Cómo calcular una tarifa de originación

Una tarifa de originación es una forma de tarifa de procesamiento que paga a un prestamista para adquirir un préstamo. Se asocia con mayor frecuencia con una hipoteca inicial o un refinanciamiento. La tarifa generalmente se basa en un porcentaje del monto del préstamo. , así que para calcularlo, multiplique esa cantidad por el porcentaje de la tarifa.

Ejemplo de tarifa de originación

Las tarifas de originación varían, pero a menudo oscilan entre el 0,5 y el 2 por ciento, de acuerdo con Quicken Loans. Con $ 150, 000 préstamo hipotecario con una tarifa del 1 por ciento, pagarías $ 1, 500 para la originación. Con $ 250, 000 préstamo, la tarifa es de $ 250, 000 veces el 1 por ciento, que equivale a $ 2, 500.

Pagando las tarifas

Tiene algunas opciones básicas para pagar sus tarifas de originación. Un enfoque común es que esta tarifa se integre en el costo total de su paquete de préstamo, que reembolsará a lo largo del tiempo de acuerdo con su calendario de amortización. Este enfoque minimiza los requisitos de efectivo que paga de su bolsillo. Alternativamente, puede pagar la tarifa en el momento del cierre, reduciendo así la cantidad que debe reembolsar del préstamo.

Servicios de originación

Una tarifa de originación cubre algunos servicios de originación de préstamos . Su objetivo es cubrir el tiempo del prestamista en revisar una solicitud y procesar su préstamo. Administración, Las actividades de suscripción y financiación son otros servicios de originación agrupados en una tarifa de originación.

Advertencia

Los prestamistas también pueden etiquetar las tarifas de originación como "tarifas de prestamista" o "tarifas de procesamiento". Haga preguntas sobre los cargos estimados de buena fe para evitar costos inesperados.

Minimización de tarifas

No todos los préstamos tienen tarifas de originación. En un mercado competitivo o cuando tenga un excelente crédito como prestatario, Los prestamistas pueden renunciar a dichas tarifas de procesamiento para obtener su negocio. Los prestamistas deben divulgar todas las tarifas del préstamo en una estimación de buena fe antes de la liquidación. No pueden aumentar las tarifas en la mayoría de las circunstancias después de ese punto, según la Oficina de Protección Financiera del Consumidor. Si tiene opciones para obtener un préstamo, puede negociar con el prestamista para que no se le apliquen las tarifas de originación. En algunos casos, los prestamistas reducen las tarifas de originación en lugar de una tasa de interés de préstamo ligeramente más alta.