Pros y contras de los préstamos hipotecarios gigantes

Préstamos hipotecarios gigantes son montos de préstamos superiores a $ 417, 000. Este tipo de préstamo es similar a una hipoteca tradicional, pero es un poco más difícil obtener la aprobación. Si está considerando este tipo de préstamo, puede ser útil comprender algunas de las ventajas y desventajas asociadas con él. Éstos son algunos de los pros y los contras de los préstamos jumbo.

Pros

La mayor ventaja de este tipo de préstamo es que podrá pedir prestado el dinero que necesita para la compra de una casa grande. En algunas areas, los bienes raíces pueden ser muy costosos. Si va a comprar una casa, es posible que deba pedir prestada una gran suma de dinero. Este préstamo le permitirá tomar prestada la cantidad total de dinero de un préstamo en lugar de tener que dividirlo en dos préstamos diferentes. Esto también le permitirá evitar aprovechar sus ahorros para comprar una casa grande. Si no fuera por los programas de préstamos jumbo, es posible que deba sacar una gran cantidad de efectivo de su propio bolsillo.

Otra ventaja de este tipo de programa es que podrá elegir entre una variedad de programas de préstamos diferentes. Por ejemplo, potencialmente podría obtener un préstamo a tasa fija a 30 años o podría obtener una hipoteca con tasa ajustable. Esto le permitirá cierta flexibilidad en los términos de su préstamo.

Contras

Aunque este tipo de préstamo puede resultar beneficioso, hay algunos inconvenientes que deberá conocer. Por ejemplo, Tendrá que pagar una tasa de interés más alta con este tipo de préstamo que con una hipoteca tradicional. Estos préstamos son riesgosos y los prestamistas saben que tienen que cobrar una tasa de interés más alta por ellos. Si varios de estos préstamos entraran en mora, podría ser catastrófico para el prestamista hipotecario. Debido a esto, tienen que cobrar un extra para compensar el riesgo que asumen al emitir estos préstamos.

Otra desventaja de estos préstamos es que son difíciles de encontrar y aprobar. Tendrá que poder demostrar que tiene ingresos sustanciales para poder pagar este tipo de préstamo. Los pagos de préstamos para préstamos hipotecarios jumbo son mucho mayores que los de un préstamo tradicional. Por lo tanto, debe poder demostrar que puede ganar lo suficiente para pagar este pago y sus otras obligaciones.

Con préstamos hipotecarios jumbo, también tendrá que demostrarles que tiene un buen historial crediticio. Ellos obtendrán una copia de su informe crediticio y se asegurarán de que su puntaje crediticio sea lo suficientemente alto como para ser aprobado. Los requisitos de crédito para los préstamos gigantes son más estrictos que los de una hipoteca tradicional.