Cómo alquilar un apartamento sin trabajo

Como buscador de apartamentos, debe demostrarle a su posible arrendador que es probable que pague el alquiler a tiempo. Los propietarios verifican su crédito, historial de trabajo e ingresos al decidir si le alquilarán y en qué condiciones. Desempleo, sin embargo, no necesariamente extingue sus posibilidades de ser inquilino. Si ha perdido un trabajo, está siguiendo su educación o no ha ingresado al mercado laboral, su posible arrendador puede aceptar formas de pago que no sean un trabajo para aprobar su solicitud de alquiler.

¿Es necesario un trabajo?

Dependiendo de donde alquile, el arrendador no puede rechazarlo únicamente porque sus ingresos no provienen de un trabajo. Estados como California, Oregón y Massachusetts y los gobiernos locales como la ciudad de Nueva York prohíben la denegación de solicitantes en función de su recepción de beneficios por desempleo. asistencia pública u otros ingresos no relacionados con el empleo, siempre que la fuente sea legal. Estas leyes de discriminación, sin embargo, no prohíba que los propietarios califiquen a los inquilinos en función de la cantidad de ingresos.

Obtención de un cofirmante o garante

Incluso con bajos ingresos, mal crédito o desempleo, donde la fuente de ingresos es un factor legítimo, puede alquilar un apartamento con un co-firmante o garante. El arrendador busca y puede demandar al codeudor o garante si usted se atrasa en el pago del alquiler o es desalojado. También puede conseguir que un coarrendatario comparta el alquiler. Quien sea que reclute como co-firmante o compañero de apartamento generalmente será examinado y debe cumplir con los estándares crediticios del propietario.

Pago anticipado del alquiler

Los propietarios pueden aceptar el pago anticipado del alquiler o requerir un depósito de seguridad mayor antes de alquilarle. Con suficiente dinero acumulado, puede pagar el alquiler durante varios meses, o quizás un año. Si su contrato de arrendamiento requiere pagos mensuales, Es posible que el pago por adelantado no sea una opción, especialmente antes de comenzar el contrato de arrendamiento. Las leyes estatales generalmente limitan la cantidad de alquiler anticipada, o deposito de seguridad, el arrendador puede exigir, aunque los límites varían según el estado. Por ejemplo, Pensilvania permite a los propietarios exigir los primeros dos meses de alquiler en el primer año del contrato de arrendamiento. luego un mes para el segundo año. Otros estados lo permiten solo durante el último mes. Usted y el arrendador pueden acordar un contrato de arrendamiento que dure varios meses o un año, haciendo un pago por todo el período. Este enfoque los bloquea a usted y al propietario en un contrato de arrendamiento por ese período.

Asistencia de alquiler

Las familias de bajos ingresos pueden calificar para asistencia con el alquiler. El programa de vales del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Subsidia una parte del alquiler de una casa o apartamento propiedad de un propietario privado; la familia paga la diferencia. Si prueba esta ruta, probablemente pasará a una lista de espera. Para obtener más información sobre los programas de asistencia de alquiler en su estado, vaya a HUD.gov, haga clic en "Áreas temáticas, "" Información de alquiler local "y el enlace a su estado.