¿Qué es una cláusula hipotecaria?

Si algo le pasa a tu casa, a menos que se pague en su totalidad, el prestamista que tiene su hipoteca tendrá un interés personal en lo que suceda a continuación. Por esta razón, la mayoría de las pólizas de seguro para propietarios de viviendas tendrán algo para proteger al titular de la hipoteca, conocida como cláusula hipotecaria, cláusula de acreedor hipotecario o cláusula de pérdida a pagar. Cuando tiene un reclamo sobre una casa que todavía tiene una hipoteca, cualquier cheque de reclamo generalmente se extenderá a usted y a su prestamista, lo que significa que tendrá que trabajar con su compañía hipotecaria para liberar los fondos.

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Una cláusula hipotecaria es una cláusula en una póliza de seguro de propiedad que protege a un prestamista. Generalmente, se ve con el seguro de vivienda, donde una compañía hipotecaria tiene la participación principal en cualquier daño a la propiedad.

¿Qué es una cláusula hipotecaria?

Típicamente, El seguro está diseñado para cubrir a la persona que tiene la póliza. Sin embargo, hay instancias, como una hipoteca, donde un tercero tiene un interés en la propiedad de la póliza. Por esta razón, una cláusula hipotecaria está incorporada en el seguro de propiedad que garantiza a la institución financiera, también conocido como el acreedor hipotecario , se atiende en caso de reclamación.

La cláusula hipotecaria actúa como un contrato entre el prestamista y el asegurador, al igual que la póliza general actúa como un acuerdo entre la persona que vive en el hogar y la aseguradora. Con tal política en su lugar, si hay un evento importante, la aseguradora promete dos cosas:

• Si hay una perdida, El pago se dirigirá tanto a la entidad financiera como al titular de la hipoteca.

• Se notificará al prestamista si el titular de la hipoteca cancela la póliza.

¿Quién es el acreedor hipotecario?

En el caso de una cláusula hipotecaria, es importante definir acreedor hipotecario versus acreedor hipotecario. Puede pensar en sí mismo como el acreedor hipotecario, ya que eres el titular de la hipoteca. Sin embargo, en lo que respecta a las compañías de seguros, la persona que le presta el dinero es el acreedor hipotecario y se le considera el deudor hipotecario .

¿Qué significa eso para ti? Si tiene un reclamo importante, como una inundación o un incendio devastador, el seguro de su vivienda será responsable ante el acreedor hipotecario, cuál es el prestamista que te dio el dinero para comprar la casa, tan bien como usted, el deudor hipotecario y el asegurado. La cláusula de pérdida pagadera estipula que cualquier cheque que se le emita como reclamante también tendrá el nombre del prestamista para proteger los mejores intereses de todas las partes.

¿Quién es el beneficiario de la pérdida?

Si sufre daños importantes en su casa y es propietario total de la vivienda, Por lo general, no hay duda de a dónde irá el pago cuando presente una reclamación. Sin embargo, si tienes una hipoteca para, decir, $ 250, 000 de los $ 300, 000 en valor en su casa, el prestamista ha invertido mucho más en su casa que usted. En ese caso, es comprensible que el cláusula de pérdida a pagar protege al prestamista.

Si un incendio arrasa toda tu casa, la compañía hipotecaria asume que usted se pondrá en contacto y les informará de inmediato. Si decides no hacerlo, aunque, el reclamo de seguro generalmente le pedirá que se comunique con su compañía hipotecaria. Dado que el nombre del prestamista está en el cheque, debe liberar los fondos antes de que puedas tenerlos, lo que lo obliga a trabajar con su prestamista para asegurarse de que las cosas se manejen a su satisfacción.

Obtener los fondos liberados

Cuando define acreedor hipotecario a los efectos de una reclamación de seguro, el prestamista se nombra principalmente por una razón. Pero esto no significa que no pueda obtener sus fondos. Simplemente tendrá que trabajar con su prestamista para determinar qué debe hacer para que los fondos se depositen en su cuenta, de modo que pueda comenzar a pagar las reparaciones que deberá realizar.

Lo primero que debe preguntarle al prestamista que la compañía de seguros define como acreedor hipotecario es cómo se emitirán sus fondos. En algunos casos, los obtendrás como un Suma global, pero a menudo, se emitirán a plazos. La compañía hipotecaria quiere asegurarse de que está utilizando el dinero del seguro para reparar la propiedad en lugar de simplemente tomar el cheque y abandonar la propiedad. así que si hay un retraso es simplemente el acreedor hipotecario que protege sus intereses.