¿Qué es el seguro de título y lo necesito?

¿Quiere comprar su primera vivienda? Si es así, probablemente esté familiarizado con el seguro hipotecario y el seguro de vivienda tradicional. Al igual que un seguro de automóvil o un seguro de vida, El seguro de hogar tradicional lo protege de los posibles:gastos inesperados del hogar debido a un incendio, inundación, desastre natural, y más. Pero como comprador de vivienda, El seguro tradicional no es el único tipo de seguro en el que tendrá que invertir.

El seguro de título es uno de los seguros de vivienda menos conocidos relacionados con la compra de una casa. Si está interesado en obtener más información sobre el seguro de título, Siga leyendo para conocer todo lo que necesita saber. O, utilice los enlaces a continuación para pasar a la sección que elija.

• ¿Qué es el seguro de título?
• ¿Qué cubre el seguro de título?
• ¿Necesito un seguro de título?
• Cómo comprar un seguro de título
• Preguntas frecuentes sobre el seguro de título

¿Qué es el seguro de título?

Una póliza de seguro de título es un tipo de seguro de propiedad que implica la compra de cualquier propiedad, como una casa. Es posible que esté más familiarizado con el término "título" cuando se trata de propiedad de un automóvil. Al igual que con un coche, el título de una vivienda es un documento que demuestra la propiedad legal de la vivienda. Cuando se vende una casa, el título de la casa se transfiere a un nuevo comprador.

Para transferir un título, debe estar "limpio", lo que significa que no hay deudas pendientes o gravámenes sobre la propiedad. Si hay una deuda o un gravamen, el título se considera "sucio", ya que el acreedor a quien se le debe la deuda esencialmente tiene las finanzas invertidas en la casa y puede reclamar la propiedad legal sobre ella. Aquí es donde tu como nuevo propietario, puede tener problemas.

El seguro de título es una póliza de seguro que lo protege de cualquier problema asociado con el título de la propiedad que está comprando. Cuando compra un seguro de título, una compañía de títulos de propiedad primero realizará una búsqueda en su posible casa para asegurarse de que no haya problemas pendientes en el título de la casa. Si hay, la empresa intenta solucionarlo. Una vez que se solucionen los problemas, le proporcionarán una póliza de seguro de título.

¿Qué cubre el seguro de título?

Puede que te preguntes ¿Por qué necesito un seguro de título después de que se hayan solucionado todos los problemas con el título de mi casa? La respuesta es que mientras que los títulos son registros públicos, también son extremadamente complejos y pueden tener varios problemas ocultos. Esos pueden incluir cosas como:

• Errores de presentación durante transferencias de propiedad pasadas
• Servidumbres indocumentadas
• Reclamaciones de propiedad de la propiedad por parte de otra parte, como un conflicto en la voluntad de los antiguos propietarios
• Impuestos impagos, evaluaciones, juicios, o gravámenes que se pierden
• Falsificación o fraude

Su póliza de seguro de título lo protegerá de gastos o problemas legales en caso de que estos errores y más se descubran en el futuro. Es un pago único que lo protege de cualquier problema pasado que pueda surgir en el futuro.

Tipos de seguro de título

El seguro de título se divide en dos categorías principales:seguro de título del prestamista y seguro de título del propietario. Echemos un vistazo a lo que significa cada uno de esos tipos de seguro de título.

Seguro de título del prestamista

Si está pidiendo prestado a un prestamista para comprar su casa, casi siempre le pedirán que compre una póliza de seguro de título del prestamista. Este tipo de póliza de seguro de título está diseñado para proteger a un prestamista en caso de que se haga un reclamo a la propiedad de su casa en el futuro.

He aquí por qué es necesario:cuando compra su casa con fondos prestados de un prestamista, esencialmente se están convirtiendo en dueños de su hogar, y se lo estás comprando lentamente, en el transcurso del tiempo, en forma de pagos de hipoteca. Si una persona reclama repentinamente la propiedad de la casa, sin una póliza de seguro de título, es el dinero de la compañía hipotecaria en juego, ya que ese es el dinero que se invierte en la casa. La póliza de seguro de título de un prestamista le asigna la responsabilidad en caso de un problema de título, los prestamistas, manos, en lugar de.

Seguro de título del propietario

Si bien la póliza de seguro de título del prestamista protege al prestamista en caso de un problema de título, El seguro de título del propietario lo protege. La póliza de seguro de título de su propietario lo protegerá de las pérdidas financieras incurridas por un reclamo válido de su propiedad hasta el precio total que pagó por su casa más los honorarios legales. de acuerdo con los términos de su póliza específica. No todas las pólizas de seguro de título de propiedad cubre todos los problemas de título, así que asegúrese de revisar los tipos de reclamos que cubre.

¿Necesito un seguro de título?

¡Sí! Incluso si no está pidiendo prestado a un prestamista, El seguro de título es imprescindible para cualquier propietario responsable. Una casa es una inversión enorme, potencialmente el más grande que harás en tu vida. Sin una póliza de seguro de título, un solo error en el título de su casa puede dejarlo repentinamente muchos miles de dólares en deudas, y en el peor de los casos podría dejarlo sin hogar. Imagina, después de todo ese tiempo y esfuerzo que gastaste ahorrando para una casa, quedarse sin nada. Una póliza de seguro de título es un pago único que puede protegerlo de una pérdida tan importante.

Cómo comprar un seguro de título

Puede comprar un seguro de título de una compañía de seguros de título autorizada, agencia, o agente. Hay muchas formas de encontrar una compañía de seguros de título, incluso:

• Solicite recomendaciones de amigos o familiares.
• Pregunte a los antiguos propietarios a través de quién era su póliza de seguro de título.
• Haga una búsqueda en línea de empresas en su área
• Pregúntele a su agente de bienes raíces o prestamista hipotecario

La mayoría de los prestamistas le ofrecerán un seguro de título de la compañía de seguros de título con la que están asociados, pero pueden tener motivos ocultos en su venta. Tanto los prestamistas hipotecarios como los agentes inmobiliarios pueden tener acuerdos con las compañías de seguros de títulos y obtener una comisión de su compra de su compañía. Están obligados a informarle si este es el caso, así que asegúrate de preguntar. Recuerde que tiene derecho a comprar un seguro de título y protegerlo de la compañía que elija, y sería prudente aprovecharlo.

¿Cuánto cuesta el seguro de título?

El costo del seguro de título depende del valor de su casa y varía de un estado a otro. pero normalmente no es un gran porcentaje del valor total de su vivienda. Por ejemplo, el seguro de título de una casa de $ 500k en California puede costar alrededor de $ 1, 550, mientras que en Florida, el costo en la misma casa puede ser de $ 2, 575.

Según consumerfinance.gov, es una buena idea comprar tanto la póliza de su propietario como la póliza de su prestamista de la misma compañía de seguros de título, ya que el costo de su póliza suele ser más bajo si los compra juntos en lugar de a entidades separadas.

Preguntas frecuentes sobre el seguro de título

P:¿Quién paga el seguro de título?

R:Cuando se trata del seguro de título del propietario, No existen reglas establecidas sobre si el comprador o el vendedor es responsable de pagar el costo del seguro de título. En muchos casos, el comprador negociará en su contrato de compra que el vendedor es responsable del costo de la póliza de seguro de título del propietario. Sin embargo, esto no es un estándar; muchos propietarios son responsables de su propia póliza de seguro de título. En términos del seguro de título del prestamista, siempre es el prestatario (también conocido como el comprador) quien paga la póliza de seguro.

P:¿Cuál es la diferencia entre el seguro de título y el seguro de propietario?

R:El seguro para propietarios de viviendas está ahí para protegerlo de cualquier problema que pueda ocurrir en el futuro, como un incendio o una inundación, daños ocasionados por un desastre natural, y mucho más. Seguro de título, por otra parte, ¿Está ahí para protegerte de algo que sucedió en el pasado? que aún no se ha revelado. Aunque el costo de la emisión se incurrirá en el futuro, la causa del problema ya ha ocurrido.

P:¿Cuánto dura el seguro de título?

R:El seguro de título dura mientras usted sea dueño de su casa. Aunque es un pago único, dura toda la duración de su propiedad.

P:¿Se puede transferir el seguro de título a un nuevo propietario?

R:El seguro de título no se puede transferir. Es su política específica a lo largo de la propiedad de la vivienda. Si decide vender su casa, Los nuevos propietarios de la vivienda deben redactar y pagar una nueva póliza de seguro de título.

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