¿Cómo funciona un préstamo de vivienda igualitaria?

Cómo funciona un préstamo de vivienda igualitaria

Un préstamo con garantía hipotecaria es básicamente una segunda hipoteca sobre la vivienda que ya está comprando. Si ya es dueño de la casa libre y limpia, será su única hipoteca, pero aún se considerará un préstamo con garantía hipotecaria. Equidad significa la parte de la vivienda que posee que no está hipotecada. Por ejemplo:si compra una casa por $ 200, 000.00 y tiene $ 50, 000,00 como anticipo, necesitará pedir prestados $ 150, 000,00 del banco o institución de crédito.

Tienes $ 50, 000,00 de valor de la equidad en la casa porque esta es la parte que compró directamente. A medida que se cancela el préstamo hipotecario, su porción de capital aumenta porque ha pagado más de los $ 150 originales, 000,00 préstamo de descuento. Si el valor de la propiedad aumenta en su área y su casa vale más que el precio inicial de venta de $ 200, 000,00, aumenta el valor de su capital.

Si el valor de la propiedad en su vecindario disminuye, también puede perder el valor de la equidad, ya que la vivienda ahora vale menos que el precio de compra original. Es lógico que los propietarios de viviendas mantengan sus viviendas en buen estado y sepan cuál es el valor de mercado en su área.

Hay dos tipos de préstamos con garantía hipotecaria que puede solicitar un propietario. Uno es un préstamo estándar. Este préstamo funciona igual que el pago de su hipoteca. Pedirá prestada X cantidad de dólares, hasta lo que sea su capital en la casa o lo que su prestamista le permita. Lo reembolsará durante un período determinado de años. También pagará la tasa de interés actual en el momento del préstamo.

La mayoría de los prestamistas solo aceptarán términos de un año muy corto en un préstamo con garantía hipotecaria, por lo que es posible que se enfrente a un gran primer pago de hipoteca y un gran préstamo con garantía hipotecaria. No puede pedir prestado más contra el capital social hasta que este préstamo esté cancelado. Algunos bancos pueden permitirle rehacer todo el préstamo con garantía hipotecaria y agregarle, siempre que haya pagado lo suficiente, y el préstamo no excede el valor líquido que posee en la vivienda.

El segundo tipo de préstamo con garantía hipotecaria es una línea de crédito renovable. Este funciona como una tarjeta de crédito. Su banco determina una cantidad predeterminada de crédito, y tienes acceso a la cantidad de dinero que necesites. A medida que realiza sus pagos mensuales, la línea de crédito aumenta nuevamente, y puede continuar usando X cantidad de dólares y devolverlo. También se le cobra una tasa de interés mensual, Justo como una tarjeta de credito.

Ambos tipos de préstamos con garantía hipotecaria están garantizados por su vivienda, al igual que su primera hipoteca. Si incumple con los préstamos con garantía hipotecaria, podría estar en peligro de perder su hogar, como en su primer contrato hipotecario. Los préstamos con garantía hipotecaria son excelentes cuando necesita hacer reparaciones importantes o remodelaciones. También pueden ayudar con los gastos de emergencia inesperados.

También pueden acumular una gran cantidad de deudas que es posible que no pueda pagar. Piense sabiamente antes de elegir cualquiera, y arriesgar su casa a una ejecución hipotecaria.