¿Qué es la Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria (NAREIT)?

La Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces, más comúnmente conocida como NAREIT, actúa como la voz de los REIT hipotecarios y de capital. REIT negociados en las principales bolsas de valores Bolsa de valores Una bolsa de valores es un mercado donde los valores, como acciones y bonos, se compran y venden. Las bolsas de valores permiten a las empresas recaudar capital y a los inversores tomar decisiones informadas utilizando información de precios en tiempo real. Los intercambios pueden ser una ubicación física o una plataforma de negociación electrónica. así como REITs privados y no cotizados. El enfoque principal de NAREIT es actuar como representante de fideicomisos tanto en el mercado inmobiliario como en el de capitales.

Adicionalmente, NAREIT busca ofrecer su información y asistencia a países de todo el mundo que estén interesados ​​en introducir REIT. NAREIT es reconocida en todo el mundo como la autoridad en REIT y la industria de REIT.

Para ser lo más eficaz posible, NAREIT aboga enérgicamente por la inversión basada en REIT, trabajando con los formuladores de políticas, inversores, y la comunidad inversora global en su conjunto. El objetivo final del grupo es ayudar a las personas, compañías, y las organizaciones obtienen ingresos a través de inversiones inmobiliarias.

Resumen

• La Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria (NAREIT) actúa como defensora, promotor, y representante de REIT, trabajando con personas y organizaciones que trabajan en la industria de bienes raíces o que buscan invertir en la industria.
• NAREIT se formó en 1960 e inicialmente se incorporó como la Asociación Nacional de Bienes Raíces.
• NAREIT se centra en ayudar a promover la obtención de ingresos de inversiones inmobiliarias.

¿Qué es un REIT?

Un REIT (fideicomiso de inversión inmobiliaria) es en realidad una empresa. Se requiere que la compañía cumpla con varios requisitos para calificar y obtener el estado REIT. Todos los REIT deben operar, propio, o proporcionar financiamiento a bienes raíces que produzcan algún tipo de ingreso.

Los inversores de REIT obtienen importantes oportunidades. Eventualmente pueden poseer una participación accionaria en lucrativas propiedades inmobiliarias y obtener acceso a rendimientos e ingresos totales basados ​​en dividendos. Los REIT brindan a cualquiera la oportunidad de invertir en carteras enfocadas en activos inmobiliarios. Los inversores pueden hacerlo a través de fondos mutuos, fondos cotizados en bolsa (ETF) Fondo cotizado en bolsa (ETF) Un fondo cotizado en bolsa (ETF) es un vehículo de inversión popular en el que las carteras pueden ser más flexibles y diversificadas en una amplia gama de todas las clases de activos disponibles. Obtenga más información sobre los distintos tipos de ETF leyendo esta guía. o simplemente mediante la compra de acciones REIT.

Una vez invertido en un REIT, los inversores obtienen una parte de todos los ingresos generados por las inversiones inmobiliarias que posee el REIT. Los inversores pueden participar sin tener que comprar ninguna propiedad, manejándolos, o financiarlos de cualquier forma.

Los REIT son históricamente buenas inversiones. Debido a que proporcionan ingresos por dividendos notablemente altos, que se obtienen de forma regular, y una revalorización del capital a largo plazo, ofrecen rendimientos totales que son competitivos con otras inversiones. También son excelentes para diversificar carteras porque no están estrechamente correlacionados con otros activos.

Al diversificar una cartera, ayudan a reducir el riesgo general de una cartera. Hasta la fecha, casi 87 millones de personas en los Estados Unidos han invertido en REIT, generalmente a través de sus planes 401 (k) Plan 401 (k) El plan 401 (k) es un plan de ahorro para la jubilación que permite a los empleados ahorrar una parte de su salario antes de impuestos a través de la contribución a un fondo de jubilación.

Historia y composición de NAREIT

NAREIT se formó en 1960 después de que el ex presidente de los Estados Unidos, Dwight Eisenhower, firmara una legislación que permitía un enfoque diferente para obtener ingresos de inversiones inmobiliarias. La organización se incorporó inicialmente como la Asociación Nacional de Bienes Raíces, luego evolucionando hacia la organización que es hoy.

NAREIT es más similar a una comunidad, compuesto por personas y empresas que trabajan juntas para promover la industria inmobiliaria en su conjunto, con un enfoque específico en la inversión en propiedades que generen ingresos. Incluye académicos, inversores individuales, Agentes de bienes raíces Corredor de bienes raíces comerciales Un corredor de bienes raíces comerciales es un intermediario entre vendedores y compradores de bienes raíces comerciales, ayudar a los clientes a vender, alquiler, o comprarlos., y organizaciones. NAREIT actúa como representante de unas 200 organizaciones miembros, que colaboran para aumentar la popularidad, alcanzar, y eficacia de los REIT.

NAREIT también trabaja con varios organismos extranjeros para promover su alcance político y su eficacia en términos de promoción de REIT. Las asociaciones más destacadas incluyen la del grupo británico FTSE y la Asociación Europea de Bienes Raíces Públicos (EPRA). La asociación del trío estableció la serie FTSE EPRA / NAREIT Global Real Estate Index, un sistema que ofrece a los inversores aspectos destacados de las tendencias básicas en acciones inmobiliarias potencialmente lucrativas en todo el mundo.

Consejo de Sostenibilidad Inmobiliaria

NAREIT creó el Consejo de Sostenibilidad Inmobiliaria (RESC) en octubre de 2016. El subcomité de la asociación se formó para aumentar el enfoque en la promoción del medio ambiente, social, y las mejores prácticas de gobernanza (ESG) cuando se trata de invertir en la industria inmobiliaria.

El RESC está compuesto actualmente por 50 miembros corporativos activos de NAREIT cuyas organizaciones se centran específicamente en la sostenibilidad cuando se trata de REIT.

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