¿Paga un arrendador de California por el control de plagas en un alquiler?

Si ha visto bichos rastreros espeluznantes en su apartamento o casa de alquiler, probablemente te estés preguntando ¿Cuál es la responsabilidad del arrendador por el control de plagas? Si bien los propietarios generalmente tienen la obligación legal de proporcionar algún control de plagas y alimañas, otras circunstancias atenuantes pueden modificarlos o incluso relevarlos de este deber. Sus responsabilidades también pueden variar según el lugar de California en el que se encuentre.

Control de plagas:¿inquilino o propietario?

Como inquilino, es fundamental saber cuáles son las situaciones en las que podría ser responsable de esta tarea. Es más, usted tiene responsabilidades específicas cuando se trata de mantener y cuidar su vivienda alquilada o alquilada que pueden anular las obligaciones de su arrendador.

La respuesta corta es que el control de plagas cae bajo el conjunto de obligaciones legalmente vinculadas del propietario para todas sus propiedades alquiladas. Sin embargo, estas reglas son muy específicas. Los propietarios de California no siempre son responsables de todos los tipos de alimañas.

Responsabilidad por tipo de bichos

Uno de los problemas de control de plagas más comunes con los alquileres de viviendas es el de las cucarachas invasoras. Debido a que se consideran la criatura problemática más común en los alquileres de California, los propietarios deben proporcionar un tratamiento continuo contra las cucarachas. Si ves una cucaracha, llame a su arrendador. También puede preguntar qué hacen para prevenir las cucarachas antes de firmar su contrato de arrendamiento.

Si la propiedad tiene antecedentes de ratones y otros roedores, entonces el arrendador también es legalmente responsable de tratarlos. Si vive en un área propensa a los ratones, como en una propiedad cubierta de hierba, entonces esto se convierte en obligación del arrendador, así como. Lo mismo ocurre con las hormigas; si la propiedad tiene antecedentes de hormigas o ha tenido alguna evidencia de hormigas antes de que usted se mude, entonces su arrendador también debe proporcionar cobertura. Cuando recorra la propiedad, busque trampas para hormigas. En lo que respecta a otras plagas y alimañas, depende en gran medida de tu región, el historial de la propiedad y su contrato de arrendamiento.

Hable con el arrendador sobre la historia de la propiedad y lo que planean hacer para prevenir alimañas y plagas antes de firmar el contrato de arrendamiento. De esa manera, no habrá ningún malentendido en el futuro y puede estar tranquilo sabiendo que su hogar y sus pertenencias están bien protegidas.

¿Qué circunstancias cambian las obligaciones del propietario?

Varias cosas pueden cambiar las obligaciones del propietario en lo que respecta al control de plagas y alimañas. El más grande que tú como inquilino, Debe tener en cuenta si la limpieza o el mantenimiento de la propiedad son inadecuados. Según la información legislativa de California, estas circunstancias caen bajo el Código Civil de California 1941.2.

Suponga que no mantiene la cocina en relativamente buen orden o no saca la basura con regularidad. En ese caso, puede anular las obligaciones de su arrendador, porque pueden argumentar razonablemente que la infestación se debe a su negligencia. Responsabilidad del propietario por el control de plagas, por lo tanto, no es toda la historia; sus esfuerzos también son necesarios.

Otras consideraciones sobre el control de plagas

Además de limpiar tu cocina y sacar tu basura, También debe evitar el desorden y cualquier otra cosa que pueda hacer que el control de plagas se convierta en su responsabilidad. Es una buena idea tomar las precauciones adecuadas; de esa manera, si alguna vez hay un problema, sabes que no serás responsable.

Tenga en cuenta también que la carga de la prueba en estas circunstancias recae en el propietario. Deben poder demostrar que su negligencia o descuido causó la infestación, no de la otra manera.