Transferencia de propiedad vs. Venta de propiedad

La principal diferencia entre vender una propiedad y transferir una propiedad es lo que cada uno significa. Vender una propiedad es aceptar una oferta de dinero a cambio de la propiedad en cuestión. La transferencia de propiedad es la transferencia real de la escritura, que completa los cambios de propiedad. La transferencia de la propiedad debe realizarse ya sea que la propiedad se venda o se regale.

Lo que ellos quieren decir

Vender una propiedad significa que alguien ofreció un precio en efectivo por la propiedad. Hay muchos tipos diferentes de ventas, incluidas las ventas al descubierto, ventas en tasación, ventas sobre tasación, ventas de deuda tributaria y ventas de ejecución hipotecaria. En cada caso, la propiedad está listada, compradores potenciales ven la propiedad y, si está interesado, hacen una oferta.

Transferir la propiedad simplemente significa que el papeleo se registra en el tribunal que indica que la propiedad de la propiedad se está cambiando de un propietario a otro. También puede significar que la escritura se está modificando para agregar un propietario adicional o para eliminar a un antiguo copropietario.

Preparativos

La preparación para transferir una propiedad es simple en comparación con la preparación para vender una propiedad. La preparación para transferir la propiedad implica aceptar y comprender que la transferencia se llevará a cabo y recoger los formularios adecuados para completar. La preparación para vender una propiedad implica ponerla en el mercado, limpieza de la propiedad para el espectáculo, mostrándolo y negociando ofertas. Dependiendo del motivo de la venta, también puede incluir la participación del gobierno y la preparación de la subasta.

Diferencias de finalización

La transferencia de propiedad se completa cuando todos los documentos requeridos son aceptados y registrados en el juzgado del condado. Cada estado tiene documentos específicos para archivar, pero todos son similares en la información que quieren incluir. Nombres de antiguos propietarios, nombres de nuevos propietarios, la ubicación de la propiedad, el monto de la venta o el registro del obsequio serán los artículos típicos requeridos. La finalización de una venta se produce cuando se acepta la oferta y se proporciona financiación. Algunas ventas de propiedades requieren que la venta esté supeditada a inspecciones, o la venta de la vivienda anterior del comprador, pero una vez que se proporciona el financiamiento para la venta de la propiedad en cuestión, la venta se considera completa porque no se proporciona el financiamiento hasta que se cumplen las contingencias.

Problemas

Los problemas que se pueden encontrar durante una transferencia de propiedad incluyen descubrir embargos, descubrir propietarios adicionales y no presentar la documentación adecuada. Los problemas que pueden impedir la venta de la propiedad pueden incluir que el comprador no pueda obtener financiamiento, informes de inspección negativos y problemas con el contrato de venta.