El estadounidense promedio gasta $1,674 al mes en vivienda, pero ¿es demasiado?

¿Cuánto gasto de vivienda es demasiado para su presupuesto?

Cuando pensamos en lo que gastamos mucho dinero, es difícil pasar por alto la vivienda. A menudo se piensa que es el gasto mensual más grande de la mayoría de los estadounidenses, y una investigación reciente de The Ascent lo confirma. Los estadounidenses típicos gastan $1,674 al mes en un techo sobre sus cabezas. ¿Es una suma adecuada o se está pasando de la raya?

¿La vivienda está acabando con los presupuestos?

Como regla general, los costos de vivienda no deben exceder el 30% de su salario neto. Y por "costos de vivienda", estamos hablando de pago de hipoteca o alquiler, impuestos sobre la propiedad (si corresponde, no los paga como inquilino, solo como propietario) y seguros (inquilinos o propietarios).

Mientras tanto, el estadounidense promedio trae a casa $67,421 en ingresos después de impuestos por año, o $5,618 por mes. Eso significa que este estadounidense típico no debería gastar más de $1,685 por mes en vivienda, por lo que $1,674 es el objetivo.

Pero ese no es el final:los números en realidad son un poco mejores que eso. Cuando profundizamos en esos $ 1,674, vemos que solo $ 979 se destinan a pagos de vivienda, como alquiler o una hipoteca. El resto se destina a cosas como la electricidad, el agua, el servicio telefónico, la basura, el servicio de Internet y el servicio de limpieza, gastos que generalmente no son factorizado en la pauta del 30% indicada anteriormente. Parece que los estadounidenses van por buen camino con sus costos de vivienda.

Hace más o menos una década, esa no era la historia en absoluto. Miles y miles de estadounidenses se extralimitaron en la compra de viviendas y adquirieron hipotecas que no podían pagar en un mercado sobreinflado. Muchos perdieron sus casas al meterse por encima de sus cabezas. Por lo tanto, es alentador ver que los gastos de vivienda ahora se mantienen estables en niveles más razonables.

¿Cuánto puede usted permitirse gastar en vivienda?

Si está buscando un lugar para vivir y no está seguro de cuánto gastar, tenga en cuenta la regla del 30 %, pero también debe mirar sus otros gastos para ver si se beneficiaría de ajustar esa cifra a la baja. Si debe mucho en sus tarjetas de crédito, por ejemplo, y gasta una gran parte de sus ingresos para pagar esa deuda, entonces es inteligente mantener sus costos de vivienda más bajos, tal vez el 20% de su salario neto. Lo mismo ocurre si su cuenta de ahorros es prácticamente inexistente. Y si disfruta de lujos como vacaciones o comidas en restaurantes, es posible que descubra que ocupar menos casa hace que sea más fácil darse el gusto cuando lo desee.

Si no se encuentra en una situación financiera ideal, es posible que le convenga más alquilar que ser propietario de una casa. Cuando alquila, sus costos de vivienda son más predecibles. Usted le escribe a su propietario un cheque por la cantidad que exige su contrato de arrendamiento, paga las primas de su seguro de inquilinos y lo llama por un día. Cuando posee una propiedad, se arriesga a los gastos variables de mantenimiento y reparaciones, que pueden causar estragos en su presupuesto.

También puede ser al revés:en algunos casos, puede salirse con la suya gastando un poco más del 30% de su salario neto en vivienda. El estadounidense promedio gasta $813 al mes en transporte. Pero, ¿qué pasa si vives en una ciudad transitable y gastas considerablemente menos que eso al no tener un vehículo? En ese caso, podría salirse con la suya gastando más del 35% o el 40% de su salario en vivienda. Y si te mudas a una ciudad donde los alquileres están inflados (piensa en San Francisco o en la ciudad de Nueva York), es posible que no tengas más remedio que superar ese umbral del 30 %.

Que muchos estadounidenses parezcan estar gastando adecuadamente en vivienda significa que están administrando el gasto sabiamente. Si está buscando un nuevo lugar para vivir en el mercado, es inteligente tener en cuenta esa pauta del 30 % mientras explora sus opciones, pero manténgase flexible.