y baratas de bricolaje)

2. Actualizar las lámparas con fecha

Esta sencilla actualización hará que su hogar parezca más actualizado al instante. Reemplace cualquier artefacto de iluminación anticuado, como los accesorios de montaje empotrado de latón de grado de construcción (también conocidos como las temidas "luces de pezón") con más elegantes, accesorios más modernos. Una buena alternativa a las luces empotradas son las luces empotradas, pero también puede encontrar opciones elegantes para accesorios de montaje empotrado en su tienda local de mejoras para el hogar, tienda de decoración del hogar, y en línea.

Casi cualquier acabado puede verse bien, pero trate de mantener los accesorios de iluminación consistentes en estilo o acabado en toda su casa para evitar un desorden, mirada desordenada. La instalación de interruptores de atenuación es otra actualización económica que puede ayudar a crear una iluminación cambiante que parece personalizada y costosa (pero no lo es).

3. Reemplace la puerta delantera

Reemplazar una puerta de entrada gastada o anticuada puede mejorar en gran medida el atractivo exterior de su hogar, y es una de las mejores inversiones que puede realizar en su hogar. Aunque reemplazar su puerta vieja por una nueva puerta de acero se considera la mejor inversión por su dinero, También es posible que desee considerar puertas de madera resistentes para obtener más opciones de estilo. Las pruebas realizadas por Consumer Reports con un ariete indicaron que no era la puerta en sí (a menos que fuera una puerta hueca barata), pero la calidad de la cerradura y la placa de cerradura que era el punto de debilidad para posibles robos. (Ver también:6 formas de mejorar su atractivo en la acera por casi nada)

4. Actualiza las cortinas

Modernizar los tratamientos de ventanas anticuados es una manera fácil de hacer que su hogar se vea más atractivo. Quite las persianas y cortinas viejas y reemplácelas con cortinas simples que cuelgan de una barra. Puede utilizar paneles de cortina confeccionados de bajo costo, pero asegúrese de que sean lo suficientemente largos para colgarlos justo encima, o cepillar el suelo, y lo suficientemente ancho para una lujosa cortina. Si te encanta la funcionalidad de las persianas, o tener ventanas pequeñas donde usar cortinas no es conveniente, considere las cortinas romanas, persianas de madera, o persianas de nido de abeja que se ven contemporáneas y son fáciles de usar. Puede combinar persianas y cortinas para obtener más capas y textura.

5. Instale hardware nuevo

El hardware es como una joya para tu hogar, y hace una declaración sobre su estilo. Si no planea hacer una renovación completa, simplemente reemplazar los herrajes en los gabinetes de su cocina y baño puede modernizar su espacio de manera efectiva. Incluso los gabinetes de madera gastados pueden volver a lucir elegantes de repente con una nueva perilla o tirador de cajón.

6. Refresca el baño

Como en la cocina un baño actualizado puede agregar valor a su hogar. Reemplace el piso viejo con baldosas de cerámica, y también modernice el marco de la ducha con algunos elegantes azulejos. Si la bañera está deteriorada por el desgaste, reemplácelo con una bañera de mayor calidad. Una encimera de tocador de superficie sólida es elegante y duradera, y opte por un fregadero bajo encimera en lugar de uno empotrado para una apariencia de gama alta. Para todos los acabados cerámicos (bañera, lavabo, y baño), opta por un blanco brillante en lugar de un color marfil. Si está agregando una puerta de ducha de vidrio, busque uno que sea minimalista; de lo contrario, simplemente use una cortina de ducha.

7. Instale pisos de madera

Los pisos de madera tienden a ser fantásticos para la reventa, por lo tanto, si sus alfombras están gastadas y desea reemplazarlas, elegir un piso de madera de buena calidad es una excelente opción. Lo mismo ocurre si tiene linóleo sucio o baldosas viejas en su hogar:los pisos de madera pueden hacer que toda la casa se vea modernizada instantáneamente. Haga que la madera fluya por toda su casa con la menor cantidad de interrupciones posible para lograr la apariencia más cohesiva. aunque tenga cuidado en baños y cocinas si las fugas de agua son un problema potencial (las baldosas pueden ser una mejor opción allí). Si los pisos de madera no están en las cartas, la madera de ingeniería puede verse igual de bien, con un precio más bajo.

8. Pinta todo

Una nueva capa de pintura puede hacer que su hogar se vea y se sienta como nuevo. Si todavía hay papel tapiz anticuado (¿ves lo que hice allí?), retírelo y pinte las paredes de un color fresco. Para obtener una guía sobre qué colores están al día, consulte el Informe de tendencias de color de temporada de Pantone. Si los colores de moda son demasiado atrevidos para su gusto, o si planea poner su casa a la venta pronto, Considere un gris neutro o un blanco que nunca pasa de moda. No olvide el exterior de su hogar también para un mayor atractivo exterior. (Vea también:4 colores de pintura que pueden aumentar el valor de su hogar)

9. Reemplaza tus ventanas

Reemplazar las viejas ventanas de un solo panel con nuevos paneles dobles no solo hará que su hogar se vea mejor, pero también agregará comodidad y ahorro de energía a su hogar. Aislado, Las ventanas de vinilo de doble panel también ofrecen un buen retorno de la inversión, y como ahora son el estándar en las casas nuevas, hacen que una casa antigua sea más atractiva para un comprador potencial.