El período de gracia para rescindir un contrato de arrendamiento después de firmarlo

Un contrato de arrendamiento es un contrato a plazo fijo, por el cual el inquilino puede alquilar una propiedad por un período determinado. Un contrato de arrendamiento se rescinde al final del plazo fijo, como seis meses o 12 meses, o se puede rescindir un contrato de arrendamiento sobre la base de las razones indicadas en el contrato. Por ejemplo, un propietario puede rescindir un contrato de arrendamiento residencial si el inquilino ha violado ciertos términos en el acuerdo.

Firma

Cuando el inquilino en un contrato de arrendamiento proporciona su firma, el inquilino debe cumplir con los términos y condiciones del contrato de arrendamiento. El contrato es vinculante para ambas partes en el momento de la firma del contrato. Los términos y condiciones del contrato incluyen las obligaciones de ambas partes del contrato, tales como los arreglos de pago y las limitaciones y prohibiciones del contrato.

Terminación

Cada contrato de arrendamiento incluye una fecha de inicio y una fecha de terminación. Con la mayoría de los contratos de arrendamiento, el inquilino debe devolver las posesiones incluidas en el contrato de arrendamiento antes de la fecha de terminación, como las llaves de un apartamento. Cualquiera de las partes puede rescindir el contrato de arrendamiento antes de la fecha de rescisión de mutuo acuerdo. El contrato también puede estipular si el inquilino o arrendador puede rescindir un contrato si la otra parte viola los términos y condiciones del acuerdo. Adicionalmente, Es posible que existan leyes locales que permitan al inquilino rescindir un contrato de arrendamiento en base a violaciones del código.

Periodo de gracia

La mayoría de los contratos de arrendamiento no incluyen un período de gracia para rescindir el arrendamiento después de que ambas partes hayan firmado el contrato. Sin embargo, la mayoría de los contratos de arrendamiento estipulan un período de gracia que proporciona al inquilino o arrendatario un cierto período de tiempo para pagar el alquiler. El período de gracia generalmente ocurre después del día en que vence cada pago de alquiler. Por ejemplo, si el inquilino debe pagar el alquiler mensual el primer día del mes, el contrato puede incluir un período de gracia de cinco días para pagar el alquiler sin incurrir en cargos por mora. Si el pago no se recibe antes de que expire el período de gracia, el arrendador o dueño de la propiedad puede buscar acción para rescindir el contrato de arrendamiento.

Inspección

Debido a que los contratos de arrendamiento son vinculantes para el inquilino cuando se firma el contrato, Es beneficioso inspeccionar la propiedad y comprender todos los términos del contrato antes de firmarlo. La inspección de la propiedad puede permitir a los posibles inquilinos buscar cualquier problema que deba solucionarse.