Cómo comprar terrenos en la frontera de Alaska

Quizás se haya cansado de la vida sedentaria en los 48 estados más bajos. Extremo norte, cerca de la cima del mundo, una nueva tierra llama, vasto y salvaje. Alaska se llama "La última frontera" por una razón. El Departamento de Recursos Naturales del estado, por ejemplo, supervisa más de 100 millones de acres de tierras altas salvajes y aproximadamente 34, 000 millas de costa irregular. El mismo departamento ofrece partes privadas de la frontera a residentes y no residentes a través de una serie de programas de disposición de terrenos públicos. En el pasado, el estado ha ofrecido frente al mar, frente al lago, frente al río, propiedades en el borde de la carretera y en vuelo, con precios desde $ 2, 600. La ubicación y la disponibilidad de las tierras fronterizas cambian cada año, pero el sentido de la aventura sigue siendo el mismo.

Subastas de subdivisión

El programa principal de disposición de tierras del estado se presenta en forma de subastas periódicas de oferta sellada. Ordenando el estado geográficamente, estas parcelas remotas son parte de subdivisiones existentes que se han mapeado, encuestado clasificado y tasado. Horarios de subasta, las instrucciones y los formularios están disponibles en el sitio web del Departamento de Recursos Naturales del Estado de Alaska. Los terrenos vendidos en subasta deben recibir una oferta igual o superior al valor de tasación de la parcela. Las parcelas se adjudican al mejor postor. Para pujar por la mayoría de estas parcelas, debe haber vivido en Alaska durante al menos un año antes de la fecha de la subasta. Los no residentes pueden pujar por las parcelas que no tienen requisitos de residencia, así como por las lotes industriales y agrícolas.

Ventas de subdivisión de venta libre

Los lotes que no se venden durante la subasta se ponen a disposición por orden de llegada, primero atendido en las oficinas del DNR. A diferencia de la etapa de subasta, estas parcelas sobrantes están disponibles tanto para residentes como para no residentes. Aunque todavía forma parte de las subdivisiones existentes, estos sin vender, Los lotes de venta libre tienden a estar lejos de los caminos trillados o en áreas en desarrollo. Varían en tamaño de 1 a 40 acres y en precio desde $ 5, 000 a $ 40, 000. Después de cada subasta, el estado especifica la cantidad y el tipo de lotes de venta libre disponibles.

Replanteo de sitio de cabina remota

Promulgada en 1997, El programa de replanteo de sitios de cabañas remotas del estado permite a los residentes delimitar su propio lugar en la cabaña para escaparse en áreas designadas fuera del campo. Los individuos primero arriendan la tierra al estado por tres años, pagar por la inspección y la tasación, y luego, al final del contrato de arrendamiento, comprar la tierra a un valor justo de mercado. Debe haber vivido en Alaska durante al menos un año para calificar para este programa. El tamaño mínimo de la parcela para un sitio de cabaña es de cinco acres, y el tamaño máximo es de 20 acres. Debido a la ubicación fuera del país, el acceso a estos sitios está generalmente limitado a vehículos todo terreno, motos de nieve, hidroaviones o barcos.

Financiamiento y otras consideraciones

Puede financiar parcelas estatales en Alaska si el precio de compra de la tierra, menos el anticipo, es mayor que $ 2, 000. Los contratos de venta con el estado de Alaska generalmente requieren un pago inicial del 5 por ciento y un calendario de reembolso, con interés, de hasta 20 años. El estado, sin embargo, no ofrece garantías sobre el estado de los sitios remotos, y ningún compromiso futuro con las carreteras u otros servicios públicos. Se recomienda a los posibles compradores que revisen los paquetes antes de realizar cualquier compra.