¿Debería contratar una segunda hipoteca?

Una segunda hipoteca es un préstamo, además de su hipoteca principal, que usa su casa como garantía. Cualquier propietario que tenga un 20 por ciento de capital en su propiedad y un puntaje crediticio decente puede obtener la aprobación para una segunda hipoteca en forma de préstamo o línea de crédito sobre el valor de la vivienda. Si bien puede ser fácil obtener la aprobación de un nuevo préstamo, Es importante comprender cuándo debe obtener una segunda hipoteca y cuándo debe buscar formas alternativas de pagar los gastos.

¿Por qué necesita una segunda hipoteca?

De pagar deudas, a enviar a un niño a la universidad, a irse de vacaciones increíbles, Las razones por las que las personas obtienen segundas hipotecas varían enormemente.

Una segunda hipoteca puede ser una buena idea si significa promover la riqueza futura de alguna manera. Muchos inversores usan este dinero para comprar propiedades rentables o iniciar pequeñas empresas que generarán ganancias. El uso de una segunda hipoteca para obtener un título avanzado que ofrezca un mayor potencial salarial también podría ser un excelente uso de un préstamo a bajo interés.

Asumir deudas para financiar cosas que no puede pagar en efectivo pero que quiere en este momento no ayuda a mejorar su balance final. Antes de usar una segunda hipoteca para pagar las mejoras de estilo de vida, pregúntese:¿Está bien para seguir pagando las vacaciones de este año o el nuevo refrigerador dentro de 10 años?

Usar una segunda hipoteca para pagar la deuda de la tarjeta de crédito

Para las personas que luchan con la deuda del consumidor, Obtener una segunda hipoteca para pagar las tarjetas de crédito puede significar pagos más bajos a una tasa de interés menor. Sin embargo, esa estrategia no es una buena idea a menos que primero cambie el comportamiento que causó la deuda en primer lugar. De lo contrario, tener crédito disponible podría tentarlo a volver a endeudarse, además de tener un nuevo pago de hipoteca.

Si bien el dinero de una segunda hipoteca puede parecer una buena idea en el actual clima de tasas de interés bajas, es importante recordar que su residencia principal garantiza el préstamo. ¿Podrías seguir haciendo los pagos de la hipoteca si perdieras el trabajo o tuvieras una enfermedad prolongada?

Nadie quiere aplastar los pagos con tarjeta de crédito, pero si incumple con la deuda del consumidor, lo peor que sucede es recibir llamadas de acreedores y afectar enormemente su puntaje crediticio. Las compañías de tarjetas de crédito no pueden quitar nada físicamente. Incumplir con una segunda hipoteca podría significar perder su casa.

Una segunda hipoteca para evitar el PMI

Seguro hipotecario privado o PMI, es esa molesta tarifa mensual que los propietarios tienen que pagar si su pago inicial es inferior al 20 por ciento. En algunas situaciones obtener una hipoteca primaria por el 80 por ciento del préstamo y usar un préstamo con garantía hipotecaria y un pago inicial más pequeño para financiar el saldo puede eliminar el PMI. Solo asegúrese de que los costos de la segunda hipoteca no sean más que el costo de pagar el PMI.

Alternativas a tomar una segunda hipoteca

Si no está seguro de que una segunda hipoteca sea una buena idea, tienes opciones. Podría ser posible refinanciar su casa con una tasa de interés más baja o con un plazo de préstamo más largo sin agregar una deuda adicional. Si tiene una gran cantidad de garantía hipotecaria, Podría ser una buena idea vender su casa actual y reducir su tamaño a una situación de vida más asequible. Reducir el pago mensual de su casa puede liberar dinero para utilizarlo en gastos o inversiones.

Aumento de los ingresos en lugar de agregar deuda

Finalmente, la mayoría de las personas pueden ganar más dinero si están dispuestas a dedicar más horas al trabajo o agregar un trabajo adicional. En muchos casos, Vale la pena el esfuerzo de aumentar los ingresos para pagar un gasto futuro en lugar de aumentar la deuda con una segunda hipoteca u otro préstamo.

Si debe o no obtener una segunda hipoteca es algo que debe considerarse cuidadosamente. Si pedir prestado más dinero significa aumentar la riqueza, puede ser una buena forma de aprovechar la deuda a su favor. Si más deuda significa arriesgar su casa, probablemente no sea una buena idea.

Kim Parr es una autora que escribe sobre cómo lograr el éxito financiero en Eyes on the Dollar.