Cómo la verdad en las leyes de préstamos beneficia a los prestatarios

los Verdad en los préstamos Actuar, promulgada en 1968, fue diseñado para proteger a los consumidores. Tenía como objetivo poner fin a prácticas cuestionables por parte de prestamistas e instituciones financieras. Estos son los conceptos básicos de cómo la Ley de Veracidad en los Préstamos beneficia a los prestatarios.

Términos de interés

Cuando los prestatarios atraviesan el proceso de obtención de un préstamo, la Ley de Veracidad en los Préstamos determina cómo los prestamistas les divulgan la información. Antes de que surgiera la Ley de Veracidad en los Préstamos, Los prestamistas no tenían un método estándar para transmitir la TAE a sus clientes. Los prestamistas también pueden cambiar la tasa de interés en cualquier momento antes de que se otorgue el préstamo sin comunicárselo a los prestatarios. Ahora, si la tasa de interés del préstamo cambia más de 1/8 por ciento, tienen que notificar a los prestatarios por escrito. Esto significa que los prestamistas deben ser más comunicativos con sus tasas de interés y cualquier cambio en ellas. Esto protege a los prestatarios para que no estén de acuerdo con algo que no quieren aceptar.

Estimaciones de buena fe

Los costos de cierre de un préstamo hipotecario pueden sumar una cantidad sustancial de dinero. Antes de que entrara en vigor la Ley de Veracidad en los Préstamos, los prestatarios no tenían forma de saber exactamente cuáles serían sus costos de cierre. Los costos de cierre podrían manipularse o cambiarse en función de las necesidades del prestatario en el trato. Gracias a la Ley de Veracidad en los Préstamos, Los prestamistas ahora deben proporcionar una "estimación de buena fe" a sus prestatarios.

Esta estimación de buena fe tiene todos los diferentes costos de cierre detallados para el prestatario. Le dará los nombres de todas las tarifas y sus montos específicos. La estimación de buena fe debe entregarse al prestatario dentro de los tres días posteriores a su solicitud de préstamo. Si el prestamista no cumple con este plazo, están violando la Ley de Veracidad en los Préstamos. Las estimaciones de buena fe son una forma en que los prestatarios se aseguran de que comprenden completamente todos los cargos relacionados con la obtención de una hipoteca. También ayuda a los consumidores al brindarles una manera fácil de comparar préstamos. Puede comparar fácilmente los costos de cierre de varios prestamistas con este documento.

Periodos de espera

Otra forma en que la Ley de Veracidad en los Préstamos ayuda a los prestatarios es imponiendo un período de espera obligatorio. Antes de que se pueda aprobar una hipoteca, el prestamista y el prestatario deben esperar al menos 7 días a partir de la fecha de solicitud. Cuando el prestatario solicita un préstamo, el prestamista debe proporcionarle una copia de la Ley de Veracidad en los Préstamos para que la revise. Desde la fecha en que un prestatario recibe ese papeleo, él o ella tiene que esperar 7 días para cerrar la hipoteca.

También hay otro período de espera asociado con los cambios en las tasas de interés. Si la tasa de interés que le cotizaron cambia por cualquier motivo, entra en vigor un período de espera de 3 días. Cada vez que cambia la tasa de interés, añaden 3 días más. Esto les da a los consumidores suficiente tiempo para considerar el impacto que tiene un cambio en la APR antes de firmar el préstamo.