Cómo romper un contrato de arrendamiento por condiciones no habitables

Mudarse a un nuevo apartamento o casa puede ser estresante. Entre depósitos, arrendamientos y conexión de servicios públicos, hay mucho que hacer. Si la mudanza revela algunas sorpresas que no notó durante el recorrido, o si las condiciones en su hogar han cambiado desde que se mudó y ya no es habitable, puede romper el contrato de arrendamiento después de seguir ciertas regulaciones. La mayoría de los estados tienen estándares mínimos para las viviendas de alquiler. Investigue los estándares de vivienda en su área para demostrar que su propiedad no es habitable.

Paso 1

Tome fotografías de las condiciones que hacen que su apartamento sea inhabitable. Las condiciones razonables para romper un contrato de arrendamiento incluyen:moho tóxico, daños por inundación, Daños por fuego o agujeros en el techo o el piso.

Paso 2

Comuníquese con su arrendador y solicite una reunión. Traiga las fotografías y pregúntele qué piensa hacer para resolver la situación. Dependiendo del estado puede que tenga tiempo para corregir los problemas. Si ella no actúa, Explique que tiene la intención de romper su contrato de arrendamiento porque la propiedad no es apta para ser habitada por humanos.

Paso 3

Permita que un tercero (la persona depende del código de propiedad de su estado) inspeccione el alquiler y determine si es habitable. Esto solo es necesario si su arrendador disputa la condición de la propiedad. Si la propiedad se considera inhabitable, el arrendador tiene que seguir el código de propiedad estatal, que es específico para cada estado, y dejarlo salir de su contrato de arrendamiento. Por lo general, puede encontrar una copia del código de propiedad estatal en línea.

Paso 4

Comuníquese con la autoridad de vivienda local y solicite una reunión si su arrendador se niega a dejarlo salir del contrato de arrendamiento y las condiciones aún le parecen imposibles de vivir. Traiga fotografías de la propiedad y una copia de su contrato de arrendamiento a la reunión. Solicite la orientación de la agencia para salir del contrato de arrendamiento.

Paso 5

Es posible que pueda reducir el pago de su alquiler hasta que se corrijan las severas condiciones de vivienda.

Cosas que necesitará

• Fotografías

• Copia de arrendamiento